關於拎包入住的幾點分析大家常規認知的拎包入住是真的拎包入住嗎？

大家很容易從字面上來理解拎包入住，就是提著行李包搬進去就可以生活了。但事實上存在多種拎包入住形態，比如房地產開發商的拎包入住專案就是之前的精裝房別稱，而供應商的拎包入住更多的只是品類集合。

開發商方面的拎包入住：完成基礎裝修、主材、廚衛、陽臺等空間的固定傢俱配置，有的還會帶沙發、電器等配置，但大多數不包括床、衣櫃，更不要說床墊、床品、布藝等了，也就是說你想拎包入住還是需要找供應商去買一大堆東西。

供應商方面的拎包入住：以家居裝修為主業的服務商或者供應商，進行商家聯盟，提供的拎包入住。裝修公司聯合建材家居的拎包入住專案，只要給的錢足夠，是真正能做到拎個包入住的。

作為客戶會發現所謂的拎包入住，有時候是個概念，並不一定是真的拎包入住。

拎包入住的“質量”可靠嗎？

草率說“質量可靠還是不可靠”有失公允。確實有部分業主在經歷了拎包入住專案的服務後後悔不已，供應方在產品環保情況下，幾乎是最低配置來完成工程業務的需求，因為為拎包入住提供工程服務的訂單需要匹配成本、價格、利潤、工期、資金週期等若干原素，只能是用最低配置來為拎包入住服務，部分無良供應商甚至連環保這個基礎點都沒有辦法保障，所以儘量選擇大品牌。

為什麼要推拎包入住？

關乎利益。不論是何種商業模式，能被廣泛傳播並且推進的只有利益。從開發商緯度來看，除了賣房子可以賺業主一把外，還能賣裝修再賺一把。

裝修家居推拎包入住，更關乎利益，想取得更好業績表現，想壟斷市場，想擴大公司影響力，想增加公司業務範圍，想對抗風險，想應對市場壓力，那麼只有整合更多品類進來，進行資源共享，把客單值做大，所以拎包入住就這麼誕生了。

另一方面，源於市場需求。人們上班無時間打理裝修採購家居，或者是懶於花時親自東奔西跑對比，詢價，出現拎包入住當然能解決這些問題。當然也有些人確實是被之前的裝修經歷折騰太慘了，於是入了拎包入住的新坑。

拎包入住有好處嗎?

拎包入住真的是解決了很多裝修過程中的痛點。比方說以下幾點。

沒有時間人群：裝修過房子的人都會對過程中的反覆跑新居產生恐懼，可以說是非常花時間。拎包入住確實可以省大把時間。

不專業人群：所有的裝修糾紛到最後都會落到“不專業”上，一些約定俗成的做法在消費者端不認可，或者是裝修方的真正不專業做法讓消費者端不認可，拎包入住可以讓大部份專案內不出現大問題，即便有也會有質保對策。

沒有錢人群：也許未來會有“沒有錢選擇拎包入住，和沒有錢選擇拎包入住。”這種論調，前者的沒有錢是想透過拎包入住來省錢，事實上也確實會看上去便宜不少，而後者是真正的拎包入住狀態會花很多錢，其實也是完全定製裝修了，只是沒有太多跟進度而已。

附上一則開發商宣傳的拎包入住房十大優勢:

01 省時省力

一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們為了房子裝修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。

02 資金壓力小

買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對於年輕人來說，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。

03 裝修風格經典

精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一。所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。

04 售後保障

不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售後不明確，保障也不集中。

05 低碳環保

毛壞房業主裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鑽聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現爭吵，生活質量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發商統一裝修好交付給業主入住，不存在交房入住後還會受到裝修的困擾。

06 硬裝合理

現在的精裝修一般都會配齊廚、衛潔具和電器，而開發商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。

07 安全隱患

如果是購買的毛坯房，有不少人會為了自己的習慣，增大使用面積，有些人會掏牆、挖洞，甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建築結構，也會給房子造成很大的安全隱患。

