（一）功能劃分要以人為本在別墅功能設計上，不僅取決於業主的喜好，還取決於業主對別墅的使用目的的界定。如果是日常居住，首先要考慮日常生活的功能，不能太藝術化、太鄉村化，應多一些實用性功能。而如果只是度假用，則可以相對多元化一點。在平面功能分割槽上，可能會有健身房、娛樂房、洽談室，客廳還可能有主、次、小客廳之分等。功能區域的設定，首先應依照居住者對別墅的使用方式來確定。其次，區別於其他型別的居住形式，鴻藝源設計別墅更強調室內的空間感、舒適程度。別墅的平面功能設定上，在保證臥室等一些私人空間的前提下，應把公共、娛樂及會客空間，分佈於建築各個層面。（二）同功能區應不同打造別墅的房間很多，如設計不當就會造成功能上的浪費，因此首先應該重點打造那些功能重複的房間。以衛生間為例，別墅衛生間一般有3-5個，在使用的功能劃分上就比較細：主臥室的衛生間一般嵌在室內，而且面積較大，在設計時除了普通的便浴功能外，可更多地考慮享受，比如設定衝浪浴缸，甚至桑拿房等。次臥室的衛生間雖然也是嵌在室內，但一般用於客人或者親戚居住，在功能的考慮上就可以不用如此複雜。而公共區域的獨立衛生間，僅僅需要考慮普通功能即可。另外，別墅中還存在一些彰顯主人身份、品位、愛好的房間，也應該重點考慮比如地下會所，可根據主人情況的不同作不同考慮。別墅的空間設計方面必要有獨到之處。而在挑選房子時，臥室作為一個以休息功能為主的私人空間，更是人們考慮的重中之重。購置別墅就是想體驗家庭的情趣空間，享受自然，有隱私權……在戶型設計上應重點觀察主臥的舒適和私密性。（三）大面積別墅住宅，一般都講究”登堂入室”的居家風範，除採光好，通透性強，主臥內部空間更是追求寬大和高貴品質。少數經濟型別墅中會出現一些“中規中矩”的主臥房型，內部緊湊，空間排布也節省，只能基本保證雙人床、床頭櫃和衣櫥的擺放。空間分配的“吝嗇”使軟裝飾受到侷限，驟然降低生活情趣，難免顯得有些單調乏味，缺乏必要空間，自然少了佈置上的組合變化。照一般來說別墅主臥面積應大於40平方米，才符合“大臥室”的潮流。有些別墅的主臥設計面積過於奢華，而在功能佈局和空間創意方面並沒有什麼突破，若在裝修時再無新意，也同樣沒有情趣感。所以說別墅類主臥的豪與奢應該體現在建築空間設計的巧妙，和新的功能空間開發方面。簡單的大或者小，奢或者簡都不能滿足新一代別墅的功能需要。講究私密從房型上考慮，別墅一般底層為客廳，越往上越是私密空間，尤其是主臥應儘量避免一下從很開放的空間進入。因此樓梯的位置應與臥室的入口保持適當距離，創造一定的過度空間。目前，上海流行的主臥佈局是將房間放在別墅的頂層，例如聯排別墅的主臥在三樓，獨棟別墅的主臥在兩樓。（四）細分功能理想的主臥室應可以細分為睡區、坐區、衣帽區、衛生區、盥洗梳妝區等部分。動靜分離，同居一室的夫妻兩人行動也應儘量做到互不干擾；另外，睡區要注意避免主臥內部衛生間等空間的噪聲干擾。在一些高檔樓盤裡，功能分割槽還要細緻，比如增加了會客區、書房等。（五）4米層高別墅不同於公寓房，為顯大氣別墅客廳的挑空已成為主流，而主臥的層高也應不低於3米，適當增加層高在居住者主觀上會加大不少空間感和舒適度。筆者曾見一別墅裝修設計的小小敗筆，原本由房屋坡頂自然形成的5m層高主臥，硬生生被加上平面吊頂，層高降低至3米，十分可惜。高度的增加，延伸了主臥的內部空間，對舒適度的增加很有幫助。我們見到的主臥開始追求4米以上的層高了，4.5米的層高也不鮮見。
