題主先要弄清楚決定收取小區車位管理費的主體是誰，才能回答這個問題。

比如，稅務部分要向企業收稅，是多少稅，不是由稅務部門說的，定的，而是由政府，或者國家的最高權力機關定的，稅務部門僅是執行而已。稅務部門收的稅也不是僅僅由稅務部門使用和佔有，而是要交給政府財政部門的。交警車管部門要對汽車執行每年的年檢，這個也不是交警定的，而是國務院定的，交警僅是執行而已。

同樣的，如果小區裡的車位管理費是由小區業委會在徵求廣大業主的意見後決定的（業委會相當於小區裡的“政府”），或者小區業主代表大會決定的，決定後交給物業公司來執行。這個就是合理合法的。

如果僅僅是由物業公司來定的，這個是不合理也不合法的。但前提是，假如物業公司這樣做了，小區又沒有強有力的業主委員會來給予制約一監督，僅靠許多個體的業主，是無法改變這一現狀的，就是發發牢騷而已。最多就是幾個業主組織抗議一下，極端的小區還會有業主堵住停車場出入口，甚至攔住小區大門，這是非常不可取的。

在現今的法規框架下，最好還是成立業主委員會，對此進行規範和制約。

當然，本人的個人觀點是，在小區裡是否收取停車管理費，那要根據小區的實際情況來決定，具體問題具體分析。

首先明確告訴你，在小區裡開公司是不允許的，除非你租的這棟樓是屬於商住樓。如果你租的是商住樓，那你還是乖乖的交錢，別出聲了。公司法規定的，公司所在地和經營地必須是營業性場所。你在小區裡，只要人家舉報，你立馬被工商來查。

第二，作為一個居民小區，所有的事務時有小區業主來決定的。你公司作為一個租戶而言，沒有決定權和發言權，唯一合法的渠道就是找你的房東。由房東跟業委會或者是物業公司商榷。

第三，收費的決定你還真的必須服從。因為你公司在小區屬於二等公民，沒有發言權，沒有選舉權。物業公司只要真的較真起來，你是公司，在小區裡屬於商業辦公。我們屬於居民小區，你的經營影響了業主的正常秩序。物業可以要求你搬出去。

第四，公司的物業收費和水電費都是營業性收費。你公司繳納的物業費是屬於居民日常服務的，水電費也是居民水電。營業性的收費基本在居民收費標準的1.5倍左右。況且你交的是物業費，不存在其他附加服務內容。停車收費你是必須按照小區標準來的。

第五，停車位的使用應該是按照相關順序。先保證小區業主的車位，基本是按照一戶一輛來計。然後是租戶，這個租戶不是公司等相關單位，而是在小區生活的租戶。再往後是訪客車位，有條件的是配備訪客車位的，但是是按小時計費。一般這樣排佈下來根本沒有你公司可以停車的地方了。

作為一個公司而言，最好還是租住寫字樓吧。在小區裡確實是影響居民的日常生活的，而且，與民爭利本身就是不可以的。如果還想在小區裡繼續，那就老老實實的繳費吧。不過如果和物業公司關係好，可能會給你配幾個車位也說不定，不過肯定還是要花錢滴。

且不說你們公司在小區辦公的合法性。和業主一樣，你們交的物業費與停車費是兩碼事。有車住戶交車位費和停車管理費，合理合法。否則就是對無車業主不公平，對物業公司勞動的不尊重。

小區有社群委員會管理，業主委員會自治。管理家政公司為業主提供各種服務，按勞取酬正常收費。物業公司亂收費的行為己成人害，亂收費不提供服務是違法行為，加價代收各種費吃回扣成災害。社群管理幹部樓長負責任管理小區各項事務。物業公司亂收費無人敢查，以寄生蟲組成的敗類，沒有不敢收取的費，水，電，取暖，電梯間廣告費，樓梯間取暖費，停車費，地下車庫車位費和取暖停車費，地面停車費月80元，按建築面積每平方月1.5元。門禁蘭牙每個10元。樓梯間五個暖氣包，每戶收取360元取暖費，共44戶收取費超過15000元加每平方1.5元物業費，加價收取各種服務收費只收現金，屋內和公攤面積都收物業費。自來水變色沒有人負責任。代收費的權力變成了腐敗份子發財手段。水務局透過物業公司亂收費不擔責任了，加價收電費合法了，亂收費取暖費變成了合理了，各個專業公司向物業公司代收費。不用向每戶收費了，有不負責任的物業公司代收費。出問題有物業公司承擔。物業公司根本承擔不了，下崗走人了之。供水應該有水務局負責任，現在成了只收費不承擔責任的水務局。物業公司是.危害業主權力的黑社會組織，按住宅面積收費，是騙子行為，沒有技術和文化的人只會收費，什麼都不會的寄生蟲是社會的災害。消滅物業公司是當前利國利民的最好政策。為業主解除災難，為業主提供和諧的生活環境是政府部門的主要任務。目前各小區有社群委員會專管幹部和每棟樓樓長負責任管理小區，物業公司亂收費為害業主成災。根本沒有管理小區的能力。消滅腐敗的物業公司是掃黑除惡的功德，正義回規按勞取酬是正常的社會發展，亂收費的物業公司的出現和房產開發商的黑心是連在一起的，利益和金錢讓開發商和物業公司亂收費的行為危害社會的惡棍，成了收費專家。業主養物業公司成讓業主頭大的事，沒有部門查物業公司的賬目，危害業主的行為業主只能忍，向誰反應都沒有解決物業公司的方法。腐敗的物業公司己成過街老鼠，有後臺的支援業主只能忍。改革是民生的夢，發財的開發商和物業公司用金錢買通各個關口，有錢就有理。人在做天在看，惡有惡報時間未到。腐敗份子造成的惡果必自食。消滅腐敗的物業公司是老百姓的心聲。請有關部門祥查物業公司的黑惡勢力。