物業在收取裝修保證金後應該退換。

很多地方都說物業沒有權利收取裝修保證金，其實在這裡是有相關的法律依據的，《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定：裝修人在住宅內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。裝修人或者裝修人和裝飾裝修企業應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

物業收取管理服務費用（裝修保證金）是為了避免業主有違規裝修或者在裝修的過程中對物業管理範圍內的公共設施裝置造成損壞，並且對業主裝修期間丟棄的裝修垃圾進行打掃。

也就是說，業主在裝修結束告知物業後，物業在驗收之後認為裝修合格（沒有破壞房屋的承重結構和樓體內的主要水管結構）後應立即辦理退款手續。

必須退！要不法院起訴就可以才50元。物業是業主僱傭的外來服務團隊罷了。還管理業主簡直是令人髮指，裝修保證金應該社群收。

物業收裝修保證金是肯定要退還的。因為裝修保證金只是物業對業主裝修的一種制約。這樣能夠保證施工當中能夠遵循物業方面的規章制度，配合物業方面的工作。從而便於物業的管理。但是到施工結束後，物業方就必須退還保證金。不過退還過程中物業方需要檢查是否施工中損壞公共財物，是否違規施工等問題。如果沒有，則全額退還保證金。如果有則相應的扣除一些費用。

任何人拿到新房子，都想好好裝修一下，物業公司收取裝修保證金的目的，第一是保證你的裝修不會破壞房屋內部一些結構，對樓房起到一份安全保障。

第二是你裝修後垃圾辣雞處理是否按要求來完成的，如果亂扔裝修垃圾，物業可以用你的保證金去清理垃圾。

第三按要求時間施工，以免你施工影響到其他住戶的休息。

一般裝修完成後，你沒有做要求以外的事情，物業公司會將保證金退還的

物業收的裝修保證金，在業主裝修完畢，物業驗收，確認業主沒有違反有關規定，物業公司應該退還給業主。

住宅駿工驗收後，業主或房屋使用人對房屋進行室內裝修，應當遵守有關住宅室內裝修的相關規定。如：

未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；

擅自拆改供暖，燃氣管道。

裝修保證金實際上就是物業公司為了規範業主的裝修行為而採取的一種措施，只要業主在裝修的過程中沒有違反相關規定，裝修保證金就會如數退還。

當然現實中也存在一些管理差勁的物業公司，裝修結束後故意找茬不退、或亂扣費、甚至還有卷裝修保證金跑路的，這裡就不花時間說這些沒道德的公司了。

來說一說收裝修保證金是否有必要？從管理角度來看是有必要的，一些業主在裝修中非法拆改承重牆、破壞公共設施等，物業公司在裝修監管是難度較大。但有了裝修保證金，對業主就會有一定的制約作用，發生公共設施被破壞時，業主拒絕恢復，物業公司可用裝修保證金來處理。

根據新的物業管理規定，物業公司不允許收取裝修保證金，已經收取的要退還給業主。所以說保證金退還是肯定的，無論業主房子是否已經裝修了。但實際執行上就不一定了，有些物業還在搭交房的車收取裝修保證金，有些也沒有退還，而是把裝修保證金變成了物業費保證金，業主不交物業費時，就自行從裝修保證金中扣除了。所以第一二年的物業專案是最受物業公司歡迎的。

裝修保證金，既然稱之為保證金，當然應該退還！

裝修保證金是物業為了防止業主裝修過程中對牆體或者公共設施造成破壞，而收取的一種保證性的押金。用意是以之保障整個業主群體的共同利益。然而在這個方面國家並沒有任何立法，所以說裝修保證金是合理卻不合法的。

一般流程是業主交付保證金或者裝修公司代繳右→→裝修完成→→物業驗收檢測→→返還保證金。若不合格則整改後返還保證金，對公共設施造成破壞的，相關賠償在保證金中扣除！

除了一些不良物業以外，保證金是應該全額返還的。否則，可以透過司法部門解決！

物業公司收取裝修保證金，是應該退還的。

1.物業公司收取的裝修保證金，主要是為了防止業主裝修時破壞房屋主體結構，不按照《裝修管理規約》進行裝修和施工；

2.其實這個費用的收取是不合法的，但是業界大多數物業公司都在這樣做，合理合情但是不合法，物業公司也是為了業主好才這樣做的；

3.但是許多小的物業公司，這個費用他們會想法設法扣除一點，比如砸牆，比如破壞電梯裝置，比如破壞樓道等等；

4.這個費用業界普遍的做法是不退還的，可能會在《前期物業服務合同中》約定，這個裝修保證金會在你裝修完畢入住三個月以後，物業公司驗收完畢合格後才能退換，往往這個時候你就該繳納第二年的物業費了；

5.所以這個裝修保證金會轉為第二年的物業費，甚至打折優惠讓你轉為第三年的物業費！

現在已經不允許收裝修保證金了。

國家發改委，物價局相關規定，物業服務企業不得以抵押金，保證金的形式收取業主裝修押金，裝修保證金等。

如果小區物業以停水停電逼迫業主繳納的可發物價局或市民電話投訴。