民宿發展需要文化品位和情懷，目前只有少量的民宿是當地人經營（包括從當地走出去有回來的大學生）。大部分民宿都是資本下鄉，租農民的房子進行藝術化改造、個性化經營。現在發展勢頭很猛，因為順應了農家樂更新迭代的市場需求。

準確地說，中國的大部分民宿應該叫鄉宿。

我舉手報告：今年多次住民宿。關於民宿，有體會，更是愛恨交加。喜歡大於討厭，支援其發展。

具體講好處：1）價格合理。從總體上看，要比酒店便宜50％左右。

2）住宿方便。最適合一家老小住宿，特別是一家三口的，十分方便。

3）時間長些的，有家的方便。我們在浙大附近住民宿，有廚房，有灶具，小區外有超市小店，買菜做飯家般方便。

4）小區相對還行，散步走路，還行。

也有問題。1）房間衛生問題，並非各個都乾淨，還要自己打掃。

2）有些小區和鄰居並非友善。比如，成都小區掛著標語：堅決打擊民宿。杭州也有類似情況。

3）小型公寓一般隔音效果等較差，油煙不小難聞。

4）照片與實際有差異，會讓人後悔。

總的來說：1）發展不錯，滿足需要，還要發展。

2）規範管理要加強，有漏洞。

3）與居民關係要協調，如果利益共享等很重要。

供參考。

民宿它滿足了遊客個性化使用者需求。結合當地人文及旅遊資源。能彌補酒店風格單一的短板。

民宿符合年輕一代追求自我解放的需要！

可以說前景非常好，主要看你如何經營，現在的城市生活節奏太快，工作壓力普遍都不小，從這一點來看這個比較大眾化，遠離城市親近自然，郊遊是現在家庭選擇最多的遊玩方式，有人會說現在景區也不少啊，是不少，但是一到節假日景區往往會客流量爆炸，基本上是人看人。所以現在選擇去郊區遊玩的人越來越多了，看一看田園風光嘗一嘗農家小菜，有帶孩子的可以順便給孩子講很多蔬菜瓜果的知識，這一趟下來最起碼孩子知道我們在城裡經常吃的水果是樹上結的還是地理中的吧。我個人感覺民宿前景不錯。下面給你看看我們老家正在發現的民宿產業地坑院，這個院子都是在地下的也叫天井院，住起來冬暖夏涼。可以說是個很好的例子。希望對你有幫助。

民宿不能完全歸納在旅遊下方，其實民宿還可以有其他的玩法。不過總體來說，近兩年民宿的發展速度是比較快的，反而受影響最大的是傳統的酒店。

發現空間很大，前景也很廣闊。不少地方已經做的非常不錯，但是也存在質量參差不齊，觀念跟不上，放不開手腳等問題。但是隨著發展的程序，一些問題還是會在發展中自我解決的。

民宿最早出現在日本，作為家庭旅館的一種形式。隨著人民生活越來越富裕，手裡也寬鬆了很多，每年的旅遊成為標配。民宿在國內應孕而生。特別是近年來網紅城市的崛起，民宿更是順應了趨勢。

民宿分為鄉村民宿和城市民宿。城市的閒置房源合理的利用起來，盤活了閒置資產，讓城市能接納更多的旅客。同時旅客也能透過住民宿感受到當地城市的溫度。城市民宿快速發展擴張。

同時也帶來了一些問題，入住人員的監管問題，民宿的財產安全問題，入住人的人身安全問題，法律問題等等一系列問題。

民宿這個行業需要合理的政策法規進行監管才能良性的運作起來。

近年來，中國共享住宿市場持續高速成長，共享房源數量、房客數量大幅提升，對拓寬就業創業渠道、增加城鄉居民收入、助力鄉村振興等發揮了積極作用。隨著使用者習慣形成、服務標準化完善、制度與政策環境最佳化，中國共享住宿行業有望迎來新一輪增長。

民宿行業產業鏈較長，涉及多個領域

民宿產業經過幾年發展，產業鏈逐漸成熟，無論是供應商、系統支撐還是銷售端都具備了一定的規模。

市場交易規模增長呈現高增長，預計2020年將達到500億元

近年來，中國共享住宿發展迅速，行業初具規模，業務創新不斷湧現，安全保障措施日益完善，國際化步伐加快，市場整體處於快速上升階段。根據資料，2017年共享住宿交易規模約126億元，比上年增長62%。2017年共享住宿參與者人數約為7800萬人，其中房客7600萬人。2017年主要共享住宿平臺的國內房源數量約300萬套。2018年約為191億元。國家資訊中心預計到2020年，中國共享房源將超過600萬套（CAGR=26%），共享住宿市場交易規模有望達到500億元（CAGR=51%），市場空間大。

民宿具有較高的價效比。據《民宿市場發展報告》，民宿的主力消費價格在150-250元之間，佔比超過35%；其次為250-450元之間，佔比為30%；450-800元的佔比為 20%左右。隨著年輕消費群體未來收入的增加，預計民宿的主力消費區間將會上移。與民宿裝修層次相當的中端酒店的價格通常稍低，但是民宿大多是多人入住，比如家庭客或者朋友出行，而酒店更多的是單人入住。因此，民宿的人均消費更低，對消費者的吸引力更強。

民宿行業發展趨勢-市場將逐漸規範，更加生態化

隨著人們對共享住宿認知度的不斷提升，文化旅遊消費升級的加快，政策法規環境的不斷完善，共享住宿的房源、使用者及交易額將繼續保持高速增長。

未來，共享住宿的高速增長，主要基於以下三方面的原因：一是使用者群體快速擴大。在越來越多的80後、90後、00後積極參與共享住宿的同時，隨著觀念的轉變，更多的70後、60後也參與到共享住宿活動中來。二是中國中產階層的規模加速擴大，2020年有望達到4億左右，占人口總數的35%3，這一階層對個性化、特色化的需求越來越大。未來民宿行業將會朝著下面幾個方向繼續發展。