專案投資分為幾大類，以目前比較流行的PPP專案投資為例，需要的是工程經濟的人才。你可以看一下注冊諮詢工程師（投資）的相關教材，講的完全就是基礎設施專案投資的領域。這個學會以後，地產投資大同小異，只不過是政策方面需要另外掌握。股權併購類專案其實和 PPP類似，也涉及到專案的盡調，但更多的是偏向於財務分析，所以會計專業的相關知識也是我們這個行業的基礎。總的來說，投資是一門非常綜合的專業，要有前端的市場開拓能力，或者具備後端的投資分析評價能力。這個行業有一定的門檻，但是潛心學上3年，基本上就可以自己獨立帶專案了。

第一，把提出的投資專案進行分類，為分析評價做好準備。

第二，計算有關專案的預計收入和成本，預測投資專案的現金流量。

　　投資專案的現金流量由以下三部分組成：

　　①原始投資。

即開始投資時發生的現金流量，主要為現金流出量。一般包括：固定資產投資，即房屋和建築物、機器裝置等的購入或建造、運輸、安裝成本等；流動資產投資，即由於新增固定資產而增加的營運資金：其他投資費用，與固定資產投資有關的其他費用，如籌建費用、職工培訓費；原有固定資產的變現收入，表現為現金流入，常見於固定資產更新投資。

　　②固定資產使用中的現金流量。是固定資產在投產後，由於正常業務所引起的現金流量。營業收入是主要的現金流入量；發生的成本費用是主要的流出量。需要注意的是折舊，雖然折舊在會計核算中確認為費用，但是，這部分資金並沒有流出企業，所以不能作為現金的流出量。

　　現金淨流量＝各年的現金流入量－各年的現金流出量＝銷售收入－付現成本－所得稅＝淨利潤＋固定資產的折舊額

　　第三，運用各種投資評價指標，把各項投資按可行性的順序進行排隊。

　　小企業投資評價可以考慮相對比較簡單的投資回收期法、投資回收率法進行投資決策。

　　①投資回收期法

　　投資回收期一般不能超過固定資產使用期限的一半，多個方案中則以投資回收期最短者為優。

　　●若各年的現金淨流量相等：

　　投資回收期（年）＝投資總額÷年現金淨流量

　　●若各年的現金淨流量不相等：

　　考慮各年年末的累積的現金淨流量與投資額的關係。 如果原始投資是在第n年和第n＋1年之間收回，則回收期的計算公式為：

　　投資回收期＝n+第n年末尚未收回的投資額/第n+1年的現金淨流量

　　②投資回收率法

　　投資回收率是年均現金淨流量與投資總額的比率。

投資回收率的高低以相對數的形式反映投資回收速度快慢，投資回收率越高，則方案越好。 透過比較各方案的投資回收率，選擇投資回收率最高的方案。投資回收率的計算公式如下：

　　投資回收率＝年均現金淨流量÷投資總額

　　第四，寫出評價報告，請上級批准。

第一，把提出的投資專案進行分類，為分析評價做好準備。

第二，計算有關專案的預計收入和成本，預測投資專案的現金流量。

第三，運用各種投資評價指標，把各項投資按可行性的順序進行排隊。

第四，寫出評價報告，請上級批准。

四大方向：人、市場、財務、法律

一、投資就是投人

正如圖片裡的話，如果碰到非常靠譜的人，那麼不投就是損失。

不管是小生意、還是創業、還是理財還是其他型別，如果遇到靠譜的人，專業的團隊，非常值得信賴的人在控制、管理（請務必注意，不是推薦也不是營銷），那麼投資就是對的，其他的亂七八糟一二三四五六七的理由，都是枉然。

千金易得，一將難求

如果沒有靠譜的人那怎麼辦呢，那隻能自己去判斷專案的可行性了。

二、市場

如果是需要自己去判斷專案可行性的時候，就非常複雜了。

首先第一位的要分析市場，如果是生意或者股權投資型的專案，需要了解業務模式，利潤點，利潤率，市場接受度可不可行。而如果是債權型的專案，也同樣需要知道你投資（借）出去的錢去哪裡了，去幹嘛了，乾的這件事情可行不可行，到底能不能賺錢。如果專案本身都是不能賺錢的，那肯定是不能投資的。

三、財務

即使市場本身“看起來”（請特別注意這裡是看起來，因為會有很多很多事情和樂觀的預期會使你矇蔽了雙眼），是可行的。但是這門生意真正做起來，或者這個專案真正做起來，卻發現財務算賬怎麼都算不過來。因為有些時候看起來賺錢的生意，最終因為人員問題、管理問題或者一些小的細節沒有處理好，容易漏算了成本。而債權型的專案可能也是一樣，有些專案雖然算起來收益率看上去很高很高，但是各種渠道費用甚至差旅費用一算，哎呀收益率非常低，還不如直接結構性存款存在銀行，那就很虧。

四、法律

為什麼一定要看法律呢，因為法律是專案投資取得收益的最終保障。千萬千萬不要出現專案好好的甚至賺了很多錢，但是作為投資人的你，卻深陷泥沼，最後什麼都沒有分到，那就很得不償失了。所以在投資專案的時候，如果自己有足夠的法律知識，請務必看清楚整體的交易架構，你自己作為投資人的權利義務。而如果自認為法律知識不足的，請諮詢周圍的法律專業人士（比如律師）。

專案投資是一種以特定專案為物件，直接與新建專案或更新改造專案有關的長期投資行為。專案投資按其涉及內容還可進一步細分為單純固定資產投資和完整工業投資專案。