一、什麼是大平層

“大平層”其實就是一種“扁平化別墅”，因為其面積大、居住功能完善，因此能夠在一定程度上給人帶來“別墅式”的居住體驗。

二、大平層優點

1. 面積大，能夠滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2. 大平層不用說南北通透，通風采光那是無敵的，空間寬闊有氣勢，符合高階人士需求。

3. 把門窗一關居住環境一般就會很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密性也可以很好，每個臥室都可以做成套房設計，帶有獨立的衛生間、衣帽間，互不干擾，讓日常生活更加私密化。

4. 與郊區別墅不同的是，大平層一般位於市區繁榮地段，周邊生活配套完善，升值很快，保值抗通脹好工具。

三、大平層缺點

1. 客廳、廚房、臥室、浴室、陽臺的清潔範圍，別說是大掃除和大清潔了，一週來一遍都要累死。雖然有保潔上門，但是日常清潔還是要維持吧，因此可能住大平層會額外產生一筆保姆保潔費用。

2. 公攤面積比較大，因此物業會比較貴，而且如果大房子住的人少的話，電費水費和物業費等一系列費用都是很貴的，對於普通的上班族來說，一個月幾百塊的物業費還是有很大的壓力的，把其中的成本算下來，不是特別適合上班一族居住。

3. 大平層不是獨門獨棟，雖然說容積率較低，但是在鬧市中心住，開門開窗時多少也會有些喧鬧，如果碰上不做人的鄰居會更加頭疼。

4. 有些樓盤的大平層可能並不配備相應的花園、車庫等設定。

四、總結

綜上所述，相信各位朋友也能看出來，大平層的缺點其實都不算什麼硬性缺點，選擇大平層將要面臨的所有問題，基本上靠錢就能夠解決。

舉報/反

建築面積180㎡的大平層，裝修不豪華卻非常低調輕奢，很有質感。處處都是細緻的設計，讓人一眼就喜歡上了，滿滿的生活氣息。下面是簡單的平面戶型圖，中規中矩的四室兩廳一廚三衛格局，還帶了兩個陽臺。

進門有一個玄關，出了玄關有一條走廊一直往前延伸。走廊的左手邊是餐廳，右手邊是客廳，半開放式設計，視覺效果一樣非常的敞亮大氣。客廳的面積挺寬敞，地板採用灰色+白色的菱形圖案釉面瓷磚。牆壁上採用pvc牆布，搭配一些瓷磚材料做邊框。

沙發背景牆採用硬包材料做主材，外層有金屬邊框和瓷磚材料。天花板設計了燈帶吊頂，天花板的上面用細細的石膏線設計了不少線做點綴。中間有一盞典雅大氣的吊燈，電視牆採用瓷磚材料打造。古典的簡美風格沙發和茶几等傢俱，搭配整體硬裝，給人的感覺非常低調有質感。

餐廳的面積相對緊湊不少，兩邊的背景牆都是硬包材料做點綴。和沙發背景牆一樣，還有金屬線條和瓷磚線條做點綴。天花板也有燈帶吊頂，只是頂上沒有那麼複雜的石膏線。餐廳的中間擺放了一套簡美風格的餐桌椅，鋪上桌布，看著蠻溫馨的。牆壁上掛著一臺電視機，邊吃飯邊看電視，一家人其樂融融。地板瓷磚的圖案也非常有特色的，有波導線和個性線條做點綴。

餐廳的右上角有一道門，門後就是廚房。廚房採用走廊型設計，走道的兩邊都是工作臺。石英石材料打造工作臺，櫥櫃的下面故意抬高了10cm，方便下腳。牆面上貼滿了乾淨清爽的釉面瓷磚，不僅耐髒還方便清潔。廚房的盡頭還有一個小門，門後是一個陽臺，不過打造成了洗衣房。

下面是主臥室，地面採用實木地板，採用魚骨狀排布，視覺效果非常溫馨好看。牆壁上貼了牆紙，還有裝飾線條做點綴。天花板也設計了燈帶吊頂，頂上有一圈細細的石膏線條。天花板的中間採用客餐廳一樣的優雅吊燈，安裝了一扇非常大的窗戶，下面砌了窄窄的飄窗。主臥室的面積挺大，床尾的牆面掛著一臺電視機，舒服的簡美風格大軟床。