我爸爸把我和老婆一起買的門市房抵押給銀行做生意，生意沒做好，現在還不上了，已經逾期90天了，銀行要起訴，我是擔保人，他是抵押人。如果銀行起訴拍賣就不合適了吧？如果我起訴我父親呢？有沒有什麼辦法脫離這個事
回覆列表
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1 # 陳景軍律師
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2 # 曾知拙見
一兩百斤的人了，說話能成熟點不！告與不告，你房子都脫離不了關係！
其次，你爸又不是去賭博，生意不好，本身還款壓力也大。你不去想著安慰他算了，還居然想告他【你父親養了個白眼狼】。為你結婚，養你成人，操心多少……家庭是最後的港灣，你竟然想告你老爸“事不關己高高掛起”？你是想逼你老爸嗎？說再難聽點，即使這樣，並不會影響銀行依法處置房產的合理合法。打贏打輸官司，都是你自家人給法院律師交錢，有這個錢還貸款不好？
最後，即使你不是擔保人，父親正常經營困難，你都該想法幫助。小時候他為你撐起一片天，老來你幫他打把傘，怎麼了？家和萬事興！困難只是暫時的。父母一生不都是為了兒女，生意做好了，你就想著他白給你嗎？
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3 # 在天的那邊山的那邊
沒辦法，抵押就是借錢，銀行如果抵押手續齊全的話，擔保人在承擔了擔保責任後可以向貸款人追償，如果擔保人脫離了擔保責任，那擔保的意義在哪？
你爸爸無權用你的房產做抵押，這樣，連抵押登記這一關都過不了。但如果你是擔保人（保證人），那就要負擔保責任。
中國《擔保法》規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。
按照題意理解，你父親不能以你的房產做抵押。當然你可以以你（夫妻）的名義，以你們的房產為你父親擔保（抵押）。
所謂抵押，是指債務人（你父親）或者第三人（你或者夫妻）不轉移對財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。簡單說就是，抵押得以自己的財產進行擔保。
題中後半部分又說“我是擔保人”，這裡我理解你為父親提供了保證擔保，抵押和保證同為擔保方式，切不可混淆兩個概念。通俗講，抵押就是押物，保證就是信用擔保。保證包括一般保證和連帶責任保證，對保證方式沒有約定或約定不明的，視為連帶責任保證（這裡需要注意，2021年1月1日《民法典》實施以後，這個規定與現行法律有個質的變化，即，當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。）
同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的範圍或者物的擔保的範圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。