業主、業主委員會與物業服務企業簽訂物業服務合同時，應當約定生活垃圾分類投放的要求。實行清掃保潔衛生外包的物業管理單位，應當將生活垃圾分類投放要求納人清掃保潔服務合同，並監督實施。

這三者關係既簡單又複雜。一般來說，小區一切權利由全體業主說了算，業主推選業主代表，組成業主委員會，由業委會與物業公司簽訂管理服務合同。業委會是業主的代表，要為業主的利益負責，物業是服務於全體業主。但在現實生活中，以上關係表現得並不十分清晰，甚至出現顛倒。業委會往往會並不能尊重和維護全體業主的利益，沒有一定的工作規程，缺乏監督機制，常常獨斷專行，濫用權力，越權處理應該由全體業主才能決定的事情。業主大會一年也開不了一次，或幾年也不開一次。由此使全體業主的利益受到損害。物業公司則一切以贏利為目的，小區交給他們管理，往往注重了經營，忽略了服務，讓業主十分寒心。特別是個別人謀取業委會的職權後，與不良物業一啪即合，相互勾結，把小區當成自己個人辦的公司來進行經營。甚至出現私分侵吞公共所得情況。以至在很多小區都會出現的這樣和那樣的問題。要理順這三者關係。首先，應該讓全體業主明白小區管理是近年來出現的一種新生事物。隨著城市化建設發展的程序，影響將越來越大。這三者關係處理不好，問題也會越來越多。所以一定要積極關心小區管理，主動維護自己的利益；其次，要推選真正關心和維護小區利益，不謀私利的業主代表，出來管理小區事務，同時積極支援和監督他們的工作，千萬不能輕易把自己的權利全權委託給一個無法足夠令自己信任的人；再次，要選聘一個好的物業來管理服務小區業主，主要應該訂好服務合同，把雙方的權利責任義務規定訂細、訂清楚，有的小區嘗試讓幾個物業來競標的辦法，有一定參考。另外，業委會成員應該主動接受全體業主監督，在業主授權的範圍內開展工作，定期開業主大會，定期公佈帳目，以便更好獲得大家的信任和支援。最後，要清楚小區管理與住房建設一樣，政府歸口管理部門是所屬地的住建局，業委會的成立由他們審批，另外當地社群也有一定的領導職能，發現問題可以及時向這兩個部門反映。以上回答，是否解決了你的問題。

業主委員會和物業服務企業不是一種敵對關係，兩者應當是合作夥 伴，既有法律關係.還有經濟關係。

業主委員會與物業服務企業是委託者和受託者的關係，是聘用與受 聘的關係。在法律上，業主委員會有決定委託或不委託、聘用或不聘用 的權利，物業服務企業也有受託或不受託、受聘或不受聘的權利。兩者 無隸屬關係，不存在領導和被領導的關係.也不存在管理和被管理的關 系，兩者在法律上是平等的。

物業服務企業在提供物業管理服務的同時，就應得到相應的報酬；同樣業主在享受到所提供的物業管理服務的同時，就應支付相應的報 酬，這種經濟關係是透過物業服務合同的確認和保證的。兩者之間在經 濟關係上是平等的。