一、維修基金申請書範文

　　XX業主委員會：

　　目前XX小區已經入住五年以上，鑑於小區的消防裝置系統故障，物業公司已經利用管理費進行了相關的維修，但效果不太明顯，根據《物業管理條例》及使用維修基金的相關管理辦法規定，我司特向貴會申請啟用維修基金進行消防裝置系統修復，請業委會同意啟動相關程式，支援物業公司的消防裝置系統維修工作。

　　望貴會收到此函後儘快給予回覆。

　　XX物業管理公司XX分公司

　　20XX年X月X日

　　二、房屋維修基金怎麼算

　　1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

　　2、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

　　三、什麼情況下可以使用房屋維修基金

　　房屋維修基金，用於房屋結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。

　　房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等等。維修基金由房管局代管，申請過程較為複雜