目前線上傳播形式主要有：

1:線上售樓處：

樓盤以圖片、文字、VR影片等形式，透過網路頁面及小程式、H5等展現方式來展示其所銷售的專案；目的在於讓購房者線上瞭解樓盤的各方面資訊；有些專案還增加了置業顧問線上諮詢、遊戲互動等形式，互動性更好些；

而線上售樓處的搭建，既有房地產開發商藉助第三方小程式進行開發、打造私域流量池；也有藉助安居客、樂居、樓盤網等等平臺化的媒介，來降低線上推廣成本。

2:直播看房：

一些樓盤依託抖音、映客、房天下等平臺進行影片直播來傳遞專案資訊，將線下的客戶拉到線上繼續關注；大多數直播時間在下午兩點、晚上八點兩個時間段進行，半個小時左右就可以基本把專案上的情況介紹清楚，直播的觀看人數也從幾十人到上人；直播的真實感、互動效果要好些，畢竟真人上鏡大家是不是更有安全感了呢？

直播間能帶來一定的流量和宣傳，但互動量卻明顯低於觀看量，甚至有主播在提問時沒有觀眾響應，場面一度十分尷尬。加上直播觀看人數的資料、送禮物等存在操作空間，這也讓人對於直播的實際流量存疑。加上在直播期間新增置業顧問的聯絡方式、詢問專案資訊的少之又少，這也從側面反映出訊息的傳達率和有效率上比較有限。

疫情期間很多售樓處和二手房中介都開通了線上看房功能，我覺得還是非常有用的，大家在家就可以瞭解房子的情況，透過VR 看房還能瞭解到房子的空間佈局，非常方便實用，如果對看的這個小區之前有過了解，看到合適的房子就可以及時出手，節約時間。如果沒有實際瞭解，也可以透過線上看房做排查工作，找出重點房源戶型，在實地考察。同樣能節約時間。我覺得非常好

線上看房節約時間成本，容易理想化。線上看房只作為參考，覺得不錯的話我們還是安排時間實地考察比較直觀，你肯定更加相信自己親眼所見

VR看房看房可透過客戶需求進行定製，融合各種營銷手段，可以很好的擴大地產專案的賣點，為客戶提供高效優質的服務，全面的實現數字化營銷，促進地產專案電子平臺的建設。

透過VR看房，消費者可以瞭解到更加豐富的資訊，打破時間、空間限制，讓消費者的需求更加明顯。同時減少了現場看房的盲目性，不論是為消費者還是地產公司都減少了不必要的花費以及時間成本。

VR看房主要透過數字大屏來進行展示，同時還支援智慧手機、IPad等網際網路移動終端，以此擴大流量入口，提升地產品牌的形象，擴大地產專案的宣傳力度，提升使用者體驗，吸引人氣和投資，從而促進房產專案的銷售。

針對“你是否參與過線上看房？更喜歡那種線上看房方式？”這個問題，我的觀點如下：

1、我參與過線上看房，我更喜歡線上“直播看房”。

2、線上看房主要分二種：一種“直播看房”。一種“遠端360度看房”。

A，“直播看房”主要是售樓小姐或售樓先生，拿著直播裝置，從樓盤處大門開始，一步一步帶你參觀小區，全方位將小區園林景觀面貌及售樓處沙盤，地塊所處城市板塊位置，房子樣子，戶型，內部設計功能佈局，裝修程度，開發商五證是否齊全，有無在售樓處公示出來，都一一展示在意向購房者面前，讓你有一種身臨其境的感覺，跟自己去現場售樓處看房，沒什麼大區別

B，“遠端360度看房”，帶有一定抽像性，因為這360度看房，也能看小區和房子全貌，但這必境是模擬設計製作效果，帶有一定渲染性，跟房子交付實際裝修效果，或樣子還是多多少少有所區別。最大毛病就是不容易看到瑕疵，不像裝好房子，如果有明顯問題一看便知。

3、我之所以選擇線上“直播看房”主要原因：

       A、就像那英歌唱“借我一雙慧眼吧，可以讓我，看得明明白白，清清楚楚，真真切切”。“直播看房”真的假不了，假的真不了，眼見為實，落肚為安！

       B、“直播看房”，你想看樓盤及小區那就能看那，只要把訴求提前跟售樓小姐和先生說清楚。

       C、“直接看房”，由於是影片拍攝，所以也可以當做“證據”，以後萬一說什麼事，或產生購房糾紛問題有個依據，有備無患！

    但願我的回答，能給題主及廣大意向購房網友提供參考價值。

作為房產從業者，我更加建議客戶線下看房，雖然線上看房比較方便，VR看的效果不錯，但是線下看房才是真正的走進去，才能感受實際的感受。是否有噪音？採光有沒有遮擋？視野是不是開闊等等。

如果是買學區，或者圖便宜買著玩就無所謂了

我參加過線上看房，如今盛行的直播看房也成為客戶看房的新體驗；線上看房不僅是房企當前疫情下的一種銷售方式，更是為客戶提供看房便利，在疫情之下，線上看房無疑是當前最合適的，最安全的一種看房方式；

線上看房的好處

1.手機搞定看房，減少外出。同時也減少了現場看房的盲目性，不論是為消費者還是開發商或中介都減少了不必要的花費以及時間成本，是當下最為安全的看房方式。

2.提升看房效率，篩選房源。客戶有充裕的時間可以把心儀的房子看個遍，與售樓部不同的是，線上看房有專業顧問24小時線上為客戶解疑答惑。

3.趣味性度增加，全新體驗。如今新增的直播看房，是一種全新的看房體驗方式，可以與美麗主播親切互動，部分房企直播還會推送搶紅包，送禮品，購房優惠券等活動，氣氛活躍。

線上看房注意事項

1.保留記錄。建議保留與置業顧問的聊天記錄，後期如有出現問題，便可維權，最好能保留文字記錄。

2.注意價格。一般均價因樓棟關係會存在一些差距，對於預算比較緊張的購房者來說，查詢清楚定價邏輯比較重要。

3.謹慎冷靜。買房需謹慎再謹慎，若存在擔心，不確定的情況下，可先與置業顧問溝通，約定好時間，疫情過後實地看房。