EPC承包模式中實施階段的工程造價控制。
EPC承包模式中,工程造價的合理確定與有效控制十分重要。
在專案實施階段,總承包單位應派駐有經驗的造價工程師到施工現場進行費用控制,根據初步設計概算對各專業進行分解,制訂各部分控制目標。施工圖設計與初步設計在一些材料裝置的選用上可能還有些出入,造價工程師都應該及早發現解決。透過設計修改把造價控制在概算範圍內。具體措施包括:
1、透過招標投標確定施工單位
專案招標投標制度是總承包單位控制工程造價的有效手段,透過招標投標可以提高專案的經濟效益,保證建設工程的質量,縮短建設投資的回報週期,總承包單位可以充分利用招標投標這一有效手段進行工程造價控制。
2、透過有效的合同管理控制造價
施工合同是施工階段造價控制的依據。採用合同評審制度,可使總承包單位各個部門明確責任簽訂嚴密的施工承包合同,可合理地將總承包風險轉移,同時在施工中加強合同管理,才能保證合同造價的合理性、合法性,減少履行合同中甲、乙雙方的糾紛,維護合同雙方利益,有效地控制工程造價。菲迪克(FIDIC)合同條款具有一定的科學性、合理性、公平性,是合同管理和控制造價的有利武器,可供借鑑參考。
3、嚴格控制設計變更和現場簽證
由於設計圖紙的遺漏和現場情況的千變萬化,設計變更和現場簽證是不可避免的。總承包單位透過嚴格設計變更籤證審批程式,加強對設計變更工程量及內容的稽核監督,改變過去先施工後結算的程式,由造價工程師先確認變更價格後再施工,這樣才能在施工過程中對合同價的變化做到心中有數。在施工過程中,造價工程師應深入現場對照圖紙察看施工情況,瞭解收集工程有關情況,及時掌握施工動態,不斷調整控制目標,為最終的工程總結算提供依據,做好必要的準備工作。如果是業主原因造成的設計變更,還應該及時向業主提出索賠。
4、EPC專案竣工階段的造價控制
專案完工後,總承包單位及時編制竣工決算,報業主批准。同時在稽核分包結算時,堅持按合同辦事,對工程預算外的費用嚴格控制。對於未按圖紙要求完成的工作量及未按規定執行的施工簽證一律核減費用;凡合同條款明確包含的費用,屬於風險費包含的費用,未按合同條款履行的違約等一律核減費用,嚴格把好稽核關。收集、積累工程造價資料為下一次投標報價做好準備。每完成一個專案都要對該專案進行分析比較,分析設計概算與施工圖預算在工程量上的差別。
EPC承包模式中實施階段的工程造價控制。
EPC承包模式中,工程造價的合理確定與有效控制十分重要。
在專案實施階段,總承包單位應派駐有經驗的造價工程師到施工現場進行費用控制,根據初步設計概算對各專業進行分解,制訂各部分控制目標。施工圖設計與初步設計在一些材料裝置的選用上可能還有些出入,造價工程師都應該及早發現解決。透過設計修改把造價控制在概算範圍內。具體措施包括:
1、透過招標投標確定施工單位
專案招標投標制度是總承包單位控制工程造價的有效手段,透過招標投標可以提高專案的經濟效益,保證建設工程的質量,縮短建設投資的回報週期,總承包單位可以充分利用招標投標這一有效手段進行工程造價控制。
2、透過有效的合同管理控制造價
施工合同是施工階段造價控制的依據。採用合同評審制度,可使總承包單位各個部門明確責任簽訂嚴密的施工承包合同,可合理地將總承包風險轉移,同時在施工中加強合同管理,才能保證合同造價的合理性、合法性,減少履行合同中甲、乙雙方的糾紛,維護合同雙方利益,有效地控制工程造價。菲迪克(FIDIC)合同條款具有一定的科學性、合理性、公平性,是合同管理和控制造價的有利武器,可供借鑑參考。
3、嚴格控制設計變更和現場簽證
由於設計圖紙的遺漏和現場情況的千變萬化,設計變更和現場簽證是不可避免的。總承包單位透過嚴格設計變更籤證審批程式,加強對設計變更工程量及內容的稽核監督,改變過去先施工後結算的程式,由造價工程師先確認變更價格後再施工,這樣才能在施工過程中對合同價的變化做到心中有數。在施工過程中,造價工程師應深入現場對照圖紙察看施工情況,瞭解收集工程有關情況,及時掌握施工動態,不斷調整控制目標,為最終的工程總結算提供依據,做好必要的準備工作。如果是業主原因造成的設計變更,還應該及時向業主提出索賠。
4、EPC專案竣工階段的造價控制
專案完工後,總承包單位及時編制竣工決算,報業主批准。同時在稽核分包結算時,堅持按合同辦事,對工程預算外的費用嚴格控制。對於未按圖紙要求完成的工作量及未按規定執行的施工簽證一律核減費用;凡合同條款明確包含的費用,屬於風險費包含的費用,未按合同條款履行的違約等一律核減費用,嚴格把好稽核關。收集、積累工程造價資料為下一次投標報價做好準備。每完成一個專案都要對該專案進行分析比較,分析設計概算與施工圖預算在工程量上的差別。