服務業店鋪的選址的確非常重要，雖然各個行業會有各自的特殊性，但就服務業需求的普遍性來講，應該注意五點：一是交通便利。現在人們出行辦事自駕較多，交通便利與方便停留必須考慮。二是人脈發達。服務的物件就是人，所選地址應是大眾便於集中的人多的地方。三是安全潔淨。交通安全，治安秩序，環境衛生，社風文明等應予以考量。四是生活資源齊全。水、電、氣、WiFi全覆蓋。五是相關行業較多。服務業面廣行多，有與你所做行業相關相近甚至相同的互為呼應，也是一個不錯的選擇。

選址很重要，服務更當先。一個好的選址再加上優質服務，你一定能夠開業大吉，恭喜發財！

不知道您是做什麼行業的，即便是服務業裡面也有相關的細分。

如此的話，僅本著原則性的角度，給您提幾條建議。

第一，人流量為王，尤其是目標客戶流量如何。如果是一個新開的店，這一點很重要。當然，這個流量千萬不要單純的去買個儀器測數字，這樣測出來有一定的參考價值，但不是完全準確，最早我投資加盟一個飾品店的時候，曾經上過廠家的當。因為這裡面還有一個目標客戶和你選擇的行業問題。比如說，如果你開的是餐飲小吃店，那麼在地鐵周邊的話，那是還不錯的，無論是排隊的人還是出站的人，都有可能轉換為你的客戶，從而帶來收益。但如果是服裝店，也同樣是在地鐵周邊的話，那麼雖然是測試上去人流量也不少，但是能夠轉換為自己客源的其實不多，要麼急匆匆趕班、要麼著急回家。言歸正傳吧，首先，要測一下總的人流量，然後按照3%的入店率算出來進店人員，然後在按照進店的5%左右算出成交率。其次，丟擲潮汐因素和一次性因素，算算真實的能夠有消費行為的消費者有多少，為什麼很多人喜歡把店鋪開在商場裡面，哪怕進場的費用相當高，因為基本上進去的都是悠哉有消費意向的。最後，一定要儘可能地接近你的目標客戶。是吧，賣文具的靠近學校，賣五金的進園區，買嬰兒用品的在婦幼保健院旁邊，在這些地方銷售這樣的產品，不光是賺錢，也是滿足他們的需求。轉化率大大超出一般的位置。所以，在還沒有成為知名店面的情況下，人流量很重要。

第二，選址的定位要琢磨人心。首先，一般開店的人都會說，沿街轉彎處是金角。很形象，一方面輻射的範圍廣，可視角度面大；另外一方面，哪怕是等個紅燈，就能瞅這個店鋪幾分鐘。其次，不同的位置也有不同的考量。同樣是做餐飲的，逛商場的時候就會發現，一樓甜品、樓頂吃飯，為啥？一進門的時候可以帶一份甜品逛街，回家的時候也能夠帶一份美味分享，逛到樓頂累了，正好吃個飯。這些都是對照著消費者的需求去考慮的，要仔細研究。再次，同樣是一條街，但是出於南北還是東西，效果也不一樣。你要綜合考量一下哪邊的入口流量大，你距離流量大的口距離如何，消費時機與你的產品供應是否匹配。

第三，要考慮一下週邊的競爭性。這是個兩面性。如果說周邊都是賣相同產品的，那麼就形成了一個集聚的市場，對於匯聚客流有好處，相應的也就提升了轉化率，基本上到你這裡來就是買這個產品的。同時，賣的多了，就要從如何打造比較優勢上下功夫、動腦筋了。你可以先從做精一個細分市場入手，慢慢地開啟局面，也可以差異化進入，做個偏門但是卻有需要的產品。當然，如果不是在市場裡面，店鋪周邊零星佈局著幾家相同產品店鋪的話，你就要掂量一下自己能夠抓住多少客源了。你可以用三角定位法，將自己的店鋪作為三角的中心點，以兩公里為半徑（如果有外賣，可以拉得更長一些），標出顧客群和競爭對手。善意提醒，有時候競爭格局比較穩固的時候，再進入一個區域，一開始會受到各種不利的排擠。

第四，需求需要刺激。這是一個資訊化的時代，如果你的產品做得足夠好，你的線上營銷做得足夠好的話，店面也並非是一個非要考量的工具。上有各類APP做宣傳開啟知名度，下游外賣接終端，是吧。

順祝你商祺發財！

服務業分為很多類別，不同類別的行業對店鋪的需求不盡相同，比如餐飲業和服飾零售行業區別就很大，餐飲業一般是需要給排水設施的！我們在選擇店鋪的時候，除了要考核幾個大的指標以外，還必須考慮本行業的特殊要求！

1：目標店鋪的商圈定位，大城市一般會有幾個比較核心的商圈，完整的的商圈除了零售行業以外，還必須有完整的文化、娛樂、交通等配套設施，消費者在這裡可以吃喝玩樂，就像目前大型的購物中心一樣。三線城市和縣城基本上有一條主街為核心商圈。這是我們店鋪選址第一步就可以找到的位置！

2：目標店鋪周邊的消費者特性，比如工業區周邊肯定是工人居多，但外來務工人員和本地務工人員的消費特性是略有不同的，我們需要注意到這些細節。再比如菜市場的人很多，你開熟食店是可以的，但是開服裝店只會倒閉！

3：周邊的競爭對手，當你不知道怎麼去選擇有效店鋪的時候，可以去看看在你們當地做的比較好的一些商家，他們的店鋪有什麼特性！

4：交通條件，不僅僅包括周邊的一些公共交通設施，主要要考慮顧客到店的便利性！做大型的娛樂服務行業，你必須要考慮停車位，有沒有停車場對後期店鋪運營肯定會有很大的影響！做零售店鋪還需考慮周邊有無大樹、站臺等遮擋，門前有無臺階、隔欄等！

5：店鋪內部的結構，空間，採光，迎風等都需要考慮；店鋪周邊的環境衛生需要重點考察，特別是做飲食行業！

6：對目標店鋪所處位置未來的變化要提前瞭解，可以去街道辦瞭解未來有無拆遷計劃！

選擇店鋪之前，切記：

1：人流量大的位置可能是個好位置，但不代表適合你的店鋪，行業不同，從業者不同，需求不同；

2：別人做不好不代表我們也做不好，別人做的好不代表我們也可以做好，創業開店前期，我們大家都很自信，這個心態要不得；

3：量力而行，根據自己的資金實力，預留好後期的運作資金！

加油！