小區裡面的一草一木哪怕有堆屎也業主的，物業是請搞衛生掃地掃屎糞的，業主出錢物業做，就像老闆請工人一樣，工人做不好可以辭掉

必須搞清物業和業主的關係。物業是業主花錢顧的，必須向業主負責。業主在享受服務的時候千萬要有付出，沒有免費的午餐！

小區裡所有一切都屬於業主所有！物業只是幫忙管理，但是現在的物業都是個人的物業，也就和強盜有一拼！呼籲社會取締物業！

你這問題，潛意識裡是不是覺得樓道是業主的，你在樓道是堆貨物堆放垃圾都是你的權利？樓道是屬於業主，但不意味著個別業主想幹嘛就幹嘛，個別業主不守規矩是侵犯其他業主的權利。

你好首先給出答案，小區的樓道是屬於業主共同所有，道路和地下停車場就得分情況了，具體原因如下

根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所等。

由此可見，既然樓道計入公攤，因此就屬於全體業主所有。

根據《物權法》第73條規定，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

由此可見，小區內的道路是有可能歸國家所有，比如那種開放的小區，中間穿過城鎮道路的，道路就不屬於全體業主所有。

其實這點很容易理解，有很多業主是購買過車位，辦理過產權證的，如果歸全體業主所有，那麼還會有人買車位嗎？

關於地下停車位，我之前也回答過類似的問題，地下停車位有一種叫做人防車位，這屬於人防工程，業主有使用權，但並沒有所有權，所有權歸國家。

小區裡的樓道，屬於所有業主不假，但這是共用的部分，不允許佔用。否則，當發生火災、地震等自然災害時，就會影響大家逃生，所以必須保持通暢。現在是有人不自覺，把一些破破爛爛違規的放在通道里，妨礙通行且不自覺。物業管理人員在再三勸止無效的前提之下，動手幫你清理，是在維護公眾的利益，這不是業主與物業之間是什麼關係的問題。還有，物業管理公司又要執行居委會的指導，管理小區。

小區樓道肯定是樓道內業主，整個小區面積包括道路等等都是小區全體業主。因你購房價格就包含小區所有成本在裡面，除房產開發商沒賣出部分是房產開發所有，物業服務公司根本沒有所有權。

我講一下，小區的樓道，小區的道路，小區的地下室肯定不是物業的。樓道，道路屬於全體業主的，地下室不一定是業主的，有可能是開發商的，如果開發商全部出售給業主，當然就是業主的。因為有的業主買了地下室，有的沒買，所以地下室不會是全體業主的。全體業主的權力大，可以共同決定小區公約制度，決定物業公司，可以決定物業管理的高低標準，可以決定房屋壞了怎麼修。當然，全體業主也有責住，如自然損壞需全體業主掏錢修。物業是小區請來管理維護小區，包括樓梯道路，地下室，小區的個別業主想把樓梯放傢俱，想在道路上停車，都是不可以的，因為違犯消防法規。小區每個業主都有權使用樓梯通行，但不能個人佔用。地下室車位買或租都可使用，買的車位因為物業管理有水電監控保安成本，需交車位管理費，有的人可能認為，地下室公共照明已含在物業費中，那樣對沒車的不公平，表示沒車的人每天都在給有車的人掏電費。

物業有小區內的房地產權證嗎？物業是房產的業主嗎？某個樓道就是該樓道內的業主共有的而不是小區全體業主的，更不是物業的。小區道路是小區內全體業主的。地下停車場要是出售給了業主，那麼車位部分就是該業主的，通道是業主們公共的。如果地下停車場是公共停車用的，需要看停車場具體情況進行確定，但與物業沒有任何關係。物業只有按合同約定服務業主的職責和義務，沒有小區內的任何物權。