首付款儘量不要借是自己的錢 然後每月的房貸是你所有收入的一半 就可以買了 如果滿足不了這兩個條件 會很吃力的 影響生活質量

買房首要考慮因素

1.個人認為是位置。房子首要的價格因素是位置。樓盤所處的交通位置，地理位置是房價的主要組成部分。

位置附帶著，交通便利，學區，醫院，商業，公園，社群服務等綜合便利條件。

同時好位置的房子將來出售方便，升值空間大，保值率高。

樓坐的位置也很重要，在小區的位置。主要是景觀，周邊環境，噪音等因素。

2.對於經濟緊張的年輕人來說，建議優先選擇位置。無論是結婚小孩上學，還是將來換大平米房子，位置優良的房子投資收益和後期出售都比較好。同時找工作也比較好找，交通方便。3.其它如戶型，樓層，採光同樣重要，對於辛苦打拼的人來說，就是一張床，真正享受的時間真的少。但是太差的房子將來不好出售。

買房首先考慮自己的資金夠不夠交首付，其次有沒有資格購買，能買到哪個板塊的房子，在挑選兩個合適自己房源去到現場實地看，先了解情況，最好有個經紀人專門為你服務，沒錯就是我。

1、開發商是哪家？大開發商始終是好的。

2、小區佔地10萬平方是不錯的，樓間距50米以上，2梯2戶最好！低密度住著舒適。一些小區太大也不方便，如果沒有車一點也不方便。

3、物業公司物業費很重要，關係到以後的居住舒適。

4、學位房，不管投資自住配有一所好的學校，能讓你的房子升值更好。

5、生活配套，買菜買肉，逛街這些離小區1/2公里的距離是最好的。

6、交通配套，高速，高鐵，地鐵，輕軌如果這些都有是最好的，就算沒有在規劃中也是可以買的，規劃中的肯定要便宜些。

7、未來規劃特別重要，關係到你這個房子以後能不能升值，就要看未來規劃！

8、銀行貸款能用公積金最好用公積金，不能用公積金按照自己的實力選擇商業貸款的本金和本息。

感謝邀請。買房最大的因素是經濟條件和地理位置，再就是戶型等要求。首先個人的經濟條件決定了可選的範圍。其次就是地理位置。位置好的，配套齊全的，政府投入多的地方價格自然會高。當然選擇房子也不都是選擇黃金地段，這樣要跟個人的生活圈子，工作地點，經濟情況，綜合考慮。因人而異，就我個人而言首先會選離著工作地點近的房子。最後就是戶型，同樣地段的房子戶型好，樓王位，面積大的，自然也就更貴。至於如何取捨，在經濟條件限制下，我覺得這樣考慮:在面積和位置之間取捨，可以購買面積稍大，但位置略偏的地方，上班交通成本和時間成本略高。要不選擇位置較好，戶型小的房子，生活方便，交通便捷，唯一就是面積或許小一些，適合過渡期買房。

1.有沒有經濟條件與還貸能力

2.有沒有住房與投資需求

3.有沒有合適的城市與樓盤選擇

謝邀:應該是因人而異，不同的經歷的人，有不同的選擇，如家裡有小孩上學的，考慮到學區房;家裡沒有孩子的就考慮環境和往房改善方面考慮;有錢人考慮的住別墅，有車庫的房子，遠點沒有關係;公務人員買房考慮上班方便就行;總之買房是因人而異，想法和使用性質不同，所以考慮的因素也會變化的。但是你自己沒有這個經濟實力，就考慮方便、實惠、安全、環境好的物業小區為易。

經濟緊張的情況下要考慮一下幾點。

1、價效比

2、交通便利

3、價格

4、未來周邊配套，現在沒有未來幾年十幾年會有的。

買房需要注意哪些因素？

1、價格

首當其衝應當考慮樓盤的房價，包括單價和總價，是否合理而不是過分虛高。

2、通透性

南北通透最佳，Sunny是否能照射得進來

3、交通性

交通配套要好，高鐵、高速公路，地鐵，公交站等交通系統

4、開發商，物業

開發商最好是一線品牌房企，小區物業是否盡責，物業公司是否規範

5、梯戶數

樓盤過高，一定要考慮電梯的數量，一般都是兩梯四戶，戶數越少電梯越多，舒適度越高

6、環境

小區的自身配套休閒、娛樂、運動設施及綠化率情況。以及外面環境

7、醫療

小區周邊是否存在完善的醫療配套，解決你的後顧之憂。

如何取捨？房子沒有十全十美，如果錢不夠，就買小一點的

外部條件：地段、交通、學區、醫院、商業購物，以及樓盤品質、小區舒適度、採光、戶型等因素決定你未來生活質量。或者跟著城建規劃走，地段選擇城市中心、副中心、商貿中心附近，以上外部條件即使暫時欠缺，將來也會逐漸完善。

自身條件：夠首付，具備按揭能力，即每月還款：單身不超過個人收入50%，以夫妻名義購房不超過家庭收入50%。如果在行政事業單位工作收入穩定，可以申請公積金還貸，減輕按揭壓力。

大意是經濟緊張如何取捨吧。市中心房價高，就買在副中心；或者先買小戶型將來有條件再改善，距離單位5至6公里，地鐵房距離單位10公里，出行方便。同一地段，哪個小區便宜就買哪一個。中小城市偏遠的郊區，人少的新城要謹慎。

剛需首付經濟緊張，用6個錢包未嘗不可，熬過頭3年困難期，就會迎韌而解。通脹繼續，貨幣在不斷貶值，房子保值。