後悔把毛坯房出租的朋友，主要是因為下面這些毛坯房出租弊端：

1、裝修好的，租出去，租戶好的還好，不好的話年年裝修住新房!房租都不夠裝修的!

2、把毛坯房就直接租給租客，讓這些人住不好的環境，房客也不會愛護這個房子。如果租給二房東，二房東再搞群居房，也會造成小區裡面很多亂象。

3、如果把毛坯房裝修出租出去，5年以上才能回本。如果你不打算出租這麼久，毛坯房裝修成本都拿不回來。

4、價格較為低廉，無法實現賺錢的目的。需要倉儲空間的租戶毛坯房因為沒有裝修租賃價格低廉、所以一些有儲存需求的小商戶也往往會租賃一些毛坯房儲存貨物。

5、原本的房子被進行二次裝修，可能這裝修不符合原業主的要求

6、一些特殊需求的租戶一些短租公司、月子會所、酒店式公寓等，為了減少成本往往不會購買房產、而會選擇從房東手裡租賃房子。為了保證房屋品質和風格統一他們又會對房屋進行二次裝修。所以這些承租人對房子裝修程度需求並不高，會考慮租賃毛坯房。

7、房子長期租出去，無法及時收回。長期租住的租戶有些租戶鑑於毛坯房房租低廉而選擇和房東簽訂長期的租房合同，自己出錢進行簡單裝修居住從而節省租房成本。

如果家裡有毛坯房，裝修出租還是很划算的，但是你要考慮你出租的物件人群，如果針對高階人群，那你的裝修要相應的提高檔次，因為他們收的租金會也會多些，如果你只針對普通人群，那麼簡單的粉下牆鋪下地板磚就行了，不然的話，低租金高檔的裝修不合適