地下室公攤國家規定

根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。公用建築面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

地下室公攤國家規定 公攤的基本原則

公攤的基本原則

公用建築面積分攤的基本原則是：

1、商品房公用建築面積的分攤以幢為單位。

2、為整棟商品房服務的公用建築面積，由該棟樓各套商品房分攤；為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤。

3、公用建築面積按面積比例分攤，公攤後，不劃分各套商品房分攤的建築面積的具體部位，任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。

上面對於地下室公攤國家規定和公攤的基本原則，小編也給朋友們做了簡單的介紹，對於公攤面積的計算，國家也是有規定的，所以，朋友們在購買房屋的時候一定要算計到公攤面積。屬於公共建設的地方包含了一些什麼，大家都需要有一個基礎的認識和了解，避免售賣方在合同範圍以外增減個人公攤的面積。