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1 # 白永清4
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2 # 嘻飛的美食
首先,說說自住房。因為居住環境影響居住質量,所以首先考慮的應該是周邊居住的配套,和生活的便利性,學校,商超,交通都是加分項。再下來才是價格,因為自住所以只要自己能夠承擔的起,不會因為購房導致生活質量嚴重下降,我覺得就合適。
再說說投資性住房。因為是投資,你必須要有超前的眼光,保證投資的正確性,才能獲得更多的收益。只有獲得更多的收益,才能說買到合適的投資房。投資性住房要看整個城市的發展情況,和周邊配套。最主要的也是價格。一般選擇學區,地鐵周邊,價格還沒有上漲起來的,就非常適合投資。
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3 # 一九八四故事
題主你好
買房是一個家庭致關重要的大事,馬虎不得,但買到自己合適的關鍵看你的資金,俗話說一分錢一分貨,多找幾家中介對比一下就知道區域內房價基本情況。
我們說說一手樓跟二手吧
一手,優點是房子新,稅少,不用中介費,缺點是配套肯定還不成熟,房子短時間內不能住人。
二手,優點是周邊配套成熟,簡單處理就能住人,價格比一手便宜點,缺點是稅高,還要中介費。
下面說說選房子
第一個是朝向,朝南是最好的,但也最貴,第二是樓層,電梯房最好是六層到十層,樓梯的也最好三層以上 頂層如果有送陽臺也是不錯的,其他周圍配套如學校,購物,交通還有升值潛力都要考慮在內,再者就是要注意周邊有沒不好的負面情況。
房子格局是次要的,再怎麼差也能自己再去改。
反正買房多問是不會吃虧的。
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4 # 鋼鐵俠情
俗話說:“鞋子合適不合適,自己穿了才知道”。對於房子呢?合適不合適。要看自己的經濟狀況和家庭需求而定。
1、評估自己和家庭的經濟實力,以及後續的月供情況。量力而行。剛畢業的大學生,手上又沒那麼多得資金,工作也不是特別的穩定,這種情況可以考慮買小戶型的房子。要考慮家庭成員的首付資金,以及你後期的月供情況,不能透支過大,給家人和自己帶來太大的壓力,量力而行。
2、是剛需自住,還是購房投資?還是改善型的房源。只有做到有目的性,才能有的放矢,更能找到自己所需樓盤。如果自己都不知道自己的需求在哪裡?很難買到適合自己的房子?
3、自己工作性質以及所向往的城市。確定好自己意向的城市,根據自己的工作、家庭成員等因素,篩選購買意向區域,條件允許的情況下,所購房屋不要離自己工作地太遠,以後上班特別辛苦,路上會耽誤很多時間。特別是一二線城市,大部分時間都在路上度過,特別辛苦。瞭解意向樓盤的情況;隨後開始在意向區域全面實地考察,瞭解每個樓盤的地段、配套、以及整體規劃等因素。
4、確定好樓盤之後,要了解該樓盤開發商的實力以及預售許可證,確定好合適樓層及樓間距、綠化率、車庫比、容積率等等。就可以初步小定了,但在交錢之前一定要問清楚所有問題。
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5 # 小豬房論
想買到合適的房子的確不是一件輕鬆的事兒,東看西看,左比右比,內心不斷地平衡地點與價格,時常既糾結又鬧心,拿不定主意。其實,就購買新建商品房而言,可以重點考慮以下幾個方面:
第一、看開發商的實力,要儘量選擇知名品牌開發商開發的樓盤,一般而言,這樣的小區在小區規劃、園林景觀、戶型結構等方面比較成熟,施工單位大都是比較有實力建築公司,房屋質量比較有保障。而且,一般是自備物業公司,日後物業服務等方面相對會完善一些。
第二、地段的選擇,中心主城區雖好,可房價也會比較高,而且,由於地價高,小區綠化做的往往不如新開發區域,因此並非最佳選擇。可以結合城市發展規劃佈局,重點考慮那些位於成片新規劃區域的樓盤,尤其是近期配套規劃比較完善的集中居住區域。這些區域的房子價格相對中心城區有優勢,升值空間大,配套完善時間短,發展快。
第三、看小區內規劃佈局、車位數量配比、樓間距等,避免選擇車位數量少及樓間距過小的小區。
第四、樓層樓棟的選擇,朝向一般選擇順序是:南向-東南-西南-東向-西向-西北-東北-北向,樓層儘量不遮光。北方寒冷地區儘量不把山,南方潮溼地區樓層儘量高,臨街房子則不要太高層。
第五、戶型格局的選擇,儘量選擇戶型方正、南北通透的,陽臺面積不易超大(這個算一半面積),儘量不要有很長的大走廊,浪費面積;衛生間有明窗最好。
第六、下定前問清楚物業費、車位租賃費、地下車位管理費、維修基金等收費標準,交房日期及交房標準,避免日後麻煩。
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6 # 風起銀達輕鬆租房
你好,輕鬆租房來回答這個問題。
首先,買房子之前,要先考慮自己買房的需求是什麼,投資?自住?還是改善型?這個很關鍵,只有摸清楚自己的需要才能有的放矢;其次要全面梳理下資深的經濟狀況,自己為買房能拿出多少前或調動多少資金;
其次,確定好自己意向的城市,根據自己的工作、家庭成員等因素,篩選購買意向區域,以及意向樓盤的情況;隨後開始在意向區域全面實地考察,瞭解每個樓盤的地段、配套、以及整體規劃等因素;
選好目標樓盤,檢視開發商的實力以及預售許可證,確定好合適樓層及相應問題,就可以初步小定了,但在交錢之前一定要問清楚所有問題;
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謝邀!想買到合適的房子,首先要了解自己的需求。一、面積,要買房,買多大的房子,這需要根據自家居住的人口而決定。二、地理位置,要考慮好具體位置是醫院附近還是學校附近,超市購物是否方便,交通是否便利。三、環境,周邊綠化、人文環境是否宜居。四、朝向,喜歡日照時間長還是隻要達標就行。房子向什麼方向和風雨等自然現向關係很大。五、小區管理,物業管理也是買房時必須考量的硬指標。選不好可能給你常常添堵。六、樓層高度。七、經濟條件,這才是最重要的,不差錢才能仼性,想怎麼買就怎麼買。想怎麼要求就怎麼要求。意見僅供參考,最終自己決定!