對於這個問題，要從很多方面來考慮！

如果你理財能力很強，年盈利很高，比銀行的貸款利率還要高！那就簡單了，錢在你手裡更值錢，貸款這相當於從銀行手裡借錢給你省錢呀！那幹嘛還要還呢？

舉個例子，你原本一個月本金要還3000另外利息要付500，那麼這個月要付出3500。

而加入這個月3000塊你沒有還，而是用著3000塊賺了1000塊，那總共是4000塊，相當於你用了銀行借給你的3000塊，外賺了500塊。

如果你的理財能力不夠好，但是房貸也已經還了快一大半時間了。你要知道，前期你主要還的是利息，這就意味著，加入你的房貸是30年，而你已經還了15年了，那之後就不建議你再去提前還款了！

如果還剩下少量的錢可以提前還，違約金也不會多的。要是時間還長，就不要考慮了，您可以用這筆錢發展經濟賺錢，記得“收入跑不過膨脹，工資攆不上房價”。用一大筆錢還房貸是不划算的。您說呢？

結論：

如果有固定的收入，每月的還貸壓力不大，不建議提前還貸。如果收入不穩定，手中有了一筆閒置資金，可以考慮提前還貸。

分析：

1.個人住房貸款是普通人能從銀行貸出的金額最大的貸款，其利率非常低，稍加學習一些理財投資知識，可用這筆盈餘資金投資，收益率很容易覆蓋利率。

2.國家經濟在發展，貨幣增發、通貨膨脹每時每刻都在發生，必然會造成貨幣貶值，我們要認識到，貨幣是有時間價值的，今天的50萬元必然比20年後的50萬元值錢，現在每個月還款的幾千元，20年後可能只是一頓飯錢。

3.與銀行保持一定的借貸關係，有利於維持一個人的信用狀態。我們在辦理貸款、信用卡的時候，金融機構都會查詢我們的徵信，如果一個徵信空白的“白戶”，是很難辦理貸款或信用卡的，即使辦理成功，額度也非常低。在今後的社會，一個人的徵信就是通行證、身份證，大資料時代的來臨會使個人信用應用到生活、工作的方方面面。

4.個人住房貸款是個人財產的最好證明，是個人財力象徵，在申請信用卡、消費貸款時更加便利，同時會有更高的額度，原因同3。

5.自己憑本事貸的錢，憑什麼要提前還。（開個玩笑^_^）

注意事項：

如果要提前還貸，對於等額本息的貸款，提前還貸的最佳時間是貸款期限的前三分之一，如果過了三分之一或者一半的還貸期限，就不要提前還了。

提前瞭解貸款銀行提前還貸是否收取違約金，是否需要提前預約，以防跑冤枉路。

買房子有很多事情需要注意，只有在買房之前多瞭解、多學習購房知識，才能買到心儀的房子。如果是貸款買房的話，貸款的金額，貸款方式的選擇等方面都需要格外注意。當然了，只要掌握一定的購房技巧，對於買房也有著很大的作用。特別是要是能合理的利用公積金購房更合適。那麼，買房應該注意哪些問題？買房應該掌握哪些技巧？

買房應該注意哪些問題

1、沒有提前做市場調查

買房應該做的就是對市場進行獨立調查，在當地報紙和網路上很容易就能找到房源以及相關資訊，將你的調查範圍縮小到你想買房子的地區或街道，然後細細比較。

2、沒有專業機構進行購前檢查

二手房需要大修的地方通常不在顯眼的地方，一般你是無法自己分辨出來的，所以就需要讓專業機構進行檢查，千萬不要為了省下檢查的費用，導致你在入住後要額外花費好幾千大洋維修房屋。

3、不提前確認貸款額

在開始找房子前，你要去貸款機構確認一下他們願意貸給你多少錢，這會幫你將注意力集中在那些你能負擔得起的房子上，從而避免找到理想的房子後不能買而感到失望。

4、貸款太多

很多人都會讓貸款金額達到他們能負擔的極限，這會讓其財務狀況緊張到極點，導致你沒有經濟能力去享受生活，較後在面臨無法負擔的財務問題下，不得不將房子賣掉。

5、不理解各種貸款方案

不同的貸款方案會產生不一樣的結果，所以選什麼樣的貸款方案，或者什麼樣的貸款方案最適合你扥問題都需要仔細考慮。你可以在買房前。自己去銀行或者貸款機構諮詢相關的資訊，並且比較之後再決定。

買房應該掌握哪些技巧

1、買尾貨、特價房

一直以來，尾房、特價房給人的直觀感覺就是“被人挑到最後剩下的”，而事實卻並非如此。其實當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入專案的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。

2、選擇贈送面積的樓盤

目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，常見的是送飄窗露臺。不過要注意的是，問清楚這些面積是否寫入合同等資訊。

3、合理利用公積金貸款

相比商業銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優勢更為明顯。

4、提前還貸可選等額本金

從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優於等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高於等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議採用 等額本金還款法。

由此可見，買房子只要掌握好以上注意事項，多瞭解購房的一些知識，才能花最合適的錢買到最心儀的房子。當然了，在貸款買房的時候，購房者一定要選擇適合自己的還款方式，不要因為買了房子，壓力過大，影響到後期的生活和工作。所以，買房子選擇是最重要的。