建設單位要取得規劃許可證，公開招標定勘探單位、設計單位、監理單位、施工單位，各參建方履行自己的職責；施工單位在開工後辦理安全、質檢備案，取得施工許可證，按照圖紙施工，直至工程竣工。
10層及簷高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設定電梯不少於兩部。
優及缺點
高層住宅高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在中國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但透過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
同時，建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用；上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關係；多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。
根據上述情況，國家1985年對高層住宅建設作了明確地規定：“在大城市的特定地點，當建造高層住宅節約用地效果顯著，而且具備相應的技術條件、裝置條件和經濟條件時，可以建造適量的高層住宅。
建設單位要取得規劃許可證，公開招標定勘探單位、設計單位、監理單位、施工單位，各參建方履行自己的職責；施工單位在開工後辦理安全、質檢備案，取得施工許可證，按照圖紙施工，直至工程竣工。
10層及簷高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設定電梯不少於兩部。
優及缺點
高層住宅高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在中國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但透過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
同時，建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用；上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關係；多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。
根據上述情況，國家1985年對高層住宅建設作了明確地規定：“在大城市的特定地點，當建造高層住宅節約用地效果顯著，而且具備相應的技術條件、裝置條件和經濟條件時，可以建造適量的高層住宅。