剛需的買房子，還是要趁早，因為畢竟房價上漲的速度比你工資上漲速度快，而且你是剛需，投資的客戶可以在房價低的時候出手，

1.在一線城市房價基本已經穩定，剛需族買房可以不用等，因為房價會在一個範圍內緩慢增長。可買

2.在二線城市，因為屬於快速發展階段，放假可能會有階段性增長。可買

3.三四線城市因為近幾年炒房客的因素，導致房價增長過快，同時由於人口流失，但是空置房較多，所以房價應該快出現下跌。觀望較好

這麼跟你說吧，剛需什麼時候買房都不遲，為什麼這麼說呢，先看看剛需買房目的：

1.剛需買房是自住的，既然是剛需那就是必須具備的。

2.剛需買房短時間內不考慮升值情況

3.剛需買房儘量價效比高一些

既然是這樣，那其中很重要的因素是房價，既然是房價，那我們再看看現在房價有沒有下降的可能性，2018年全國大中型70個城市只有廈門下跌了0.4%，0.4%時間概念呢，也就是說100萬的房子總價少了4000塊錢，那些說房價下跌的人，來看看這個數字跌的有意思嗎？

那再看看今年的政策，國家仍然強調房住不炒，這是大的基調，後面又來了一個一城一策，什麼意思呢，很簡單，各地根據實際情況自己調控漲跌幅度，這就很恐怖了，房子不好賣的城市，會維穩，或者象徵性的降百分之零點幾（其實啥用也沒有），房子好賣的城市自然不用我多說了吧！

雖然我也希望房子價格下跌，但目前中國經濟還沒完全起來，房子這一大塊的經濟支撐還沒有被有效的分解掉，在這種情況下，房子不可能下跌，最多也就是維穩（緩慢增長）

因為我們沒接觸過房價暴跌的時代，從內心裡都不會認為房子會貶值，既然房子只漲不跌，為什麼不早點買呢。但這個世界是未知的，你永遠不知道日本的泡沫會不會發生在我們身上，馬雲說過8年後中國最便宜的東西是房子，王健林的萬達要去房產化，1平方都不留，李嘉誠老早就跑路了，房子是不是會一直漲，還是要靠自己來判斷。大盤上五千點時，有沒有想過它會腰斬，普通人不會想到，但大資本家已經提前清倉了，房子同樣如此。

剛需族不要考慮早晚的問題，適合自己就下手吧。房價的上漲是肯定的。國家肯定會做調控，因為資料都掌握在國家手裡，人口，每家每戶有幾套房，還需要建多少房，國家都掌握著。國家也不會傻到把錢無限制的投入到房產裡，到了一定程度就收了。這幾年明顯看到，國家為了防範化解金融風險，採用了三去一降一補的政策。配合棚戶區改造。就是為了降低空置率。在根據人口普查資料基本能測算出這個城市大約需要多少房子。下一步，房產稅及配套法律的推出，肯定會影響房價走勢。國家肯定會打擊炒房者。闡釋房子是用來住的，而不是炒的定位。將來房子有一套就夠了，多餘的房子國家會想辦法進行調整。讓你輕易不敢炒房。現在國家已經把炒房者鎖住了，下一步就是收拾炒房者的時候了。剛需人口國家是不會管你的，可以隨便消費。還要一點要考慮隨著國家實力的強大。經濟增長需要微通脹，而房產是最能規避通脹的資產，長期來看房產價格是走高的。但是不會過快上漲。也不會快速下跌。等待國家把防風險工作做完了以後，你再看。

從2007年到2018年，中國的房價彷彿進入的上漲通道，一發不可收拾。曾經的低迷都是階段性的，最終還是不停地“漲，漲，漲”，多少唱空中國樓市的大咖都給打臉了，有些直接收口消失在輿論當中。

在這10年裡面，買房的人認為自己賺了，炒房的人認為發了大財，事實確實是這樣。今天不少人認為房價會繼續螺旋式上漲，不少家庭認為今天不買房，明天更加買不起。有錢人把兒子，孫子的房都買好了，有些人為了房貸降低了自己的生活質量，有些人為了買房在拼爹媽的收入和積蓄。在我們工廠又有一對夫妻一個月收入加起來就一萬塊的收入，居然為了還在讀大學的兒子供房，怕日後結婚時買不起，每月還6千多的房貸，省吃儉用，每天晚上打包些工廠的剩飯剩菜回家吃。華人有很重的房子情結，類似這樣的案例比比皆是，婚姻家庭穩定跟房子很大關係。就是因為這樣的心理造成了中國房子有很大的剛需市場，有買房的迫切，開發商炒房客一直抓住華人的這種心理，把房價弄得越來越高。試想想，如果大家都迫切去買房，難道房價就能一直漲？買房要趁早還是要急於入手，關鍵看個人的經濟條件還有個人價值觀。原生家庭條件一般的，剛需族我覺得要靠個人的努力和能力去買房，如果自己經濟還沒達到的，先租房也不急，馬雲不是整天說“十年後，房價如大蔥”，也許這是真的。有一定積蓄，能力的人，在創業與買房上選擇，我覺得年輕人可以拿錢先去創業。哪怕創業失敗，你積累的經驗就是財富，買房對於這類人來說是遲早的事情，不要把房貸的壓力抹殺了你創新的思維和前進的動力。

中國城市化的程序繼續推進，也許一線城市資源有限，好地段的房價還會繼續上漲，作為剛需族的你生活工作在這類城市中，也許一輩子都買不上房子。我們不妨可以在這樣的城市租房，學習提升自己，等有一定能力後可以迴歸三，四線城市發展，等那個時候再買房都不遲。三，四線城市地大，人不多，房價上漲空間有限，現在這類城市房價泡沫大，今年來說價格也有一定的降幅。從2019年整個大環境來看，剛需族如果還可以等等的不妨觀望一下先。在高房價的環境下，靠自力更生的剛需族，如今買房確實降低了生活質量。我們還是要量力而行，選擇好在適合的地方，適合的時機，適合的價格，才下決定去買房。不要中了開發商，炒房客那種“今天你不買，明天就買不起”的心理奸計而急於買房，影響了自己的生活和工作。心態放好一些，放開一些，相信年輕人剛需族有比房子更重要的東西去追求，等時機成熟再買房也不會遲的。