7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那麼X層的樓層價格等於基準價乘樓層價差係數，第1層的價格一般是在基準價的基礎上減百分之3到百分之5，第2層的價格是在基準價的基礎上加百分之1到百分之2第3層的價格是在基準價的基礎上加百分之3到百分之5，第4層的價格是在基準價的基礎上加百分之4到百分之6，第6層的價格是在基準價的基礎上減百分之2到百分之4，第7層的價格是在基準價的基礎上減百分之5到百分之10。樓地面的基本構造層次有:地面層是分隔建築物最底層房間與下部土壤的水平構件，地面層從下至上依次由素土夯實層、墊層和麵層等基本層次等組成。其次有附加層。面層：是樓板上表面的構造層，也是室內空間下部的裝修層。面層對結構層起著保護作用，使結構層免受損壞。同時，也起裝飾室內的作用。結構層：是樓板層的承重部分，包括板、梁等構件。結構層承受整個樓板層的全部荷載，並對樓板層的隔聲、防火等起主要作用。地面層的結構層為墊層，墊層將所承受的荷載及自重均勻地傳給夯實的地基。附加層：主要有管線敷設層、隔聲層、防水層、保溫或隔熱層等。管線敷設層是用來敷設水平裝置暗管線的構造層；隔聲層是為隔絕撞擊聲而設的構造層；防水層是用來防止水滲透的構造層；保溫或隔熱層是改善熱工效能的構造層。頂棚層：是樓板層下表面的構造層，也是室內空間上部的裝修層，頂棚的主要功能是保護樓板、安裝燈具、裝飾室內空間以及滿足室內的特殊使用要求。