-
1 # 金融學家宏皓教授
-
2 # 重慶地產視野
隨著這一波全國去庫存,從事房地產的人數在近幾年暴增。而近期房地產處於有價無市,很多地產人在這行裡面沒有錢掙,應該怎麼轉行成了很多地產人考慮的事情。
一,地產人應該如何轉行?
地產人是近些年比較熱門的一個行業,有售樓小姐,中介門店,開發商職能部門等等。但是隨著房價翻倍,老百姓購買力被收割之後,房地產處於一個漫長的“有價無市”狀態,很多從事地產方面工作的朋友開始焦慮,應該如何轉行,畢竟收入呈直線下降,誰都受不了。
我們也知道,無論是新房銷售,還是二手房銷售,大部分從事地產相關工作的人群也都只是屬於銷售行業,只不過交易的產品是“房產”。而這一輪房價上漲的今年,從業人數暴增的也是這一些新房和二手房的銷售人員。
那麼問題來了,既然要轉行,首先就要先了解自己,瞭解自己有什麼,需要什麼,什麼行業有對接關係。
銷售類地產人有什麼:
銷售技能;
同行人脈,以及跨行相關人脈資源,比如信用卡,貸款之類的;
對行業的瞭解和深縱;
......
所以,地產人瞭解了自己之後,再去選擇如何轉行才是一個正確的選擇。比如可以新房,二手銷售對調一下,看看不同市場的賺錢機制。也可以選擇同屬性的工作轉行,比如銷售類的。
二,哪一類人不適合轉行?
轉行也並非易事,對於不同人群來說,或許它的重要性完全不一樣,都說選擇大於努力,選擇有趨勢的行業,一分耕耘十分收穫。如果選擇了一個即將淘汰的行業,無疑是自尋死路。
但即便是轉行,也不見得適合每一個人,哪怕是地產人。比如你是自己經營的二手門店,或者你在售樓處有很高的級別和發展空間等。
那麼這樣的一些人,還真就不適合轉行。花無百日紅,這個道理我們也需要明白,任何一個行業都需要堅持,才能收穫更多,或者是經驗,或者是人脈,或者是金錢。
房地產行業也是一樣,有低迷期,自然也有上漲期,我們在面對問題的時候只能是,行情好的時期多賺錢,行情不好的時候,不斷學習,不斷升級自己,靜待花開。
三,小結
總的來說,地產人要重過剩,對於一些剛從事不就的新手來說,要轉行就得趁早。對於老手來說,先看看自己的發展空間,再決定是否堅決轉行。對於一些不適合轉行的朋友,建議可以做一些副業,熬過低迷期,靜待花開。
記住一句話,任何一個行業,有好的時候,自然就有差的時候。你能在房地產行業感受到不賺錢,說不定你換一個行業也會遇到同樣的問題,那你是要不斷的轉行嗎?
所以,大家一定要先了解自己,瞭解行業,再結合自身做出最適合自己的決定和選擇。對於一些猶猶豫豫的朋友,不妨轉到有關聯屬性的行業,方便市場好的時候快速轉戰地產賺錢。
-
3 # 羅湖中原地產秦政果
具體轉行還是得看個人,這個行業還是有發展空間的,比如二手房,隨著一二線城市新房越來越少,後續交易都是二手存量,這一塊市場非常之巨大。另如果一直是做一手樓盤在售樓處工作建議嘗試做下副業,自己開店代理銷售什麼產品。
-
4 # 落塵之夜
感謝邀請,首先地產人要明確下自己的崗位,因為地產行業包括很多崗位的。如果是房地產銷售可以轉做其他行業銷售都是可以的。而且地產行業和物業部門都是通的,也可以做物業保障這方面。如果題主心裡自己的想法可以去招聘平臺上看看,針對上面的要求選擇適合的行業。
-
5 # 傾奇說s
有個謎語,謎面是---什麼人最關心你的“房事”,謎底就是地產人。
地產人的範圍很廣,不單指一種行業或一種從業人員,從招標,蓋房,運輸,材料,打樁,土方,挖機,物業,銷售,甚至消防,防水,綠化,銀行等等幾乎可以分十幾個大項,上百個小項。
作為從事房地產相關行業十幾年的地產人,個人認為只要平時人際關係維護的好點,在這個大圈子裡轉行還是比較容易的。地產行業的基本原理或者說整體架構都是想通的,最常見的房屋中介,建設公司,開發商,勞務派遣等等除了個別工種不好轉之外,大部分都可以“跨行跳槽”。
雖說地產圈都是想通的,但地產圈中的行業也分幾大類,譬如招拍掛,各設計院,建委之間的溝通聯絡需要精曉人情世故的員工,在工地長期盯工地幹活,聯絡各方面工人,材料的現場經理,找尋各種有購買意向和購買能力的潛在購房者的中介,還有為樓盤業主入住後服務的物業等等,總之要看想轉行的型別。
在地產行業中,基本上都是勞務轉人力,招拍掛轉招投標,國企經理轉承包商副總,廠家轉銷售,只有地產中介最簡單,經常是從一箇中介公司出來轉到另一箇中介公司。
我認識很多地產行業私人承包商行業轉行的人,基本是給這個老闆幹一年,明年就去別的老闆那上班,究其原因就是因為這兩年很多地產公司不好經營,經常是有活幹,沒錢拿,到年底也不能按時發放工資,還經常扣一到兩個月的錢。
回覆列表
隨著炒房時代的結束,也結束了中國大幹快上的房地產局面,過去各行各業都在不同程度的參與房地產,筆者去給某些地級市的房地產協會培訓,一個地級市就有上千家房地公司,房地產是不是過剩到了這個份上,正常人都會明白。即然是房地產行業大量過剩,一個地級市也不需要上千家房地產企業,房地產行業轉型升級,和房地產行業大量裁員,房地產企業大量淘汰就是必然的趨勢,地產人轉行,是在這樣的大背景下逼出來的。怎麼轉呢?
首先,是房地產公司的轉型,現在市場不需這麼多的房地產公司,大量的房地產公司必須轉型,只有房地產公司轉型成功了才是最好的出路。房地產公司的轉型升級大的房地產公司早都在探索,恆大從生產礦泉水開始試錯,再到投資生產新能源汽車,目前還沒有找到轉型的方向。李嘉誠則是賣光房產跑到英國去投資傳統產業,轉型的步伐更大,但是,好像也是損失慘重。潘石屹是賣光房產,拿著現金不知道幹什麼,乾脆什麼都不幹,玩去了。當然,最慘的還是最高法院公佈的破產的四百多家房地產公司,還有已經破產沒有公佈的一千多家中小房地產公司。可見房地產公司轉型也不容易。
房地產公司轉型只有一個方向轉向金融地產,金融地產的核心是幫助地方政府發展產業,打造地區產業叢集,這需要大手筆的產業整合及資本運作相結合,這種模式是筆者建立的,也只有筆者能駕馭。
其次,房地產行業的從業人員轉行,作為個人,房地產行業的從業人員轉行,需要分析各自的能力,你能幹什麼,會幹什麼,比如,你懂金融,就可以找其他行業的相關金融工作,你會銷售,就可以找其他行業的銷售工作,你會公關,會寫文案,或者是辦公室的人員,也只能是找其他行業的同類工作。但是,所有房地產行業從業人員轉行,必須加快學習新知識和技能,否則,光憑原來在房地產行業的積累的知識和技能是不夠的。
房地產公司和房地產行業的從業人員轉型,都需要因人而異的,沒有同一個模板,只能根據各自不同的情況去務實的轉型。房地產公司轉型可以找筆者指導,筆者在這方面是有話語權的。