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1 # 三農新觀點
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2 # 寒地水稻種植技術
年後拆遷了但沒有宅基證,能得到補償款嗎?
宅基地沒有《宅基地使用證》,就是不能進行確權的宅基地了。對於這類情況來說,補償款會有,但是和能夠確權的宅基地相比要少很多了。
如果您的宅基地沒有《宅基地使用證》,要麼是繼承來的,要麼是戶口遷出後還保留的老宅,還有一種情況就是一戶多宅了。
可以確權的宅基地,拆遷的時候補償還是較為豐厚的。具體的補償包括宅基地補償費、地上建築物補償費和安置補償費。其中的宅基地補償費或者土地補償費是歸屬於村集體的;地上建築物補償費和安置補償費是發放到村民手裡的,並且安置補償費是專款專用,任何組織或者個人不得截留。這在《土地管理法》中有明確的司法解釋。
而對於繼承來的宅基地或者是戶口遷出後還保留的老宅基地來說,因為沒有《宅基地使用證》,不能進行確權。拆遷後只能獲得地上建築物補償費,安置費是沒有資格爭取的。所以,針對宅基地,一定要抓緊時間進行確權,否則一旦有拆遷等情況出現對於您的補償權益有很大的影響的。
以上是我對這個問題的一些看法, 如有不當之處請海涵。
年後拆遷了但沒有宅基地證,能得到補償嗎?
農村的房屋和宅基地,除了近些年開始實行證件管理以後,開始有了土地使用證,以前農民根本就不知道還有證件這一說。
農村的宅基地,除了新農村統一規劃的以外,到目前為止,大部分都是祖上留下來,很多農民都沒有辦理土地使用證,有的地方就是農民想辦,也不知道上哪裡去辦,有的土方據說辦證還很困難,有的幹部還有些刁難。
既然農村農民的房屋都是歷史上留下來的產物,那就得承認現實。再則說,徵用拆遷,補償的是房屋的賠償,和宅基地證沒有關係。房屋是個人財產,是受法律保護的,拆遷為什麼得不到補償?
農民朋友請放心,一分錢都還會少。如果因為沒有土地使用證就少賠償,或者不賠償,那就用法律來保護自身的權利!