房屋拆遷補償維權，要看是簽訂拆遷補償安置協議之前還是之後，如果還沒有簽訂拆遷補償安置協議，雙方對於房屋面積、性質、補償標準、補償專案等存在分歧併產生糾紛需要維權的，被徵收人可以透過聽證、協商、申請協調、裁決、行政複議、提起行政訴訟等方式來維護自己的合法權益，爭取公平、合理的補償。如果已經簽訂了拆遷補償安置協議，但是協議一方不按期甚至拒絕履行協議約定的義務，另一方可以透過提起民事訴訟要求其繼續履行協議並承擔違約責任。房屋拆遷補償維權往往牽涉問題比較複雜，遇到這一類問題，最好可以諮詢專業徵地拆遷律師。

導讀：近些年，各地的徵收拆遷專案如火如荼的進行，直接影響了廣大被拆遷人的命運。而廣大被拆遷人面對拆遷專案卻往往不知所措，有的人認為自己力量微薄，不足以和徵收方據理力爭，在面對不合理的補償時，也只是忍氣吞聲，不敢表達自己的真實想法和意願；而也有一部人則會採取過激的方式，如暴力抗拒拆遷等。這些方式都是不智慧且不可採取的。接下來我們就來談談，在拆遷維權當中，廣大被拆遷人需要竭力避免的幾大禁忌事項。

第一，切忌消極對待，置身事外

一部分被拆遷人面對政府的拆遷專案是非常消極的，哪怕對自己的補償極其不利，也不主動找政府談判，而是忍氣吞聲，置之不理，這也就喪失了為自己爭取合理補償的機會。在明律師建議廣大被拆遷人，在得知自己家的房子或土地將要被徵收後，一定要積極主動地找拆遷方進行協商、談判，內容要圍繞著補償金額、補償方式、補償的具體事項，如果能夠達到一致意見，讓雙方都滿意，當然是皆大歡喜。即便不能透過協商達成一致意見，也是有其他方式進行維權的，萬萬不能主動放棄維權機會，而是時時刻刻謹記要主動出擊，不要成為拆遷過程的被動主體。長期消極等待等來的只會是不合理補償下的司法強拆或者違法強拆，無論哪一種結果無疑都不是被徵收人所希望看到的。

第二，切忌以暴力方式抗拒拆遷

在面對政府或開發商的違法拆遷時，一部分老百姓選擇自力救濟。由於不懂法律，採取了暴力抗拒拆遷的做法。這樣做無疑是極其不明智的。一方面可能給自己造成人身傷害及衝擊，致使自己和家人陷入萬劫不復的境地（這樣描述可謂毫不誇張）；另一方面，可能傷害到他人，不僅需要賠償他人的人身損害，還可能致使自己陷入牢獄之災。故暴力抗拒拆遷，是一種得不償失的方式，被徵收人一定不要押上自己的身家性命來“維權”。

第三，切忌面對違法強拆時方寸大亂

許多人在沒有簽署補償協議，拆遷方也未下達補償決定、申請法院強制執行時，房屋就要被違法強拆了。違法強拆就好像一場突如其來的噩夢，完全沒有給被拆遷人任何心理準備。當面對拆遷方的違法強拆時，人們往往會不知所措，有可能失去理智。在明律師提醒大家一定不要慌亂，而是要保持冷靜清醒。建議您採取以下措施：首先，強拆前，對自己的房屋內外及周邊情況拍照錄像，保留房屋被拆前的狀況等證據；其次，遭遇強拆時，立即撥報警電話，說明自己的詳細情況，要求警察立即出警，並對通話進行錄音；再次，多找點兒親朋好友，在強拆時對強拆現場進行拍照、錄影，拍一些拆遷負責人入鏡的、清晰度儘量高的畫面；最後，不要採取諸如點火、抱煤氣罐等極端方式阻撓拆遷，實在不行要以保全自身安全為上。

第四，切忌面對違法逼籤時輕易妥協

在拆遷過程中，拆遷方可能會採取各種各樣的逼籤方式。諸如斷水、斷電、堵路、在被拆遷人家門上張貼封條、威脅被拆遷人及其家人、調查被拆遷企業的消防、環保等方式，迫使被拆遷人妥協從而簽署補償協議進行搬遷。這些手段、方式是拆遷方慣用的，目的就在於迫使被拆遷人產生恐懼心理而妥協。所以，在面對拆遷方的違法逼籤時，被拆遷人應當積極面對，敢於理性維權。徵收方有所動作，我們就要有針對性地透過法律途徑進行迴應。輕易妥協將會導致被徵收人喪失依法維權的時間和空間，被迫簽下的補償協議也不會令被徵收人獲得真正公平、合理的徵收補償。在明律師始終認為，作為被徵收人而言，事先搞好心理建設，做好面對困難局面的思想準備是十分必要的。

中國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條明確規定，被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

在徵收拆遷過程中，如果被徵收人對徵收過程中的某一環節不服，最主要的救濟途徑就是行政複議和行政訴訟。這兩種途徑各自有各自的優點，至於具體採取哪種途徑要根據實際情況來決定。

首先法律不保護在權利上睡覺的人，我們作為弱勢群體，一定要積極維護自己的權益！那麼如何維護呢？透過法律途徑必然是要以事實為依據，您先整理出政府下發的所有相關檔案，然後整理您自己被拆的合法證據，最後就是找相關專業人士做詳細分析！

首先對於您的問題“不合理的拆遷”具體為哪方面不合理？例如被拆遷人自身利益切身相關的補償安置協議有異議，補償標準相差較大，補償金額先拆後補等等不合理的拆遷；當然還有被拆遷人看不到的不合理拆遷，例如拆遷流程不規範，拆遷專案無審批，拆遷主體違法等等這些被拆遷人不能輕易瞭解到的“不合理拆遷”。

對於不合理的拆遷，總的來說有兩個途徑維權，一是信訪，二是透過司法途徑。對於不懂法的人一般都迷信信訪渠道，但實際上，信訪能獲得效果的微乎其微，並且一味信訪，容易導致相關的訴訟時效過期，反而耽誤了透過法律途徑解決。所以如果遇到不合理的徵地拆遷，建議透過法律途徑維權。

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對於不合理的拆遷，要麼迷失在信訪的路上錯過司法救濟的時間，要麼透過快速高效的司法維權爭取利益最大化，跟看病是一個道理，本來是小問題吃點藥就好，非要拖到醫生都告訴你來晚了沒救了。所以如果遇到不合理的徵地拆遷，建議透過法律途徑維權。

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