有根據，大部分地區不會瘋狂漲了，下跌希望不大，如果真有，我想要不到，那時候的經濟狀況。

最近一兩年，建築行業，沒有前面好做，也不好拿到錢，這就一定性的表明，這個行業，至少沒有以前那麼好了。

再次就是，國家的發展規劃方向，也不再這麼力挺建築。畢竟在這樣漲下去，人民接受不了。

買不買就得看你自己了，如果你是想等降價買，地方又是在一二線城市的話，祝你好運。

一二線城市和三四五線城市的房地產走勢會完全不同

第一、對於一二線城市來說保持穩定增長的大機率的，甚至部分二線城市還會出現暴漲的情況。目前來看中國一線城市中除去廣州的房價稍微有些低之外，北京、上海、深圳早已破了5萬元均價，這樣的價格以目前中國人的購買力來看也是吃力的，哪怕是投資也是如此，所以一線城市中除去廣州很有可能維持中速增長外，其餘的基本維持低速增長機率很大。而二線城市中對於經濟和產業發展相對較好的城市，房價均價在15000-20000元之間的城市被投資者追捧的機率是最大的。北上廣深的例子就表明了，一個城市房價在15000元左右的時候，還是有巨大的投資和上漲空間的。當然，對於大多數包括省會在內的二線城市大機率是要維持穩定中高速增長的（10%以內）。

第二、三四線城市中除去極個別三線城市外，其餘的大多數2019年房地產情況都不容樂觀。從2016年開始的棚改貨幣安置政策，直接引發了三四線城市2017和2018年的房價暴漲，2年時間很多三四線城市房價都上漲超過了30%；但是從2018年10月份後貨幣安置被變相叫停，加上2019年棚改目標減半，房價繼續上漲的因素已經不足了。這也就使得很多三四線城市的房價處於一種供過於求的情況，甚至隨著2019年和2020年之後安置房的投入市場，這種購房需求會被進一步縮減。二手房包括新建商品房有價無市的情況將會更加明顯，這也是我一直呼籲要謹慎投資三四線城市的主因。

第一、剛性需求是等不了的，尤其是對於子女教育來說更是如此。目前已經有很多網友評論有些縣城已經強制要求在縣城有房才能在縣城上學，可以說如今房產已經不是簡單的一個房子那麼簡單，其背後附加的價值太多，教育、醫療、交通等等。所以，如果是剛需的話除去一二線城市之外，如果在三四線城市買房一定要考慮周邊配套問題，哪怕選擇二手房也可以。

第二、三四線及以下城市房地產市場肯定是不好過的，但是期待大跌也是不現實的。看到很多網友評論，期待房價大跌50%等的言論，其實大家不用放在心上。這樣的事情是不會出現的，哪怕三四線城市出現房價下跌的情況，也是維持在一定的範圍內（比如：3%以內）超出這個範圍，或許地方就會出臺政策進行干預了。畢竟，房地產調控最終是為了維持穩定，不僅僅是穩定增長，更是穩定下跌。個人經驗，大家按照2015年的房價，按照10%左右的增長率來計算今天的房價其實是可以作為一個市場參考的。

18年奉勸過很多人別在青島買房，到今天為止，當時聽話的都少賠了幾十萬甚至大百萬，目前房價真的是跌了不少，具體買或不買真看每個人的實際情況了！因為經濟不景氣，很多人在未來幾年會面臨失業和物價飛漲，這個是因為以前大量印鈔放貸，但是當下政府根本沒再為房地產印以前那麼多的鈔票，所以別被房產從業人員忽悠了。

個人感覺盯準幾個目標，第一，自己公司的運營情況是否穩定，如果未來十年都沒有下崗風險，可以擇機考慮。第二，盯準周邊至少二十個和你情況相近的家庭，看看近期有沒有買房的，沒有碰的，儘量別碰。第三，讓中介把他們自己近期買房的手續拿給你看，如果他們自己都不碰，你何苦被他們忽悠做接盤俠。

這問題只能說一二線城市下跌不會很大甚至後期增長，畢竟發展快，人口處於增長，高校多畢業了很多人選擇留下來，三四線城市這兩年增長過快的就危險了，人口處於流失狀態，沒有好的經濟支撐高房價等等

以前買房靠搶，搖號，日光碟。現在買房可打折，送車，打廣告搞活動。樓市變化真是好快，一天一個樣。今年還有可能出現五折六折賣房子的呢？不信你等著看看，樓市今年什麼都有可能出現。

現在很多新聞還有那些自稱這樣房磚家或者資深的什麼，說不好聽點都是扯蛋，請問過春節都是回家，掙了一年錢的人回家，是不是都有種想證明自己什麼，還有就是怕別人說笑話，又加上是放長假，所以都會集中到這個時段去買房，給自己，給家人還有就是給面子一個交代，剛剛好也就是各種房企抓住了這種心裡而房價上漲的重大因素。在現在疫情大事件的時候，還有各種出來神侃的，那說不好就是各種房的託，因為怕這次疫情帶來的問題，導致房價暴跌，炒房客、炒房公司、還有就是自身就是房產公司。因為這幫人都怕這次疫情大事件，人民都會想到真正安全的家，不是所謂的各種房地產小區，而是自己真正的中國最大的村……農村，有房那才是自己最理想可靠踏實的最後堡壘。如果在戰爭或者類似的自然災爛面前，真正穩固而且還能自由以及後勤保障有力的還是自己的家，農村的家，現在每個鄉村道路國家都建設修好了的，現在人幾乎家家都有車，回農村建房是大勢所趨，只要保證儲備好所需的醫用品和各種防護品，那麼真正的給力的還是自己農村能有一套房子和家，所以這也是為什麼現在看到無數涉房的各種神侃如狗急跳牆，怕本想買房者經過這次疫情大事件後，會另有感概和所想了，回去自己的根……農村建房了。其實真正的農村建房是這次疫情大事件給華人的一個警示，那就是回去建房，能安全，可靠，而且大事件面前還能自由活動，後勤就是最大的自我供給和保障。