一戶建的優點

1、不在乎周邊因素，可根據自己喜好搭建居住空間

我們華人可能想象不到，在日本買公寓房和國內不同，其實有很多限制。比如養寵物需要經過鄰居簽名統一；不能在陽臺上養花花草草等等。

而一戶建便沒有這種問題。土地以及建築都歸業主一人所有，居住者是你，管理者也是你，可以完全根據自己的喜好生活。

此外，如果是公寓樓，業主很難對共用部分進行變更。而即使是專有部分，如要進行改建，也需要得到其他業主和管理公司的首肯才行。而一戶建只要不與法律相違背就行。只有當改造影響到公眾利益時，才需要向當地政府提出申請。

2、能輕鬆應對生活狀態的變化

隨著生活狀態的變化，對居住環境也會提出不同的要求。

比如你本來是單身獨居，有一套1R的小房子就已足夠。但當你開始過二人世界時，顯然1R的房子不夠用。而當你上有老，下有小時，可能兩室戶都不夠了！

不同的人生階段需要不同的居住戶型，而在置換時產生的稅收，其實是一筆不小的損失。而購買一戶建可以“一步到位”，免除這種煩惱。

可不要簡單理解為，這是因為一戶建空間比公寓大的緣故。事實上，我們國內司空見慣的，隔一個房間，做一個閣樓種種對房型的改造，在日本的公寓樓裡都是絕對不允許的！只有在日本買一戶建才有權對居住空間進行任意分割或整合。

較大的改造空間和永久產權，也讓一戶建成為很好的家族傳承物。孩子長大後完全可以翻修後繼續居住。很多購買一戶建的日本家庭，都會選擇幾代人居住在同一屋簷下。這些在公寓樓裡都是很難實現的

一戶建的缺點

維護費用要自己承擔

公寓有管理部門，有修繕基金。而一戶建則需要自己承擔。無論是年久失修，對外牆、屋頂等修修補補，還是颱風、大雨、地震等自然災害，都要業主自己承擔損失。

此外，由於沒有了公用部分，所要負責照顧的面積大大增多。比如建築周圍和院子，則需要自己打掃。業主有義務保證房子周邊乾淨整潔，不影響公共區域。年復一年的重勞動，也會是不小的負擔。

安全問題

安全問題是一戶建比較頭疼的問題。

日本的公寓配有警備人員和管理人員，也配有齊全的安全監控裝置，一般沒有登記和許可，陌生人很難進入公寓，安全係數較高。

但一戶建就只能靠業主自己了。與公寓相比，所面臨的環境也更多變複雜。市場上如果購買一整套安全裝置，價格在幾十萬日元到幾百萬日元不等。