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屋產權人變更在房屋買賣以及房屋贈與等情況下都會變更，產權人變更就意味著房屋要進行過戶手續，過戶就有稅費產生，只是每一種過戶的原因都不同，所以費用都有所差別。

房屋產權人變更有幾種情況？

1． 贈房房屋進行贈與的時候，產權人需要變更才能證明房屋是贈與到受益人名下，贈與房產中分為普通贈與和遺贈贈與。普通房產是贈與合同進行過戶變更產權人，遺贈是遺囑進行過戶變更產權人。

2． 房屋進行買賣需要變更產權人，購買方才算是真正的購買到房屋。進行過戶是買賣合同進行過戶。

產權變更需要什麼費用？

1． 買賣房屋產權變更的費用有：營業稅+個人所得稅+土地增值稅+契稅+房屋交易費+房屋評估費+登記費+印花稅。只有一套房產的賣主出售的房屋產權達到五年以上出售，賣主可以免除：營業稅+個人所得稅+土地增值稅三項稅收。

2． 贈與房屋的產權變更費用有：個人所得稅+契稅+公證費+房屋交易費+房屋評估費+登記費。遺贈的房產產權變更需要交個人所得稅，普通贈與的房產產權變更不用交個人所得稅。

房屋產權人變更是因為房屋需要過戶到受益方名下，證明房屋產權已經屬於受益方。一般是房屋買賣或是贈與，才會有產權人變更的情況。產權變更需要過戶，所以相關的稅費需要繳納。