貝窩：塞班，一見鍾情的海島天堂

塞班，這顆太平洋上的“明珠”。這裡近鄰赤道，四季如夏。天然美景、潛水勝地、土著文化、全方位度假村、活力運動、浪漫甜蜜。塞班島承載著越來越多的讚美與感嘆。

貝窩旅行，我們和您一同去這座小島，去吹吹太平洋的風。

塞班 Saipan

迎著夕陽，我們從北京出發。塞班島對中國遊客免籤，5個小時的直飛，我們就到了“美國”（塞班）。沒錯，塞班屬於美國領土，第一次來“美國”您是否有點小激動呢？

出了艙門，我們會聞到一股濃烈的大海的味道，由於是半夜到達，看不到四處的景色，但能清晰聽到海浪的聲音。

入住卡諾亞度假村酒店，酒店位於塞班植物園和Mount Tapochao附近。

清晨，拉開窗簾，Sunny、沙灘、大海映入眼簾，塞班旅行正式開始。

戰爭是殘酷的，是不能被遺忘的。二戰時太平洋戰場上日軍最後的司令部遺址，位於塞班島北端，又名巴那迪洛。

這裡有二戰時遺留下的坦克、大炮等戰爭遺留物和自然石灰岩所形成的戰爭要塞。現在這裡已是個處處綠意、寂靜的小公園。但我們仍能從壁巖上的碉堡以及戰車遺蹟，看到當年戰爭的影子。

萬歲崖，位於塞班島最北部的一處峭壁，這裡有碧藍到令人害怕的海水。在1944年，美軍攻擊馬里亞納諸島上的日軍基地，日軍退到島的北端，不願投降，逼迫老幼婦孺一起到萬歲崖邊，高呼萬歲後，集體跳入崖中自殺。

這裡立有和平紀念碑，不斷地提醒著人們戰爭的殘酷，珍惜和平的生活。

戰爭已經過去，但萬歲崖的景色依舊美麗。站在崖邊，可以看到洶湧的海水跟岩石和峭壁激烈的碰撞，拍打出大朵大朵的白色浪花。

夜晚，這裡又是觀星星的最佳地點。抬頭看著夜晚天空繁星點點，深藍的天幕映襯下的夜色，和夥伴們一起尋找最亮的那顆星，迎著海風，享受夏日。

藍洞，這個水下洞穴是塞班島最著名的景點之一，曾經被美國《潛水人》雜誌評為“世界第二潛水點”，每一年都吸引著無數的潛水愛好者前來“朝聖”。有人說，沒來過藍洞，枉來塞班島。

藍洞的形成是由珊瑚礁形成的石灰岩，經過海水長期的侵蝕，形成了現在藍的醉人的深洞。洞內水深達到17米，最深處達到47米。

Sunny射進藍洞，在水下向上望，會看到一條一條的光束，光斑在水中折射打在岩石上，忽明忽暗的光跳躍著，散發出透藍色的光澤。

這裡有各式各樣五顏六色的熱帶魚、魔鬼魚、海龜、海豚、水母、海膽等等。來藍洞如果沒有中高階的潛水證，建議不要做深潛，我們可以選擇浮潛去看海底五彩斑斕的世界。

鳥島，位於塞班島的北部，由石灰岩構成，因棲息眾多的鳥類而得名。當漲潮時，鳥島就像是一座海上孤島，退潮時和本島相連。我們一同來這裡賞鳥，看到島上小鳥們與人類和諧相處，自在快樂的生活。

軍艦島，英文稱為Mañagaha, 屬於塞班島的一部份的島嶼，位於北马里亞納群島的西部。據說在二戰期間的一個夜晚，美軍偵察機在太平洋上空發現一艘軍艦，於是對其進行了密集轟炸，但這艘軍艦始終不沉，直到天亮後才發現這原來是座島嶼。

軍艦島，這裡有著最蔚藍的海面、白皙細軟的沙灘，和滿是濃綠的熱帶植物。進入這裡，就如同來到一個與世隔絕的地方。躺著曬曬日光浴，我們就這樣過上悠閒的一天。

在軍艦島，我們可以隨時撲進海里，與溫暖的海水來個熱烈的擁抱。我們一同乘坐香蕉船出海，或者玩一回拖傘，享受飛上藍天的快感。您若喜歡安靜，就潛入海底，讓珊瑚和魚兒將您包圍在快樂中。

來到塞班島，瞭解塞班的另一種方式，就是自駕來一次塞班探索之旅。當我們開上“Mustang”或是“大黃蜂”，沿著海岸線狂奔。酷炫的“大黃蜂”、彪悍的“Mustang”，景色絕美的海濱路，視野極佳的上下坡，我們的心情就如同坐上了噴射機。

晚餐和下午茶，其實在哪裡都可以進行，但如果這件事發生在情侶之間，而又恰好放在海邊，無疑是相當浪漫的。

夕陽在側，吹著清新的海風，品嚐著悅泰海灘酒吧下午茶和凱悅自助晚餐。悠閒地下午茶、豐盛美味的海鮮。在海天之間，唯有你和相愛的人，這種感覺，是我們在都市裡的飯店找不到的。

在廣袤的北緯15°，一片汪洋之上，那裡有浪漫的星砂、五彩斑斕的珊瑚海、奇幻深幽的藍洞和聞名世界的二戰遺蹟，這就是美屬北马里亞納塞班島。

貝窩旅行和您，我們一起去這片原生態的海島，遇見凡間天堂，感受淳樸自然。

塞班島位於東經145度，北緯15度的太平洋西部，即關島北方200公里處，菲律賓海與太平洋之間，西南面臨菲律賓海，東北面臨太平洋。

一般來說，房產價值由以下三部分因素組成：

房產本身的價值；

房產帶來的盈利能力；

未來增長帶來的價值。

通常來講，房產盈利能力越強，房產價值越高，房產的盈利主要來自於房租，一般我們是透過房屋租售比率來衡量一個房子的盈利能力；租售比值越大，房產的盈利能力越強。

美國塞班島，是美國海外領土，位於西太平洋，距中國僅4個小時航程。塞班島不僅對中國大陸居民實行免籤政策，而且購房成本低，價效比超高。不僅如此，島上旅客眾多，酒店房間長期供應不足，因此很多投資者將房產改為民宿，回報率非常高。

除了購房成本和租金回報率，房屋增長潛力、房產稅也是必須考慮的因素。塞班島房地產業剛剛起步，正處於價值窪地，隨著中國旅客的增加，房價也勢必迎來大幅度上漲。同時，塞班島買房沒有房地產稅，不僅節約成本，更省去許多麻煩。

首先說明，塞班島屬於美國，但距離中國很近，在關島附近國內直飛4-5小時，北上廣香港都可以直飛，去塞班島旅遊的朋友要注意，塞班島海陸空遊玩齊全，適合年輕人去度假，但一定要注意防曬哦，那裡紫外線很強的，最美的蝴蝶礁浮潛自駕飛機也很爽哦。