1、看你貸款年限，如果低於5年，肯定按浮動利率，因為今年疫情影響，lpr的利率是下降趨勢的。lpr已經從1月的4.8%下降到目前4.65%。

你在5月購房，你的利率5.15%=4.65%+0.5%。是上浮了百分之0.5。利率繼續下調，你的貸款利率也會跟著下調。

2、如果你的貸款年限大於10年，轉成固定利率5.15%是比較妥當的。歷史上，從1991年到2015年，長期貸款利率都是大於5.15%的！

最近5年經濟週期影響，長期貸款利率在4.65%-4.9%之間。

但從10年以上看，由於通貨膨脹，特別是赤字和發行國債刺激經濟，將來長期貸款利率肯定會大多數時間在5.15%之上。

固定利率還是浮動，lpr應該這麼選，其實主要考慮的這兩個因素，房貸利率和剩餘還款期限。

如果剩餘期限在十一年以上的建議，就直接忽略這個問題吧。因為十年後中國經濟往哪走，難以預料。選擇固定利率相當保守，但心裡踏實。