文化差異，華人講究居者有其屋，講究安居樂業，華人喜歡內心的自由，外在的穩定，房子是內心自由的港灣，外在穩定的直接體現。

第一美華人口流動率高，沒有戶口束縛，工作找哪裡就搬哪裡，很機動；

第二美國有地稅，每年都要交，按地段按城市按房價交，挺不小的開支；

第三誰說了美華人不買房？買房的人還是很多的啊，美國有種說法有四套供完買斷的房子就可以提前退休啦。

1. 美華人發現買房過程太麻煩。 一項對2000多名美國成年人的調查發現，71%的美華人認為買房過程讓人望而生畏。從買房到與賣家談判，再到抵押貸款，買房都是一個費時費力的過程。單是從你簽署合同到你接管房子的抵押貸款過程一般需要一個月或更長的時間。

2. 很難湊齊首付款。70%的受訪美華人認為，如今的人們需要租房到30多歲才能攢夠買房子的首付款。

3. 千禧一代重視體驗勝過擁有。 美華人越來越看重體驗，這在年輕的千禧一代 — 18到35歲年齡段尤為明顯。雖然前幾代人更看重所有權，但千禧一代似乎願意犧牲房屋所有權，如果這意味著他們可以在生活體驗上花更多的錢。

這個……應該說有很多因素。

移民國家的基本特徵吧，畢竟沒有存在感，再加上穩定性不高，買房子本身就意味著安定，安定不下來當然不買。

如果租售比相差無幾，正常情況下會買，但是如果考慮到收入穩定性，不是中產階級恐怕也真不敢買。

美國是超前消費國家，基本上都是貸款買房，因為經濟狀況的變化（指政府及國家的經濟狀態，在這裡說個體沒有意義），風險的壓力是否真的能承受？

美國的住宅建設和中國有很大的不同，絕大多數人不瞭解，那是一個純粹的經濟指標產業，有嚴格的國家管理制度，利潤是按產業體系種類規定的，中國可不是這樣，沒有可類比性，所以不要想著中國地產怎麼樣別國就會怎麼樣。當然，華人在世界各地買房，導致當地房價高漲也是很奇葩的事情。

未來由於美國經濟的影響，甚至因為美元失去國際貨幣地位將會給美國經濟造成不可估量的打擊，到那時候，全世界會看到，美華人在近60年在全世界吸血的程度，肯定不是一個悲慘能形容的。如果再失去戰爭資本，哼……除非戰爭，美國再無出路。但是，戰爭會讓它走向死路。

第一.國家體制。美國是個私有制國家，住房私有制發展的比較早，市場規範，價格穩定，。一句話:市場、消費成熟。人們沒有投機心裡。

第二.美華人口少，國家發展比較均衡，政策調整不大，資源充足，供、需非常理性。

第三.房地購買一體化，買了房子就連土地一起買了。法律賦予公民私有財產享有最高保護。不會象普通商品一樣買來買去。

第四.公民的高收入，買房並不會對生活有什麼大的影響。國家褔利和各項社會生活保障措施的完善，法律保護和財產的繼承。

第五.是前四條的綜合總結。美華人對房子沒有集中的、大的需求，是因為不缺住房。

這個問題問得很不嚴謹。試調侃一下：

“面積大”和買房不買房有什麼關係呢？租的房面積不大嗎？

“價格低”是跟中國比嗎？還是跟美華人的收入比？還是和房租比？暗示美華人都買得起嗎？

“大多數” 是怎麼統計出來的？一家人住在一棟房子裡，產權是先生的，太太和孩子是不是就算“不買房”的大多數了？

大家都“不買房”的話，美國的房子都是誰持有的？政府還是開發商？房子都賣給誰了？地產經紀都喝西北風？

估計題主是想問：“為什麼有些美華人，明明買得起房，卻要租房住？” 這樣問的話就比較有邏輯了。

不外乎兩個原因：生活方式多樣化，投資渠道多樣化。事實上美華人並不像題主想象的那麼另類。

對於這個問題，我認為不能這麼理解。並不是大多數美華人不買房，只是不如中國那麼迫切的要買房。

第一、美國房價便宜而沒人買的認知本身是有偏差的

不管是中國還是美國，具體的房價高低都是要看城市的。在今年5月份，中國二手房總價的中位數為126萬/套，而年初美國的中位數僅為18.35萬美元/套！按照人民幣和美元6.42的匯率計算，美國房價中位數為118萬，考慮到時間線上的差異，具體差距可能並不會太大。當然了，考慮到中美人均收入的差距，相比而言房價確實比中國好上一些。

第二、文化觀念差異導致需求不一樣

基於供需關係的考慮，我認為不是因為房子便宜但沒人買，而是因為沒人買，供大於求，所以便宜，這與中美文化差異，風俗人情有關，對於房子的需求程度，家人對購房的支援程度等因素都不一樣。35歲以下的美華人只有36.3%買了房，而中國的這一比例則高達70%。

第三、持有成本不一樣

眾所皆知，美國存在房產稅以及各種房屋保險。房產的持有成本相對較高，雖然不會直接降低房價，卻能較好的抑制投機炒房，防止市場過熱。

第四、租賃市場健全

那麼不買房怎麼辦呢？當然得租房，相比之下，美國對於租客的利益保護算是做得比較好的，房源管理相對規範，租房體系和法律法規比較健全，租售同權也開始得比較早。合理的租售比和較高的空置成本，也會讓投機客更傾向於把空置房屋利用起來。因此成熟的租賃市場能有效的解決居民住房需求，購房的意願自然就不會那麼強烈了，

當然了，具體到生活中，影響的因素也不僅僅只有這些。不過，我認為不是大多數美華人不買房，而是沒那麼急於買房。

這是美國政府正宏觀調控上出現了錯誤，沒有超前作好政笨工作的失誤。中國要以此籤不能走美國空城之路浪費資源破壞環境得不償失。