長租公寓是可以解除年輕人租房的痛點的。

需要先想一下痛點是什麼。

1.房源的差異化。

其實年輕人對於樓層並沒有那麼嚴格的要求，只是房屋內部的裝修配置會有相當大的差距，同時價錢也會有差異。

長租公寓無論裝修裝飾配置都是統一化，這個直接搞定，除了價錢和麵積大小，其他基本一樣。

2.常搬家。

長租公寓與業主的簽約年限至少都是3年起，理論上只要業主不賣房，或者房子不拆遷，再或者工作地點沒有大跨越變化，是可以做到3年不搬家的。（漲房租這是一定的，現在北京市場很少能籤長約，基本一年一簽，或者籤長約提前約定好漲幅）

3.生活環境變化

這個主要是合租，合租的生活環境保持良好，是比較難的，長租公寓有專人負責打掃保潔，最起碼能解決公共空間的衛生問題。

任何事物出現和發展，都是必然的，這個不以人的個人意志為轉移。

個人最希望的就是長租公寓的運營能更穩妥一點，畢竟選擇長租公寓的人群都需要的是一個穩定，漂一族都不容易。

長租公寓的概念，我還特地百度了一下，很多文章像模像樣地列了很多概念，什麼集中式，分散式等等

其實刨除我們最愛做的事，玩概念之外，需要先看看到底什麼是年輕人的痛點

個人覺得，住房的痛點，一定要區分年輕人所在的區域。四大超級城市不用說，年輕人一定是租房太貴，買房太累，天天通勤遭罪，覺都不夠睡！但是大城市需要的就是壓榨年輕人的活力，來支撐城市不停的快速發展。我一大學同學，現在四十不到，創業失敗後已經幾個月沒找到工作了，他已經發現自己被年輕人取代了，他現在北京自己有房，但是他沒有痛點了嗎？

那取代他的年輕人，現在有空去考慮這些問題嗎？他們每天半夜入眠，清晨早起，只有週末能享受這些長租公寓帶來的一些不一樣的配套，來換取自己並不多的享受青春

再說說小城市，年輕人住房的痛點沒啥，城市不大，剛開始買個小的過渡，慢慢換大的，有孩子琢磨學區房，無非是這些，那和長租公寓有毛關係？

不希望這些只是概念化的東西，也不希望只在大城市驗證。這些年大城市驗證過的那些，愛屋及屋，青年菜君，各種共享車，現在都怎麼樣了？

還是那句話，太窄的市場去解決那麼不巨象的痛點，你到底要鬧哪樣？

“長租公寓”並不是最新突起的新產品，服務式公寓或酒店式公寓其實就是長租公寓的高階產品，只不過為了拓寬市場，很多企業逐漸開發中端和低端產品。

現在有四大型別企業大力在發展長租公寓產品，比如，開發商企業背景的萬科，凱德、招商蛇口等；中介企業背景的鏈家、我愛我家、世聯行等等；酒店背景的企業如華住旗下的城家、鉑濤旗下窩趣，還有一些非房地產類別自主創業的企業。

長租公寓的租客以九零後年輕人為主，包括一些八五後客戶。年輕人對租賃產品的房間的裝修和配套有個性化的要求，公寓的服務也要讓租客們感到貼心和便捷才更加能吸引到他們。因此也是非常考驗企業對這型別產品的定位、運營管理、產品研發等能力。而因為有這些更高的市場需求，因此長租公寓的投入成本較高，也導致長租公寓目前還達不到非常理想的投資回報。

據說，萬科長租公寓的租金收益率只有1.5%的收益，鏈家長租公寓利潤也極微薄。因此長租公寓整體盈利模式仍處於探索階段。而這股長租公寓開發風卻在風向引導下吸引了各方資本試水這個領域，在還沒有政策來對其進行規範的前提之下，難免出現一些問題。

比如說裝修汙染問題，長租公寓裝修的環保標準、使用什麼樣的傢俱和裝修材料、裝修後需要空置多久才能出租還沒有統一的標準。租戶的健康問題，若因此受損也很難維權，因為你沒有辦法去界定健康受損是否是因為房屋裝修汙染問題。

另外，長租公寓成本不低，要讓年輕人租金承受得起，通常房屋空間都會受到壓縮，在這小小的空間裡面長期生活，生活品質又能有多高呢？

當然，目前而言，長租公寓還是解決了部分年輕人的一些短期問題：

1、用比較少的租金享受了獨立的居住空間。

2、一些長租公寓設定有很多公共的設施，比如萬科的泊寓設定有健身房，可租賃的公共廚房，休閒娛樂房等等。年輕人可以在這些公共的區域享受共同的娛樂空間，生活氛圍還是非常不錯的。

3、長租公寓明碼標價，統一管理，在租賃房屋時更加的讓人放心。

所以如果年輕人要選擇長租公寓，儘可能選擇放心的企業才能真正的解決你的需求，而不是為你添堵。

說實話現實中的無奈，這不是解決年輕人的痛點，只是資本家榨乾買不起房的年輕人的又一種產品而已。教育醫療和人們息息相關的很多東西都和戶口有關，戶口和房產有關。城鎮化程序讓人們湧入大城市，教育醫療水平貧富差距越來越不平衡。一直在提國內城鎮化率只有50％，發達國家都在70％以上，但終究忘了我們並不是發達國家。

近兩年長租公寓真的是遍地開發，無孔不入，城市的每個社群都有他們的身影，當你開啟網站想找個房的時候，基本上都是被相同房源資訊霸屏，當你還傻呼呼的一個一個認真對比價格時打電話問這套房子時，那套剛剛租掉，不過同一小區還有一套，價格要貴一點。

長租房的出現是否真的解決了那些要求又高又買不房的年輕人的租房問題呢？

就拿北上廣深一線城市來說，大多數年輕人上班在市區，由於市區房租太高，不得不選擇在郊區租房，往往都是早出晚歸

為了住的舒服就得擠地鐵一個多小時到達郊區。長租公寓的出現還是解決了一些年輕人的住房要求，好多年輕人對居住環境要求高，現在的公寓都是精裝全配，只要拎包入住就行了。所以這方面還是不錯的。