1.比較挑客戶。

2.盲目自信的覺得自己的房子好，想高價租。

3.裝的很難看，客戶不接受。

4.業主難說話，不談價。

5.不找中介，覺得自己能租出去。

第一個是房屋租賃市場出現供大於求的事實。

第二個是房東對租賃市場的期待比較高。

第三個是租房市場個人信用較低，多年來房東以強勢地位影響租房市場。

在同一時間段內，10個人看到你的出租資訊和1000個人看到你的出租資訊，最終成功出租的時間週期肯定是不一樣的。

要想讓更多的人看到你的出租資訊，需要同時在線上和線下去傳送你的出租資訊。

題主要出租房屋，給幾條具體的實操建議：

線上渠道1：

58、趕集、鹹魚，還有當地的一些地方性專業網站、人氣比較旺的論壇。題主可以去這些網站把出租資訊都發上去，照片儘量拍全一點，房屋配置的描述儘量詳細。發了帖子之後還要注意經常上去重新整理資訊，回覆諮詢的人。

但是58、趕集有一個問題，58、趕集現在的房產板塊基本上都是中介、房屋託管公司的天下，靠前的版面都是這些機構花錢置頂霸屏了，個人的發的出租資訊不花點錢重新整理或置頂的話一會就沉沒了，題主可以適當的充點錢重新整理置頂什麼的。

發了帖子之後，會經常接到一些陌生電話，其中可能中介居多，題主也要耐心的接聽和回答，不要漏接電話，中介問你出租資訊你也可以講講。還有要拍一個房子裡面的影片，有些租戶可能打了電話就要去看房的，題主可以先發影片給他們看，影片覺得基本滿意了再去看房也不遲，頻繁的看房會浪費你不少時間。

這些網站還有專門的求租板塊，題主可以進去看一看，主動聯絡下那些發求租資訊的人，也是會增加出租的可能性的。

線上渠道2：

線下渠道：

中介門店。把你的出租資訊交給中介人員，中介手上有大量的求租客戶，房屋出租一般中小中介公司對房東是不收中介費的，題主可以把出租資訊給到他們，他們會聯絡客戶的。

總的來說，不管什麼樣的房子，要想更快的把房子租掉，還是要花點心思和時間的，坐等租客來找你是會增加你房屋的空置期，多一天空置就多損失一天的租金。

還有題主如果嫌麻煩的話，直接委託給中介吧，省心省事。

這個分為外因和內因。

先說內因：

1.房子的配套設施不全。例如沒有網路、沒有獨立衛生間、沒有空調、暖氣不熱等等。

2.房子或周圍有不吉利的事發生過。

3.房子結構佈置、裝修太差或太好。太差了租戶看不上，太好必然會貴，是價效比下降。

4.房租太貴(可能是主因)，價效比不高。

5.業主太過挑剔。

再說外因:

1.房子位置不好。例如交通不便、離市區較遠、治安不好、叫髒亂等等。

2.沒有好的招租渠道。

等等。

一般而言，個人房東是一個很專業的副業。必須要了解周邊的平均二手房成本與供求量。隨後自己一定相對能接受的市場次低價價位。隨後網路58.嗨住長期定點掛著。一般而言至少付費掛上兩年左右。好讓周邊都有印象。記住定價是房東唯一能相對速度租出去的關鍵點。定價一定得合理。否則可能反覆出錯。還有不要輕信所謂的推存漲房租。那些網路上中界假扮的搗亂者。主要目的就是讓你的房子連續租不出去。最終以很低的價收你房源。隨後在打阻斷後群租出去。這些都是中介的慣用手法。

自己的房子出租，一般比較挑租客，不是見錢就租。看起來難纏的租客不愛衛生的租客一般本能的就拒絕了

如果房子太破舊，設施又不齊全，還想租高價，這個就有點困難了。不要想著你房子值多少錢，人家是租房不是買房，而是要想到，如果換做是你自己出門在外租房，這個價格這個設施你會不會租。

還可以自己做個牌子掛房子外面

這個問題說的好，其實很簡單。

1，不是沒有市場，是叫中介全給壟斷了。中介會千方百計的尋找房源，達到他們壟斷房源的目的。

2.沒有一個平臺，是完全針對個人客戶，釋出出租資訊的。（這樣說可能不對，很多平臺都可以自己釋出啊），大家可以去看看，任何平臺是不是中介多，他們大片副的釋出，完全遮蓋了私人資訊，而且一旦發現有私人釋出房源，他們會千方百計的聯絡你，滿足你各種要求，把房源掌握在他們手中。

3.對於閒魚明擺著說都是個人房源，但是大家可以去看看，全是中介釋出，根本不是個人房主釋出，平臺監管不力。名不實非常嚴重。

4.對於市場來說，房主只要能收錢，沒有損失，透過那個方式都行。對於租戶絕對是願意直接和房主簽訂合同。對於中介絕對願意由他來為你服務。三者中最吃虧的就是租客。

我個人覺得主要還是資訊釋出渠道和目標客戶資源的問題。

如果你不透過中介或者不採用中介平臺，你的房屋出租的資訊傳播面會很窄，靠親友傳播、貼小廣告或者部分綜合類網站或APP發帖等，渠道還是太狹隘，接收到房屋出租資訊的人群自然就很少，其中再出現合適的目標客戶的機率就更加少之又少了。

而中介或者平臺，利用其兩端的資源優勢（供給端即房源、需求端即客戶），形成了一個潛在的壟斷壁壘，這不是個體客戶能夠比擬的。類似情況如今各行各業都很普遍，頭部企業佔據市場份額，從而取得定價權，我們身邊這樣的例子太多了。

所以，如果個人房東想把房屋快速租出去，或者租客想快速租到房屋，建議還是透過大的中介平臺，例如鏈家、安居客等，網站\APP都有，很方便，成交也相對比較快一些。至於中介費用各家不同，可以去門店具體諮詢。