但是華人目前熱衷於移民，開放一些房地產專門服務這些國內的移民還是有希望的，他們不在乎是否土地冰天雪地，只在乎戶口。

相比美國，加拿大在工業開發上也沒有任何優勢，賈躍亭都只會把工工廠開在美國。商業上就更不用說了，但是加拿大有個品牌叫goose鵝牌在國內很火。基本上除了移民經濟想不出更好的價值，如果有的話，猶太人早去開放了，也輪不到華人。

加拿大的土地有多大的潛力？這個問題相對比較專業，如果你想在加國投資房地產專案，前期一手的市場調研是必不可少的。在加拿大從事房地產開發專案的經紀人或單位很多，很系統。有專業從事土地的交易的，也有專業從事樓花交易的，他們才是專業的，你所需要的。

根據筆者所涉獵的知識範疇，想從外圍，兩個層面談一談有關投資加拿大國內土地房產專案需要了解和注意的事項，僅供參考。

一，加拿大現行的國有土地政策

加拿大國家現行的土地政策，基本上把土地規劃，按照土地用途，化分四大類。它們分別是皇家用地，農業用地，住宅用地，商業用地（工業用地）。

在加拿大投資土地專案和中國有很大的區別，有如下三個不同點。

一是除了皇家用地，其它功用的土地都可以在市場上自由轉讓買賣。

二是加國土地具有永久性所有權。客觀上保證了不動產的長期保值增值。

三是加拿大對於土地交易有嚴格的管制。住宅，商用和工業用地均有不同的政策。

四是在加拿大土地房產開發交易是由專屬的經紀人（單位）完成的。

二，需要注意的事項

在加拿大，土地買賣雖然可以由土地房產經紀代為完成，但其中的細節投資者要有一定的瞭解。加國是一個土地規劃嚴格的國家。因此，包括土地用途面積，臨界點等都有詳細的規定。在確定購買之前最好請專業人士做一個報告，在這個報告中可以獲得土地註冊測量師給出的各項資料，包括物業的邊界等。可以免去很多麻煩扯皮。

綜上所述，加拿大房地產開發起點低，投資不高，適合有興趣的個人從零做起，但其中的繁鎖（申請政府的程式，法律檔案）讓中國的投資者困擾。選擇一個好的中間服務機構很關鍵。

加拿大擁有國土面積約九百九十八萬多平方公里（中國是九百六十多萬平方公里），位居世界第二，人口卻只有八千多萬，是一個地廣人稀的國家，擁有世界上最豐富的的自然資源，可以毫不誇張地說，加拿大的土地是全球最具發展潛力的“潛力股”。

首先，加拿大擁有豐富的林業生態資源，全國被44%的森林覆蓋；其次，擁有全球最豐富的的淡水資源，佔有量為15%，沒有沙漠乾旱地區。同時，加拿大還擁有豐富的石油、天然氣，其原油儲量僅次於沙特，已探明的油砂原油儲量佔全球的81%。

說到土地，自然就要說到農業，說到糧食。黑土帶是最適宜農業種植的地帶，全世界共有三個黑土帶：烏克蘭平原、松嫩平原和加拿大的草原三省。而加拿大的“草原三省”由於人類種植開發時間較與前兩個地帶晚很多，再加上人口稀少，土地輪作又可以讓耕地得到很好的“修身養息”， 這裡土壤的品質和後續發展潛力也比前兩個要強很多。“草原三省”不僅是加拿大最大的農牧業區，還有豐富的礦產資源，享有“加拿大谷倉和燃料庫”的美稱。而這加拿大這片土地之下，還有豐富的礦產資源，目前已知有六十多種礦產，許多礦產儲量還居世界前列，礦產業位居世界第三。

而如此豐富的資源相對應的人口卻只有八千多萬，這種得天獨厚的優勢只有加拿大才有。

加拿大的土地面積是998.467萬平方公里，人口在3700萬左右，首都在第四大城市渥太華。

加拿大是英聯邦國家，國家元首為英國女王伊麗莎白二世，她有沒有實際權利，擁有最高實權的是現任總理是賈斯廷~特魯多。

加拿大是一個高度發達的資本主義國家。得益於豐富的自然資源和高度發達的科技。使其成為世界上擁有最高生活標準，社會最富裕，經濟最發達的國家之一。加拿大也是八國集團。20國集團、聯合國、法語國家組織、世界貿易組織等國際組織的成員國。它又是美國打壓世界“和平”的跟班小弟之一。

如果你想在加拿大投資土地，說明你的目光長遠，能看透加拿大土地的升值空間。不管你是準備建房，還是作為長遠的土地投資產品，首先要了解土地的所有權、外華人在加拿大購買土地的程式、外華人在加拿大購買土地的貸款事宜等等……瞭解並掌握了一切資訊後，你就可以進行實際操作了。

能掙錢的人是“能人”，能掙外華人錢的人是“超人”。

加拿大土地面積是998萬467平方公里；我們不單單認同她的可建房地產的富裕潛力。

加拿大不光是世界第二大的國家，加拿大土地潛力還體現在這個國家豐富的自然資源。

加拿大地域遼闊，首都渥太華。

加拿大土地的潛力還包括豐富森林資源，全境森林面積有44%覆蓋著這片國土。

加拿大國土潛力還表現為淡水資源方面，境內有五大淡水湖:分別為:蘇必利爾湖、密執安湖、休倫湖、伊利湖、安大略湖，總面積達25萬平方公里。而從湖光山色的秀麗也不失是一個旅遊景點的潛力！

這些美麗的湖面超過1000平方公里的就有39個，大小湖泊多得不計其數，為世界人類創造了優質旅遊、休閒的天然資源。這也不失為加拿大國土另一類的潛力。淡水資源總數達到89萬平方公里。

加拿大國土的潛力最主要的是礦藏資源。礦產則有60餘種，其中，鎳、鋅、鉬、石棉的儲量居世界首位，福、鉍、鈾、石膏居世界第二位；金、鉀、銅、硫黃、鐵、鉛、鉬等礦產量也很高。據說有一個湖的礦藏資源可與中國的可可托海相毗美。

目前所探明的油砂原油礦量為1747億桶。

加拿大是一個很美麗的國家，國土也適宜人類居住，雖說這個國家氣侯有些冷，但總的指數也是北美宜居的國度。