炒房不合適，投資房產合適，買來做房東收租金，等升值。

需要注意觀察一個地區的未來規劃及發展，對比現在多種投資手段，房產是最穩定和收益最可觀的，老話講的也是一鋪養三代，所以現在投資也不算晚，不過有些地區住房限購限貸，可以嘗試一下商鋪和公寓投資。

現在不是適不適合炒房的問題，而是不允許炒房不應該炒房！

在“房住不炒”的控樓目標下，“炒”已經成為了國家調控重點打擊的物件和行為，此前在大量炒房人群和炒房行為的影響下，我們的樓市迎來了不同尋常的熱度，而這種環境對於樓市健康和購房者需求而言都產生了很大的壓力。所以現在國家及地方已經開展了對於樓市穩定和炒房者的嚴格調控。

在限購、限貸、限售政策的影響下現在很多城市對於炒房者的限制已經非常明顯，此前北京樓市交易量的持續下滑就反應出了炒房者已經很難再進入樓市炒房，同時限售政策的限制也讓炒房者投資的房子變現難度變大變的不可確定，未來的房地產市場不會再像以前出現明顯的上漲而是以穩定為主，那麼也就預示著投資房產將不會有明顯的利潤差。

所以無論是從國家的角度、市場的角度、購房者的角度，未來並不適合投資房產！

如果只是為了保值我覺得還是可以的！

美聯儲2008年放水的時候開始炒房，是對的，但美聯儲2016年開始加息收水的時候，就要停止。

美聯儲放水，資產價格漲，收水的時候，資產泡沫破滅。

現在不能炒房，否則壓在手裡，不能變現。

現在房價最後一波衝高，以後沒機會脫手。

不管現在是降準，還是放水，最終都要跟上美聯儲步伐，收緊銀根。經濟規律就是科學，短時的對抗是可以的，不然，死的很難看。

房價經過10幾年的發展，一線城市已經到達天文數字，但經過國家的調控等等綜合因素。最近已經出現穩定的泰式，而非一線城市在去年短短一段時間也翻了2,3翻。最近漲幅也慢慢的趨於放緩。

當然現在炒房也要分幾種情況如果你擁有大量的現金。那選擇炒房也是不錯的選擇。但是要慢慢挑選分清地段。比如市中心人口密集離學校進的地方。這些地方還有升值的空間，而存銀行，利息絕對遠遠比不上通貨膨脹。

如果你是加槓桿買房的時候你就要考慮清楚，你賺錢的空間能否比上銀行的利息。

最後如果你資金不是太充足，不能任由你挑選任何地點的房屋的話你就要慎重考慮。畢竟現在中國的房子夠40億居住，未來什麼樣大家都還不清楚。

所以炒房需謹慎，入市有風險！

你手裡有閒錢想炒房，我和你談筆生意，你去把看好的房子搞個草簽，把房子的詳細情況和價格都寫清楚，傳給我，當然資料要真實，哪個城市我也能核實，把你的炒房資金也給我，這個房子三年後若能上市，我和你一起去鑑定，如果到時價格漲了多少，我補你多少。如果到時候價跌了，跌多少我扣下來，剩下的退給你，估計怎麼也跌不完，樓市崩盤暫時是不會的，這單業務對你有利，規避了交易成本，當然，如果到時候不漲不跌，證明你現在投資房子失敗，你請我搓一頓，我把錢退給你。

你看多樓市，我看空樓市。咱們來個公平對賭，當然，如果你只投幾十萬百來萬，想借槓桿，這就賭不成，因為就算跌個二三成，我也沒多少收益。如果你還想槓桿炒房致富，真勸你留著這點錢，它還隨你姓，否則，它就隨銀行姓了，沒有後續資金，一旦斷供，就被銀行處理了，況且，炒房是打擊物件，是明著和政策作對，也許將來會讓你去學習幾天。

有閒錢，證明日子還滋潤，不知道房價在天上？你這點錢能推動房價？醬油錢！不作死就不會死！

俺還是發一篇去年寫的文章吧，俺算不算先知先覺？

首先，頂級城市北上廣深在大力建設地鐵的背景下率先拉開房價上漲序幕。 時間：2016年下半年；漲幅：翻倍； 2016年年底：強勢調控開始，樓市開始橫盤並下跌，許多炒房客和接盤俠被牢牢鎖定在這些一線城市，動彈不得。 緊接著，地鐵修建到各個省會城市，如鄭州，武漢，長沙，濟南，南京……，這些二線城市接下了房價上漲的接力棒，炒房客洶湧而入。 時間：2017年元月（陽曆新年伊始）；漲幅：翻倍； 2017年5月初開始：強力調控！樓市開始高位橫盤，交易量極度萎縮。許多炒房客和接盤俠被牢牢鎖定在這些省會中心城市，動彈不得！ 幾乎是同時，地鐵從北上廣深修到燕郊、無錫、佛山、東莞等各個緊鄰一線的三線城市，房價上漲的接力棒被又一波炒房客接了過去。 時間：2017年3月（農曆新年伊始）；漲幅：翻倍； 2017年5月底開始：強力調控！房價上漲的腳步戛然而止，交易量迅速萎縮，有的城市房價開始下跌。天量的炒房資金被牢牢鎖死在這些三線城市。 此時此刻，剛需族、廣大普通市民和一部分進城務工者如夢初醒，以為國家又開啟了新的一波房價上漲；於是，在社會輿論的廣泛宣傳之下，他們都紛紛跟隨著剩餘的炒房者加入了更大範圍的炒房隊伍，炒房大軍如潮水般湧向尚未限購的四線五線等城市。 時間：2017年6月；漲幅：翻倍；目前：四線城市限購的聲音剛剛響起。 這是規劃有序的潮漲潮落！指揮得當，循序漸進，步調一致。地鐵建設配合著京津冀一體化，粵港澳大灣區等一個又一個國家級的宏偉藍圖，吸引著一波又一波的人潮，把天量的資金撒在了一線，二線，三線，四線城市；於是乎，地方政府收穫盈盈，開發商荷包滿滿，炒房資金全面稀釋。 於是乎，一些新的樓市調控政策應運而生，並不斷加碼：限售，限貸，限價，自持，租購同權，共有產權…… 可憐的炒房客，猶如被驅趕的羊群一般，在宏大地鐵建設的招引之下，將手中的資金，壓在了北京，壓在了鄭州，壓在了無錫，壓在更多更多的四線五線城市，動彈不得。 炒房客危矣！