(一)業主要注意四大的問題1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。2.付款方式購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，儘量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最後是分期付款，儘可能減小賣房所承擔的風險。3.首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。4.支付訂金後的違約責任及違約罰則。(二)客戶要注意的三大問題1.產權購買前一定要檢視房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。2.商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。3.配套如水、電及燃氣、弱電設施、排汙化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。

(一)業主要注意四大的問題1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。

2.付款方式購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，儘量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最後是分期付款，儘可能減小賣房所承擔的風險。

3.首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。

4.支付訂金後的違約責任及違約罰則。

(二)客戶要注意的三大問題1.產權購買前一定要檢視房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。

2.商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3. 配套如水、電及燃氣、弱電設施、排汙化油設施等。

購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。

(一)業主要注意四大的問題1.客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。

2.付款方式購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，儘量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最後是分期付款，儘可能減小賣房所承擔的風險。

3.首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。

4.支付訂金後的違約責任及違約罰則。

(二)客戶要注意的三大問題1.產權購買前一定要檢視房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。

2.商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3. 配套如水、電及燃氣、弱電設施、排汙化油設施等。

購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果。

購買商鋪的注意事項:

1、確定商鋪的投資價值，臨街商鋪位於鬧市或是商業街區域，無論價格和麵積都是眾多商戶想要的選擇物件。

2、如果是社群型商鋪的話，一般服務的是社群居民，要綜合考慮周邊的因素，投資寫字樓的話，要看其是否具有可投資性，選擇時要注意其地段的發展潛力。

3、產權清晰購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。

4、商鋪內外有別買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，個人更傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。

5、謹慎簽訂購買商鋪的買賣合同，重點強調有關公攤面積，返租承諾，貸款風險等的事項，以防開發商從中作梗，一定要將合同的細則認真核對清楚。