現在大多數房子都是開發商建起來的，前幾年建蓋的房子質量都還挺過關的，只要是大一些的品牌開發商質量都不會太差的。只是這兩年有某些開發商為了趕進度，加速資金流轉，所以才導致工程塌陷，質量不過關。不過大多數的開發商還是不敢隨便玩火的，質量都有國家相關部門檢測過的，大可以放心入住。不過也有農村的宅基地，自己家裡蓋的房子，那個就相對簡單，因為一般都是一層兩層的，在家裡找一個認識的工隊，說下你想要什麼樣的房子，他給你畫一個圖，照著建造就好了。

房子為了省心，就交給裝修公司負責了，談好價格和自己喜歡的裝修風格。至於過程的需要注意的倒是不多，就是在家裡找個懂行的人去監工就行了。就是裝修完之後，家裡有甲醛導致了半年都沒能入住，後來還專門找治理甲醛的公司去治理了一次，但還是不放心，準備再空三個月之後再入住，畢竟人的身體健康最重要。

其他到沒有什麼亂七八糟的事情。很多東西你簡單了它就簡單，你複雜了它就複雜。

我的房子是怎樣建起來的？這應該是建築工人的功勞，但是開發商掙錢了。

裝修方面，這真是傷腦經的事情。

因為首先找一家靠譜的裝修公司不容易，我找的是朋友推薦的一家裝修公司，因為給他家裝修過，所以心裡上能接受，但是，裝修完的效果真是很不理想。衛生間每次洗完澡都得用掃把掃水流入下水口。廚房的洗碗池也太小，洗碗老費勁了。哎，說起來都是痛啊！

再就是選材料，讓裝修工人選的話，不放心價格，自己選的話，又是外行。我家的材料就是沒選好，現在還有很大的味道。氣得我都把衣櫃拆掉了，重新買的實木衣櫃，才算好一些了。

所以，不論是房子還是裝修，其實和國家的法律制度的執行有關係，缺少嚴格的監督，再加上人的素質，不讓人省心的。

以上純屬個人觀點。

對於裝修來說，其中的貓膩可謂是環環相扣。那我就揭露一下裝修的神級天坑。

1 全包和半包

全包和裝修公司談好總價，（今天只談普通居民住房），可以說你有多少錢裝修公司都可以給你裝出來，自然你花的越多裝修公司掙的越多。一般來說，7—30萬為宜。像城市住房水電大都裝好，也有部分沒裝的，因為房價基數高基本囊括在內。對於沒裝的，自己裝房實際面積110平，水電，回填下來3萬左右。而這裡邊（中等品牌）電線，地暖管，水管，（回填砂石）是自己批發市場買的，價格的話自然談的是偏低一些。等於給裝修公司掏這部分的人工費。也考慮讓裝修公司做這部分，但是在裝修公司對同等東西報價後，自己也在市場跑了三四家左右，很多東西都是加價二三十以上的，個別的也是有翻倍，幾乎是市場上什麼價，提供給我們什麼價，談價空間非常小，這也是裝修公司的利潤渠道所在，初步估算，裝修給出的報價在4萬到4.5萬。

水電防水做完就是吊頂，吊頂這部分由裝修公司負責，材料他們也包含在內，期間談好的水電，吊頂，貼瓷，刮白都由他們做，除了吊頂，刮白外其他材料均自己買。這部分議價後給的裝修公司3.5萬塊錢，等於他們更多的是人工費。這部分的議價空間就非常大了，起初要5–6萬，僅僅是因為少了自己買電線這一項，後來提出自己買！加上磨價定到3.5萬。

瓷片這部分是裝修公司很想做的！一般市場報價七八十的瓷片，議價後三十多不到四十！有些瓷片賣二三百，甚至更多，那是些所謂的牌子漫天要價。裝修公司往往和瓷片商默契配合，就算讓你去了，哪怕不賣給你，也不會把價降下來太多。這部分，房子整體用到的所有瓷片，七八千左右不到一萬。裝修公司一般報價1.5左右。

後來到電視牆，裝修公司說他們不做這部分的，做要加價兩千到三千，後來沒做就用石膏板先做了個框架準備貼桌布。

以上是基礎裝修，不算傢俱，門，防盜網，廚房，壁掛爐，桌布，自己親力親為7–8萬。因為有中央空調自己買的，一拖四3萬左右，門，防盜網自己買的1.5萬，廚房櫃檯加贈品1萬，壁掛爐1萬，這些基礎硬裝加上一些零碎物品的購買下來花費最少12萬。同等標準，按裝修公司下來20萬左右。

後期加上軟裝一套本來十萬解決的房，花費17—18萬。因為這裡邊自己的預算擠壓了裝修公司的利潤空間，所以裝修的小頭頭總想磨洋工，拖時間，但活的質量的確非常好。裝修公司按這樣的標準下來，其間利潤估計在8–10萬。所以你的全包得花費28萬左右。若不計中央空調也在25萬左右。

所以裝修的水分有多大，半包還是全包，總覺得剛裝到最後很少有不超過預算的。想想有些七八萬想讓裝修公司全包，那麼裝出來的東西能不能用，幾年後就知道了。

我的房子是購買的，剛交了鑰匙

一，先測量一下尺寸，這個為以後怎麼裝修提供資料。

三，看看其他的房屋裝修樣式，找點美感，在實用的基礎上更加美觀，簡約啊，歐式啊，美式啊，田園啊等等找個本子都記下來，設計的時候用。

四，這些都準備齊的時候自己就可以設計了，我會電腦，自己找軟體設計看下，給自己的家人都看看，這些行不行，在軟體中可以平面看3d看，很直觀。

五，大家都確定好了以後，去商場找所需要的傢俱電器櫃子之類的物品，當時設計完了，都是有尺寸的，記得帶上尺了，看看那個合適，都記下來。地板都鋪好各種傢俱就可以進廠了，如果尺寸對不上，再回去修改裝修圖。這是個耐心活。都準備好了，就可以進行第六項。

六，改水電，防水，鋪地，其中有買沙子，水泥，防水材料，電線，管子，釘子，瓷磚，牆磚，美縫劑，膠水，等等，諮詢下專業的人，料要夠，規格要對，那就可以開幹了。