從價效比和升值空間來看，建議在通州買房，為什麼呢？我們來綜合比較一下。

豐臺區屬於北京中心城區，通州區是北京副中心所在地

豐臺區以保障首都核心功能的城市服務為主導功能；通州區為行政辦公、商務服務和文化旅遊功能為主。

豐臺重點進行非首都功能加快疏解、低端業態調整退出、環境整治和棚改專案推進等，老城區重組是將來的發展方向；通州區將建設成為綠色城市、森林城市、海綿城市、智慧城市，以及國際一流和諧宜居之都示範區、新型城鎮化示範區、京津冀區域協同發展示範區。

豐臺佈局14000畝的南苑森林溼地公園，永定河、涼水河，長辛店生態城等；通州區將以大運河為骨架形成一條藍綠交織的生態文明帶，依託水網、綠網和路網形成12個民生共享組團，建設職住平衡、宜居宜業的城市社群。

豐臺區要建兩條T字頭的軌道，河西T1線和T2線，兩條線都是區域內運營，另有地鐵16號線、地鐵14號線、地鐵8號線三期專案先後投入運營；通州建設副中心綜合交通樞紐，建成後的副中心站，投資高達200億，容納8條軌道，將成為世界最大的交通樞紐綜合體。

豐臺區2017年GDP1425.81億元，人均57523萬元；通州區2017年GDP758.13億元，人均49406萬元。

綜合分析，通州區從交通配套、價效比、發展潛力、城市定位等方面要比豐臺優勢高出若干得分，所以建議在通州買房。

從居住角度來看，我選通州。

其實豐臺和通州兩地從買房來說，可比性不強，豐臺作為城六區之一，發展的比較成熟，但在六個城區裡相比，位置和建設都不是很有優勢，如果本身就工作生活在豐臺，在豐臺買房沒毛病，如果在東部工作，通州要更方便一些。

豐臺作為城區之一，現在房價可不低，目前均價6萬左右，通州均價4.5萬左右，購房成本上看，通州低一些，但是需要看到的是，通州作為北京城市副中心，未來的發展和配套不會比豐臺差。

目前北京市政府正在往通州搬遷，人大通州校區已經選好了地址，將來教育、醫療資源都會往通州傾斜。並且，通州CBD已經在建設中，將來一些企業也會搬遷到通州。

通州新城

所以現在買通州肯定是沒有毛病。

這個問題，100人，100個想法，誰買誰要考慮自己的實際情況，比如，環境，上學，工作。。。。。。

從現在發展速度來看，市政府搬到通州了，通州發展明顯快於豐臺，後期升值力度較大，但是雙限，阻擋了房屋流通性。南城的豐臺區，在四環範圍屬於低窪地帶，畢竟離城裡較近，交通比較方便

誰買誰要好好規劃一下，畢竟錢是你自己出的，別人的意見，只能參考

都北京人啊 做個比較不喜勿噴 我家在豐臺宋家莊金茂府隔壁 房價周邊10年左右的二手經濟適用房5萬左右 老破小無電梯 打概4萬多 金茂府在建中 均價10.5萬魯能貌似也不低宋家莊 吃喝一般 物價不高 交通 不說好吧 反正出行不累 租金不高吧好點的兩居7000多 主要是地鐵樞紐比較方便 但是地上設施一般沒啥高大上商務 再說下通州四套班子搬通州 為啥在璐河因為地價便宜好開發 只建設155平方公里內打造行政區 市直人員配套服務住宅在建 去通州上班的一天補助80元交通費 通州梨園暴跌過我記得是幾年前吧 從3萬降到1萬8 現在幾何不知道 我走過京通快速路 比較操蛋 住過次渠 物價真心貴 購物和玩去通縣縣城覺的啥都比市區貴東西還少 個人見解啊 15年泰和一街2萬8一平沒買 因為當時都是慌地 14個村的慌地 太特默慌了 離通州中心區遠 去過路河鎮 好遠好偏僻 9年前晚上開車去的 沒路燈很可怕 希望通州越來越好 窮人路過

強烈建議在北京設立媲美香港、上海、深圳的北京證券交易所！！北京作為首都，不僅需要搞好經濟，更要把經濟搞成全國帶頭示範！！那些首都不搞經濟的謬論事實證明是不符合中國國情及時代進步要求的！！北京應該好好學習倫敦、巴黎、東京等，為建設成具有世界級影響力的國際經濟發達之都而努力！！因為北京是中國首都，代表著中國！！北京的強盛就是國家的強盛的體現！！如果北京經濟搞不上去，上海、深圳、香港都會一直看不起和嘲笑北京的！！

對於除通州本地區人來說，沒什麼區別。因為其他北京地區的人，現在是中央、北京兩不管。新北京，雄安還建設不過來呢。

我外地人，學習不好，高考落榜，1993-96年上的電大，畢業在國企幹了三、四年，2000年開始北漂。我同學，1993年高考也不理想落榜，復讀後，94年高考，考上了北京某二本，98年畢業，去天津工作三年，2001年回到北京，和我一起北漂。

我倆那些年混的都很艱難，他混的比我好些。他自己攢了10幾萬，家裡借錢籌措了30萬，2005年三月，在豐臺全款買了太陽花社群兩室兩廳，91平米46萬。

我自己攢了五六萬，家裡給了八九萬，湊了15萬，貸款25萬，2005年底，在通州梨園買的11station小區的大一居，80.3平。

我咬牙堅持著，結婚，要了倆孩子。倆人抱團抗壓能力大增，2016年在燕郊買了119平三居，首付50萬，貸款140多萬。

2018年將通州80平房子賣了320萬，換成122平三居室，市值520萬（貸款149萬）。

豐臺和通州的房子，升值速度是一樣的。

北京之所以吸引人，不是因為北京市政府在城裡！同樣通州也不會因為，北京市政府搬過去才怎麼樣，也就是政府所在地！