一、提前還貸解抵押流程貸款者先到貸款銀行進行提前還貸，在銀行存入需要還貸的金額後，得到還貸證明。銀行會規定一個時間讓客戶去拿回一個“他項權證”。貸款者再拿著“他項權證”、房屋產權證和身份證等資料，到辦理房產證的市或區房地產交易辦證中心，辦理解除抵押手續，即在有“他項權證”標記的房屋產權證上蓋登出章。二、銀行解抵押週期一般的銀行都是還款一年後可以提前還款,解押的日期大概在15-30個工作日。你如果是購房者,而且是由你來出錢幫賣方還款的,最好留有證據,除了讓他寫清楚你付的錢是給他做什麼用的以外,還得在談話時最好留點心,可以的話做個錄音或錄影。為以後大家沒有麻煩做準備。貸款買房，購房者是要和銀行簽訂房屋抵押的相關協議，這是為了保障銀行的權益，一旦購房人無法正常還貸，銀行有權收回房產。而購房者在還清貸款後，大家一定要及時解除房屋抵押登記

選擇貸款肯定是因為生活中出現了資金短缺，其中北京房屋抵押貸款幫助了很多人解決了麻煩，但是既然選擇了貸款就合理規劃還款計劃，避免出現逾期，但是生活中不妨出現一些意外，有時候也是會出現逾期的可能，那今天森強小編就帶大家瞭解下辦理北京房屋抵押貸款還不上應該怎麼辦了。

申請了房屋抵押貸款後，房屋是抵押給了貸款機構的，並且在發放貸款的時候，貸款機構是考慮了借款人的還款能力的。若借款人不還款，會有如下結果：

1、個人信用受到影響，直接影響借款人日後貸款;

2、貸款機構多次催促借款人還款;

3、貸款機構將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款;

4、借款人另外的資產或也可能將受到影響;

5、產生罰息，增加自己的還款壓力。

因此，借款人辦理了房屋抵押貸款後，借款人一定要每月按時足額還款，否則，出現逾期會對個人信用記錄造成嚴重的影響，而且，情節嚴重者，抵押的房屋會被貸款機構拍賣。

1、如果確實缺錢的話首選的肯定應該是和親戚朋友借一下應急了。 2、找擔保公司幫忙

若你需要的金額較大，能找擔保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押後，再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款，拿到貸款後再把擔保公司的款項還上。不過，經過這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時足額還款的能力，也就是說，你只是短時間內無力還貸。

3、等著銀行把房子拍賣掉

若你確實沒有錢還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那麼你就只有等著銀行把房子拍賣掉了。拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩餘將劃入借款人賬戶。

雖然無法正常還房屋抵押貸款還有解決的方法，可畢竟給借款人本身也帶來了不小的麻煩，因此，在辦理房屋抵押貸款前，借款人最好提前做好還款計劃的準備，避免出現無法正常還款的現象。