第一是小區居住的配套，醫食住行，要方便，

第二，周邊最好有公園等或者小區環境好的，安靜，居住舒服，

第三最好是平層陽臺最好有紗窗的，安全

需要注意的有很多。老年人買高層住宅，首要的其實是這個小區的靠譜程度。曾經，有個專門賣老年人的養老社群特別，但是前一段時間，被記者報道小區內1500戶居民所在樓棟電梯帶病執行，附近的久不開張，等等。所以，電梯是首要。老年人住高層，電梯是必需品，萬一有個生病不適，電梯上不去下不來，多著急。現在關於老年人住宅的修建，有很多設計規範，可以在網上多看看。也可以到各個售樓處對比一下，當然銷售說辭會把好的一面拼命展示，不好的一面遮遮掩掩。多比對，還是好的。好在現在開發的養老型房屋也比較多，有的比。最後，小區規模，健身配套，物業服務，這些傳統的因素需要對比以外，還有就是要離近，就醫方便。

圖文無關，僅供參考。祝老年人都能住上舒服的

最主要的是老年人儘量不要買高層住宅，電梯執行時耳內外壓不平衡，容易眩暈；有急事了等電梯時間；電梯停止執行諸多問題，目前都是解決不了的。如果非要買，不影響採光的前提下，越矮越好，老年人如果耳朵背，噪音問題不用考慮。當然如果預算足夠的話，隨便買就行。

我來回答一下這個問題！

家有一老如有一寶，現在的家庭都會有一兩個老人，老年人年輕的時候為子女操持，臨到老了也該享享福了。有些孝順的子女也會選擇給父母買一套房子，給他們換一個好的居住環境。但是給老年人買房時需要考慮老年人的實際情況，購房時應該理性對待，那麼老年人買房有什麼注意事項？

1、配套齊全且距離近

一個好的小區配套一定會齊全，周邊的配套也不會差，這樣的環境更適合老人居住。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病機率增加。因此，所購新居的小區裡，應設有社群醫院或診所，有需求時，一出家門就能看醫生，或打個電話就有社群醫生上門診治。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要，因此從住處最好步行就能到達菜市場和超市。

2、安全設施和噪聲汙染

老年人買房要特別注意小區內部的環境，因為他們在家的時間比較多，在小區裡面遛彎的時間也比較多，要注意周邊有沒有噪聲汙染，因為老年人喜歡安靜。安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社群內應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明、防滑設施，而且有紅外防盜、門禁系統，每套房子裡最好還有與社群服務系統連線的緊急呼救系統。

3、儘量一次性付款不貸款

老年人在買房付款的時候儘量選擇一次性付款，因為老年人大多都已經退休了，收入來源是退休金或是兒女給的贍養費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養品等開支，每月的結餘非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利於保障老年人的生活品質。

4、物業服務很關鍵

給老年人買房時，大多都是為了讓老年人單獨居住的，子女一般不會每天看望，也就是說小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社群服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

4、樓層儘量選擇低層

在給老年人選房的時候要注意，在樓層的選擇上應該儘量選擇低樓層的房子，無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯執行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

5、交通位置應儘量靠近子女住所

老年人居住的房子要考慮周邊的交通問題，位置不一定是處在城市的一等地段、繁華區域，而是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。交通位置選擇好了，以後無論是子女探望老人還是老人探望子女，都會十分方便。

以上就是關於老年人買房的注意事項，現如今老年人自己買房，或者子女給老年人買房的情況很多，但是在買房時需要考慮周全，在選擇樓層的時候，應該選擇低樓層的房屋，比較方便。周邊的交通也要方便才行，因為老年人的出行主要是依靠公交車，如果周邊公交車路線不多的話，轉車也是很麻煩的。

應該說給老年人買房特別注意啥，而不是“買高層”注意啥。特別注意的就是不能買“高層”！老年人腿腳不利索，上下樓麻煩，即便有電梯，對老人來說，也不如一樓方便省事，最好帶小院的一樓或平房！！！

給老年人買高層住房需要注意一下幾點：

1、最好有輪椅通道的入戶門廳和無障礙通道：老年人隨著年齡的增長，出現身體健康和生病是正常現象，要便於老年人通行方便；

2、最好是雙電梯入戶：防止電梯有維修或一部電梯故障影響老人上下樓，在高層爬樓梯的難度很大；

3、房間裡的養老設施：老年人的居住環境要保障老人生活安全很重要，房間裡的防滑處理、衛生間的如廁扶手、應急呼叫是否方便等問題，確保老人的居住環境安全；

4、房間採光也很重要：老人喜歡曬曬太陽，有個Sunny明媚的陽臺會給老人帶來愉悅的心情，有利於老人活動、種植一些植被，對老人的生活質量會有幫助。

你好，不論是高層還是洋房，老人的身體狀況都不適合住的過高

樓層儘量在低層，採光要不被遮擋的房子，別曬太多太陽，房型要通風好，房間最好是地暖，家裡不要有太高的平臺，一些防滑手段要做好。

年紀大了的老人，要像小孩一樣認真對待，馬虎不得。

條件允許的話，置換別墅吧