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1 # 張言吉金融溫州房產
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2 # 上海張雯
你可以換中介員工 不滿意換其他公司中介。還不滿意 可以不借房。
做為一個房東。我可以告訴你 雖然不是全部都我這樣。但是有不少人會像我。不樂意直接和住戶接觸。看似多賺了點房租。但是一會電話燈壞了 一會電話漏水了 要麼忘記帶鑰匙了。雖然你不一定是我描述的這樣。但是為了避免麻煩。我們選擇是把房子透過中介借出去。你們房客有不滿找中介。或者我們對你們不滿 我們也是透過中介提前毀約。
也有不少二房東。她們怎麼做 我就不清楚了。至少我身邊 房子借出去。都是透過中介 而且都是大中介。現在的自如就不錯(打廣告嫌疑)。都不用和房客見面。房租都透過自如付給我銀行卡上。房客也不可能有我聯絡方式。省心很多。不然以前碰下個別房客 慘啊 哭窮啊 又想住 又要便宜 那個煩心 半夜都打電話來哭窮。逼得我連換三個手機號碼。
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3 # Kay遊俠
你想要怎麼抗衡呢?隨意拖欠房租想什麼時候給就什麼時候給?不愛惜房屋內設施傢俱,壞了也不想陪?租房不付押金 ,對你沒有約束力?還是隨意改變房屋結構和用途?你只是個外地人在這裡打工租房子的 你還要什麼權利?覺得不舒服回老家去一了百了 給大家都省心
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4 # 購房分析
我想你遇到的是二房東的問題,不是中介的問題
1,中介,他很傻的,因為他有流程,租賃流程很簡單的。他是被組織勞動的,批次標準服務,沒時間給你玩花招的,當然前提是他的服務收費能保障。
2,公寓或者分租的運營商(二房東)總是打中介公司的名義
3,中介的服務比較貴,有時候消費不起,又必須找他,矛盾就容易產生。
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5 # 灣區房地參謀
1. 應對:最好是事前預防性應對,預防性應對就是找個靠譜的中介,對這個不太懂怎麼知道靠不靠譜,看兩點,一是看知識和經驗是否豐富,問小區情況,比如有沒有停車位,具體怎麼收費,物業費多少錢平,水費等等;問房子情況,比如朝向,電器配備等;比如問房東情況,房東人好不好打交道,房東有什麼特別交代等。以上都是中介應該知道的,回答不上來的,判定為不專業,以後你租了房遇到什麼問題,基本幫不上忙。二是看人品,對人品的判斷從三個方面,面相、言語、行為。一般人不會看面相,行為判定也需要時間,語言也比較難,這裡看幾點就行,第一是不是守時。第二會不會輕易給一大堆承諾,最後很多無法兌現。第三撒謊,睜眼說瞎話。這個對找物件相親看人也管用。
預防永遠比補救重要,但是多數人不重視預防,只重視補救。
事後補救性應對,已經找了個不靠譜的中介看了房,要租就只能找他(她)了,人家合同還都是格式合同,您就注意一點,全程錄音,留個過程證據。
2.維權:這個得有證據,有證據就跟門店說,我要投訴到經紀協會,我判斷門店不會因為這點中介費把事情搞大,大多會退一步。沒有證據怎麼辦,也有辦法,不過要求比較高,操作難度大,成功率還不好說,在此就不細說了。
希望回答對您有用!
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6 # 找順風車返空車51快配
其實租房完全不需要中介的,買房大部分對於交易程式不熟悉所以需要依託中介。我出租房子的時候就是自己直接把資訊掛在58上,租戶們自己來的電話,我們自己交易的,什麼都不需要。那如果透過中介的怎麼辦呢?你交了中介費之後他會告訴你房主聯絡方式吧!所有的事和房主協商就可以了。要是侵犯了你太多的利益就只有起訴了。都說網際網路淘汰中間環節,很多領域的中間環節都被淘汰了,但是目前房產中介和物流中介還大規模的存在。房產中介買房那些手續還真離不了,但是物流中介那才叫坑,一條物流資訊有的轉手多達十幾次,北京的物流資訊海南的黃牛都在找車。貨主抱怨運費高而司機物流公司抱怨運費低。他們為了達到自己賺錢的目的,把貨壓在手裡很多天為了找到最便宜的司機。貨主們也一點辦法都沒有。不過物流領域的中介正在被加速的淘汰,而房產中介目前還看不到被淘汰的趨勢。有的租客不是直接房主他就不談,也可以用這樣的模式來迫使中介退出租房市場。
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7 # 車後車
鄭州租房遇到幾個黑中介,找各種理由不退押金,隨意漲價,後來看新聞那幫人被抓了,不知道是不是還有沒有黑中介在鄭州活躍了。
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8 # 閆勝龍談留學
我是路人看到進來回答的,沒有利益關係。
第一,不管如何,一定要儲存證據,否則即使你在理也沒辦法確定你被坑。證據一般是租房合同,還有其他相關的合同。比如你交水費電費等的憑據,你和中介人員溝通的品證等。否則沒有證據,國家相關機構沒辦法確定是你的過錯還是中介機構的過錯。
第二,找管理房屋中介的國家部門維護自己的權力。如果發生問題,你和中介無法溝通解決,作為個人完全不要畏懼,保留證據,找國家相關部門去維權(很多時候我們因為心裡覺得找國家部門麻煩,自己還上班,耽誤不起時間,其實這種想法不要有)。管理房屋中介的相關部門有:國家各級工商局,當地住建委,房管局,房屋中介協會,315熱線電話。如果違規,中介機構會被這些機構處罰。如果最後實在不行,就去法院起訴中介機構。和中介機構打交道,就要有恆定的決心,堅持不懈的毅力。我曾經租房就是這麼要回來押金的。
第三,就是你要利用媒體。在網路上描述你的遭遇和經歷,同時@ 國家相關機構, @ 同行業的機構,曝光中介機構的違規行為。如果方便,還可以找相關的媒體曝光,提升影響力,會大大促進你維權辦理進度。
當然所有的一切都是說的你是被坑了(不過大多數情況還是被中介坑,因為我就被坑過),而不是你自己違規了。和坑人的中介打交道,不要看著他們很兇,甚至有點黑社會的感覺就畏懼。如果他們採取暴力可以報警,其他協商不通的,就按照我說的辦法就可以。
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不懂?我們這邊都是租金和房東談的,也是和房東面對面談好再籤合同的,租金多少不是中介說的,中介隻手中介費。為什麼你們會受害呢?你們自己不懂?還是具體什麼情況