這樣說吧，今年現在不入手明年漲價的可能性更大！

現在已經是十二月底了，各個開發商需要回籠資金，會有不同程度的優惠活動，這些活動做下來有的是分期，有的是總價優惠，當然不管是哪種方式，年底買房肯定比年後買房更好一些。

年底有因為回籠資金的任務，開發商壓力大，才會有優惠活動，而年初或者年中，開發商資金相對充裕一些，價格鬆動的可能性比較小。

明年房價看漲的還是這些熱門城市，北上廣深，寧杭漢渝成西安，這些城市的房價整體還是看漲的。至於為何看漲，不用多說了，因為這些城市人口淨流入比較大，購房人群基數大。

所以說，對於明年的房價，尤其是熱門城市，不要抱僥倖心理。疫情對經濟有一定的影響，但不是特別大，在亞洲尤其東亞範圍內，疫情控制得非常好，經濟復甦比較快，經濟體越發強大。

對於普通民眾來說，早買房，早受益。

2020年剩下不到最後一個星期的時間了，很快我們就會迎來全新的2021年。

面對複雜的房地產市場，我們看到了很多城市的房價有所鬆動，很多買方同意在想現在是不是最佳的買房時機，是否該上車了。

1，房價鬆動的表現。

樓市進入到年底最後衝刺階段，各個城市的房價真的是越來越鬆動了，當然鬆動的表現有兩種。

一種是新房的打折促銷，一種是樓市價格的微微上調，為明年的房價上漲做準備。

而我們購房朋友最關注的是，明年的房價到底會不會大漲，畢竟很多朋友都說2021年是樓市的大漲年。

從各個開發商的售樓處，我們瞭解到，很多開發商開始收回自己之前的折扣了，並說明年的房價一定會大漲。

如果真的是這樣，那麼現在買房真的是非常適合的，畢竟還可以節約一大筆購房成本，明天價格就越來越貴了。

2，購房者真的可以上車了嗎？

如果明年是樓市的大漲年，那麼當下一定是買房最佳的時機，但是明年真的是大漲年嗎？

說實話，目前各個城市的調控政策依然非常的嚴格，似乎並沒有絲毫放鬆的意思。

雖然今年上半年深圳樓市大漲了30%，但很快就調控升級了，很多朋友的房子沒有辦法快速的變現。

而我們再結合以往的樓市漲幅歷史來看，每年開年過後都是樓市的旺季，價格的確會有所上漲，但是否會持續上漲，真的要看政策的鬆動情況了。

但不得不承認，長遠來看中國的房價仍然會繼續大幅的上漲，早一點買房真的是可以幫助自己降低購房門檻，節約購房成本的。

……

的確是這麼回事，我認為不管各個城市的房價是收回折扣還是繼續打著促銷，現在都是比較合適的買房時機。

買房可不是一件小事情，他需要我們做很多的功課，也需要我們花很多的心思在這樣房價平穩的時期，不正好是上車的機會嗎？

對於剛需來說，買一套房是自己近幾年的一個小目標，那麼對於年底價格鬆動的情況，是不是應該上車買房呢？

今天我們就來一起聊一聊年底的購房行情，以及剛需的購買策略。

‬年底價格鬆動，開發商極力保回款，的確是個好時機。

對於年底的時節，開發商都為了出具比較漂亮的上市公司年報，往往會透過打折的形式來促銷手裡的產品，因此打折的情況就比較普遍。

尤其是對於一些庫存量比較大的區域，本身購房的需求就有限，企業之間競爭比較激烈，因此不得不透過降價的方式來促進銷售，這就導致房價打折的情況很多。

對於想要買房的人來說，關注年底的這一波行情往往能夠選到價格比較低的房子，但是也應該注意低價背後是否對應了比較差的戶型或者樓棟，仍然要看清楚自己所買的產品的品質。

‬新區或者開發區由於沒有龐大的產業或者人口進入，因此房子比較難賣。

為了城市的發展，很多地方都設定了新區開發區等等擁有比較好的規劃，但是由於各個地方的能力參差不齊，並不是所有的新區都能夠按照規劃快速建設起來。

為了提升新區的發展能力，拍賣土地往往會越推越高，因此房價會越來越高，這就使得新區在沒有很多的人口和產業的時候，房價已經被推高了，對於當地的承受能力來說是巨大的挑戰。

如果房價和當地的人口、產業及工資水平不相匹配的話，那麼新區的房子是很難賣的，降價的情況也是比較普遍的。

‬對於剛需來說，買房永遠都不算早。

剛需，顧名思義就是並沒有房子之人，這是一種非常剛性的需求，也是一種非常迫切的需求。

對於剛需來說最要緊的就是自己是不是又有名額，是不是擁有首付，是不是能夠還的起房貸，這是對於個人非常重大的挑戰。

如果以上都不成問題，那麼你就可以著手考慮要買哪一套房子？要買怎樣的房子？市場上有很多的產品可以選擇，對於當下的打折時節，更可以認認真真去篩選一下嘍。