看看整棟樓房有多少層，15層高左右的樓層選15層以下的6~14樓都是好樓層，最佳10~14樓，頂層怕漏水夏天熱，30層樓高的，10~22層都是最佳樓層，超30層以上，碰到沒電就別想上樓了。

6層以下的步梯房最佳選3樓和4樓，6層的上的電梯房選7樓到11樓。主要還是從居住環境考慮。如出入是否方便，視野如何，水壓如何，安全性如何。當然想住高一點的也可以選15層以上，頂層往下3層的都可以考慮。

買房子選樓層對於購房者來說是首要的問題，那麼現在網路上的傳言這麼多，揚灰層、樓層數字不吉利、寓意不好、潮溼、漏水等，搞的購房者對於樓層的選擇沒有了辦法。那麼究竟什麼樣的樓層最宜居呢？下面老J來給大家說道說道！

選擇宜居的樓層，我們就要知道什麼樣的環境是宜居。宜居作為一種感覺就是想讓人一至留下來。就像一個宜居的城市需要給你一個留下的理由一樣。房價的宜居應該是包括以下幾點的：

第一、宜居的樓層要採光好，對於我們居住的家來說，明亮的客廳配上暖暖的Sunny一定是懶懶週末的標配，所以採光是很重要的一個標準。

第二、宜居的樓層要通風好，通風可以吹撒家中的溼氣，給家裡帶來外界的新鮮空氣。順暢的呼吸，就是宜居。

第三、宜居的樓層要夠安靜，安靜對於家庭生活來說尤為重要，否則房子的最大用途休息就成為了擺設。安靜，才可以享受生活。

選擇樓層，我們就按照20層的樓來舉例子：

對於20層的樓來說，我們可以將該樓分為三段：低樓層、中間層和高樓層分別研究

低樓層1-7層：一般來說是整棟樓單價最低的，方便出行，不怕停電，同時沒有給水的二次加壓。發生危險時候的逃生也更迅速。

但是，我們對比一下采光：1-7層的低樓層明顯採光不好，如果不是沿街一定會受到前樓的遮擋採光。那麼採光就不行了，同樣的也沒有一個好的視野。

我們再對比通風：通風來說，樓層較低的區域受其他樓的遮擋嚴重。通風一定是會受到影響的。

我們再對比一下安靜：其實1-7層相對是安靜的。只要不沿街噪音在高層當中應該是最小的。

中間層8-14層：一般來說這個樓層是購房者普遍喜歡的樓層，但是：礙於七上八下、網上盛傳9-11層是揚灰層、13和14層的寓意不好，看看所有樓層全部被斃！只留了一個12層。

但是這些迷信和謠言一點可信度都沒有，首先揚灰層不存在的，不符合科學實際。其次，對於樓層的迷信只是心裡作用，想高升還得靠自己。

那麼我們來對比一下以上三點特徵：

採光，一般這個區間的採光對20層的樓來說，還是可以的，雖然沒有達到全年無遮擋採光，但是全年大部分時間的採光都是很好的。

通風：對於通風來說，樓層的提高有效的增加了通風的保障，這個樓層之上少了樹木等遮擋，還是不錯的。

安靜：安靜對於這個區間的樓層來說，要是在小區內部的話，噪音不大。但是稍稍有些嘈雜。感覺還不錯。

高樓層15-20層：這個樓層其實是採光最好的樓層，絕佳的採光非常好，視野也相當的寬闊，只是樓層比較高。電梯等待時間長、發生意外逃生不方便、給水二次加壓等很多人對於這些不滿意。

但是，總體來說這些都是生活中的小機率時間，唯一難克服的就是這個區間的樓層單價最高一些。其他都很不錯的。

那麼我們再看看三個特徵：

採光：採光這個樓層最佳，在一般的樓棟之中基本就是不遮擋全年採光。非常好！

通風：通風高樓層建築物少，通風沒有遮擋自然非常好！

安靜：安靜程度來說，高層應該是很靜謐的，但是由於空曠周邊的嘈雜聲音都可以接受到，不過還是可以接受的。

因此，我們們可以看到，宜居的樓層在高樓層部分還是很宜居的。既然是住房子，一定不是十全十美的。但是高樓層的特徵還是很沒明顯的。

低樓層往往多少會有點被擋光（如果是現房，需要實地去看。此外，有地下室的一般一樓不太潮溼）。

頂樓，往往可能會存在滲水的問題（如果是現房，也需要實地去看，不一定就會滲水，以前的老房子防水做得不太好，新的房子往往還好）。

一.宜居的條件，現在戶型多樣化，但是我們要考慮的幾個重點

1.採光，房間光線影響著家裡的溫度，溼度，以及舒適性，日常晾曬衣服都要一個好的採光

2.通風，現在很多戶型講究南北通透，因為通透的戶型，屋內不會太過潮溼或悶熱，戶型不通透，窗戶開啟，空氣不流通，屋裡熱，空氣不好，都是這些原因

但是選擇的方向是最低5樓，最高不能選擇頂樓都可以

樓層低的話採光進不來，因為現在房子大部分都是15樓起了高的30多層，樓層太過低採光時間太短

為什麼不選頂樓，因為頂樓有一個問題，就是基本上來說都會漏水，基本上大部分的頂樓都會有這個問題，

而且頂樓內居住會比較熱，一般的小區都會有防熱層，但是質量參差不齊，開發商不同，等等，所以儘量不要選擇頂樓。