輕井澤給中國小鎮開發的十個重要經驗

1、並不是所有區域都適合做小鎮。區位、交通和自然資源因素的是首要的外界條件，緊鄰核心大城市幾乎是所有小鎮發展的必備條件。小鎮如何與大城市的生產生活發生互補關係，是戰略定位層面上需要考慮的問題。

2、小鎮的發展是個長期的歷史過程。在小鎮建設早期，除了基礎設施建設之外，首要建立起相關的自治管理原則、環境保護條例、公約和基礎保障措施，形成“人與自然共生”的發展理念，這才是長期發展根本之道。畢竟相比於大城市，小鎮的美好和吸引力很大程度來在於環境資源的特質。

3、外部交通設施、小鎮內部的旅遊小交通體系構建，是小鎮發展的骨骼脈絡，需要優先考慮、系統籌劃。小鎮的開發要與周邊的全域旅遊規劃統籌結合，小鎮扮演好其中的一個度假節點和功能節點。

4、小鎮中心的功能、體量、影響能級、主導產業種類、目標服務人群等是前期小鎮頂層設計中需要率先明確的。

5、度假型小鎮的開發不適合大建各類高大上的主題公園、遊樂場等大尺度的核心旅遊吸引物，“景區小建築的模式”也是一種非常好的發展模式。整體開發需要遵循“住區即景區”的原則，進行全域旅遊開發、統籌籌劃。輕井澤的觀光、溫泉、Golf、滑雪、教堂、美術館等各類產業資源分佈在小鎮不同位置，帶動了小鎮總體的產業盤活，也有利於分流和平衡不同產業需求的客群群體。

6、僅發展第一產業農業解決不了地區產業發展的根本問題，解決不了農民轉型就業問題。發展旅遊、康養相關的服務業才是帶動就業的根本之道。

7、房地產業是所有小鎮開發的核心支柱產業，小鎮物業的空置率問題是必然存在的，即使發達如日本，也解決不了這個問題。即使房屋有空置，不一定說明一定要限制發展房地產。空置的物業可以用共享別墅和分時租賃的等共享經濟的方式再利用，業主投資後委託相關專業管理公司進行管理。關鍵是有序控制好房地產開發的節奏、質量與產業落地的節奏。

8、為了保持小鎮的高水準整體風貌，小鎮相關總體規劃要有序、完善、細緻，建設標準和管理措施一定要嚴格。

9、發展文化藝術產業，引進大型的活動事件，是增強小鎮品牌知名度的關鍵舉措。這點需要從早期就高度重視。強化區域品牌概念，集中精力營造小鎮自身的品牌特色。美術館、藝術館、設計師店等具備文化藝術和審美功能的產業綜合體，在中國當下急缺。換句話說，中國國民的審美水準急需提高。迴歸自然的小鎮是解決中國審美實踐問題的最佳土壤。同樣的，發展婚慶產業是輕井澤的一棋妙招。婚慶產業需求基數大、帶動的儀式、餐飲、文創、酒店、旅遊等相關產業鏈非常長，消費能力強，很好帶動了小鎮全產業的發展。

10、引進高水平的開發主體，進行系統化的開發，是小鎮高水平建設的必要條件。輕井澤重點引進了西武和星野兩大財團，分包了兩大板塊進行系統板塊，至今該兩大板塊的酒店及度假功能和產品水準都堪稱世界級。

藍裕文化主題開發設計院相信，在越來越國際化的中國，在越來越注重文化的中國，在越來越信賴國貨的中國，未來一定會有比肩輕井澤甚至更好的專案出現。

日本，不談歷史和政治因素，這個國家確實是充滿著小文藝和小浪漫的地方。輕井澤在日本的長野縣東南部，從東京市區往西北方向大約150公里。那麼它如何成為了現在大家慕名而來的一個文旅小鎮？我們又可以向它學習什麼呢？這裡談談個人的一些看法。

早年江戶時代，輕井澤只是一個為翻越東側碓冰嶺的往來旅人提供休息的驛站，而現在，它被人們美名為“東京的後花園”，是一個度假避暑勝地。有部分資料顯示，這個只有4萬多平方米，常住人口2萬多人的小鎮在16年接待遊客達到800多萬人次，可以看出這個小鎮的旅遊業十分發達。

著名設計師安藤忠雄的教堂三部曲不知道大家聽說過嗎？光之教堂、水之教堂、風之教堂。每一座教堂都很獨特，當然這裡要說的並不是這些啦，而是石之教堂。在輕井澤，有這麼一座教堂，就是石之教堂，設計師雖然不是一個人，但是這座教堂的建築風格也有獨特的個性與美。同樣這裡還有另一座樹林深處的教堂高原教堂。

除了這些景點，這個小鎮上最出名的就是銀座街。這是一條商業街，但這條街中我們如果仔細觀察，就會發現這裡的角角落落都透漏著文藝清新的氣息。

確實可以從這裡學到一些。

1.關注綠化，重視環境保護。小鎮特意制定了《市民憲章》，規定大家要愛護環境，保持淳樸善良作風，等等條例，都是基本的道德行為要求，但這樣一個明確的準則，對於一個旅遊景區其實意義重大，會給所有人一個行為準則的規範，就會有章可循了。

2.精緻經營，追求完美。這裡有一些小店賣一些伴手禮等等，從做工的精巧到包裝的精美，都可以看出來一整套工序的用心，只有用心，才會吸引更多的眼球，不用任何證明，一看這些製作精良的手藝便知道這裡的人們是很重視細節，以及有趣可愛的。

3.多元化住宿，更人性更體貼。這裡有很多種不同的住宿源。有便捷式酒店，也有溫泉主題酒店，還有可以攜帶寵物一起度假的休閒小屋，還有滑雪場附近很適合親子時光的木屋。

國內旅遊業的競爭壓力越來越大，對於旅遊業人士確實要想想，如果能從一些比較好的案例來總結出一些經驗，也是不錯的。

我沒去過日本的輕井澤但我覺的打造一個漂亮的觀光小鎮不要去模仿哪裡的小鎮，根據地理環境和民族風情打造屬於自己地區有特色的自然環境小鎮

學習 是的學習人生一輩子有學不完的東西，學習別人之長，但不可生搬硬套，國內好多荒廢大量資金建設的旅遊專案和景點很多。學習別人要學習他們的精華之處，他們的管理模式，他們的特色，他們的風格，他們的地域優勢和地域文化等等吧！要學到精髓。不是嗎？你說呢？