08 更經濟更划算

裝修與設計同步，可節省不少開支，同樣的材料，開發商採購起來肯定比我們去採購是要便宜得多的，所以更划算一些。

09 品牌開發商有保障

敢於推出精裝修的房子，想必開發商的實力都不小。大牌房企不僅房屋質量有保證，裝修質量也相對較好。假如我們買下精裝修房後，只要再配置一些簡單的傢俱就可入住。

10 整體性高

精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、淨水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體規劃佈局會更專業，更合理。

適合酒店式公寓。

在中國真正能拎包入住的很少。

泰國的酒店式公寓普遍做到拎包入住。

節省了時間成本！在一定程度上也減少了汙染，集中地裝修降低了入住後一些人不同時間裝修帶來的干擾，（關鍵要開發是哪個一定要注意品質，為自己品牌做好品牌形象）這一點非常重要，希望開發商便民同時更注意自己品牌品質

感覺很不錯，不用自己再去購置必要的生活用品，只需購買一些小物件。非常方便。

但是如果有潔癖的人，那麼最好自己準備一些如沙發套之類的。

既然是租房子住，當然越方便越好了。

我個人不認同拎包入住。雖然看上去很方便，省事。但第一，房間內使用材料，傢俱等質量，環保都是個問號，如果不達標，以後就剩不苦惱了。第二，拎包入住的成本，利潤早就被算計好了。不省錢。這些錢，自己做，比他要靠譜多了。

尤其家裡有老人和孩子。除非你檢測房間環保達標，否則不推薦。自己動手，豐衣足食，放心踏實。

這是一個大趨勢！

不知道你是80後還是90後，又或者是95後，或許你平時沒有留意到，真正為自己的裝修風格，裝修材料跑來跑去，一次次和設計師不厭其煩溝通的人正在逐漸減少，或許80後還會對自己的小家哪怕是自己動手，也會精心佈置一番，但100個90后里面或許連一半的人都達不到，會在自己的裝修太費精力，為什麼，因為90後是一批家長寵愛，自己動手能力並不強的一群人，習慣性的依賴父母，所以真正的90後，現在真的太忙了，忙著掙錢，忙著還債！所以如果有一套合適的領包入住，我想大多數人會毫不猶豫的選擇的！因為這就是90後，他們很現實！至於95後，乃至未來的00後，各位可想而知吧！！！！！

在一點，我覺得大家無需考慮的就是，既然選擇精裝拎包入住，就不要管開放商賺多少錢，做生意哪有不賺錢的呢，如果你考慮這個，我覺得你還是乖乖的買毛胚吧，自己裝修！

還有一個就是建築材料的問題！這一點我想說的是，如果你不是業內人士，明天給你裝個科勒的馬桶，你也不知道真假，更談什麼好與壞呢，所以你要認清楚一點，15000的精裝，和10000的精裝，材料肯定是不一樣的！

所以說，我個人認為，在未來幾年或者十幾年，拎包入住，將會是開放商開發樓盤的標配！！！大趨勢！！！

拎包入住應該是未來地產界的一個發展趨勢，一定程度說，也是彰顯了開發商實力的一種表現。分析如下幾點供大家參考：

1、需要開發商更加負責人的調研市場，精準定位，目前市場推出的拎包入住，傢俬家電是 一應俱全的。這就是說，在裝修過程不光是要顧及水電材料、瓷磚、油漆等這些硬性裝修材料質量要求，而軟裝的要求質量也要負責到底；

2、裝修風格的設計諸如時尚、美感、動感、古典還是歐式，又或是幾者的集合等，其中提升到人性化，溫馨、舒適也提出了更高要求；

3、購房者自身對收房驗房時的甄別能力要求更加專業，甚至將誕生出行業內，專業驗房的人員或公司之類的附帶產業出現；

4、購房者在選擇拎包入住的房子最好是選擇地產界有名的，信譽度高的大型地產公司開發的社群。

不建議拎包入住，房子裝修還是自己把關比較好，因為我見過很多的精裝房，實為精裝房，事實確很坑，做工粗糙，材料也不太環保，這個對人體健康是有影響，選擇精裝房還是要慎重