（一）功能劃分要以人為本在別墅功能設計上，不僅取決於業主的喜好，還取決於業主對別墅的使用目的的界定。如果是日常居住，首先要考慮日常生活的功能，不能太藝術化、太鄉村化，應多一些實用性功能。而如果只是度假用，則可以相對多元化一點。在平面功能分割槽上，可能會有健身房、娛樂房、洽談室，客廳還可能有主、次、小客廳之分等。功能區域的設定，首先應依照居住者對別墅的使用方式來確定。其次，區別於其他型別的居住形式，鴻藝源設計別墅更強調室內的空間感、舒適程度。別墅的平面功能設定上，在保證臥室等一些私人空間的前提下，應把公共、娛樂及會客空間，分佈於建築各個層面。（二）同功能區應不同打造別墅的房間很多，如設計不當就會造成功能上的浪費，因此首先應該重點打造那些功能重複的房間。以衛生間為例，別墅衛生間一般有3-5個，在使用的功能劃分上就比較細：主臥室的衛生間一般嵌在室內，而且面積較大，在設計時除了普通的便浴功能外，可更多地考慮享受，比如設定衝浪浴缸，甚至桑拿房等。次臥室的衛生間雖然也是嵌在室內，但一般用於客人或者親戚居住，在功能的考慮上就可以不用如此複雜。而公共區域的獨立衛生間，僅僅需要考慮普通功能即可。另外，別墅中還存在一些彰顯主人身份、品位、愛好的房間，也應該重點考慮比如地下會所，可根據主人情況的不同作不同考慮。別墅的空間設計方面必要有獨到之處。而在挑選房子時，臥室作為一個以休息功能為主的私人空間，更是人們考慮的重中之重。購置別墅就是想體驗家庭的情趣空間，享受自然，有隱私權……在戶型設計上應重點觀察主臥的舒適和私密性。（三）大面積別墅住宅，一般都講究”登堂入室”的居家風範，除採光好，通透性強，主臥內部空間更是追求寬大和高貴品質。少數經濟型別墅中會出現一些“中規中矩”的主臥房型，內部緊湊，空間排布也節省，只能基本保證雙人床、床頭櫃和衣櫥的擺放。空間分配的“吝嗇”使軟裝飾受到侷限，驟然降低生活情趣，難免顯得有些單調乏味，缺乏必要空間，自然少了佈置上的組合變化。照一般來說別墅主臥面積應大於40平方米，才符合“大臥室”的潮流。有些別墅的主臥設計面積過於奢華，而在功能佈局和空間創意方面並沒有什麼突破，若在裝修時再無新意，也同樣沒有情趣感。所以說別墅類主臥的豪與奢應該體現在建築空間設計的巧妙，和新的功能空間開發方面。簡單的大或者小，奢或者簡都不能滿足新一代別墅的功能需要。講究私密從房型上考慮，別墅一般底層為客廳，越往上越是私密空間，尤其是主臥應儘量避免一下從很開放的空間進入。因此樓梯的位置應與臥室的入口保持適當距離，創造一定的過度空間。目前，上海流行的主臥佈局是將房間放在別墅的頂層，例如聯排別墅的主臥在三樓，獨棟別墅的主臥在兩樓。（四）細分功能理想的主臥室應可以細分為睡區、坐區、衣帽區、衛生區、盥洗梳妝區等部分。動靜分離，同居一室的夫妻兩人行動也應儘量做到互不干擾；另外，睡區要注意避免主臥內部衛生間等空間的噪聲干擾。在一些高檔樓盤裡，功能分割槽還要細緻，比如增加了會客區、書房等。（五）4米層高別墅不同於公寓房，為顯大氣別墅客廳的挑空已成為主流，而主臥的層高也應不低於3米，適當增加層高在居住者主觀上會加大不少空間感和舒適度。筆者曾見一別墅裝修設計的小小敗筆，原本由房屋坡頂自然形成的5m層高主臥，硬生生被加上平面吊頂，層高降低至3米，十分可惜。高度的增加，延伸了主臥的內部空間，對舒適度的增加很有幫助。我們見到的主臥開始追求4米以上的層高了，4.5米的層高也不鮮見。