老實說，到2019年12月的目前為止，在北上廣深四大城市，最穩賺不賠的投資仍是“炒房”。我家幾位親戚，包括最近在醫院陪床因閒聊而認識的幾位病友，致富專案仍是尋找有升值潛力的樓盤買入然後待價而沽。
“2017年買入的從化樓盤，如果現在放，按樓價算已賺40萬有餘。”其中一人沾沾自喜地說道，另一人則是炒賣花都空港區的公寓，據說40萬就能買入，本少利大。在最誇張的一位病友的手裡，同時握有廣州市中心的七套房產。也許是太勞心勞力了，財多身子弱，我至少在同一醫院的住院部見過她兩次。
廣州的現在的熱點眾所周知在大灣區，但奇怪的是我認識的人中並沒有在大灣區炒房的。也許老手的思維是“異軍突起”，在未熱時買入“潛力盤”，大膽下注、耐心等待。
不想東奔西走、勞心勞力，只想要“睡後收入”的話，得背靠金融。房地產雖好，但奔走難免，俗務纏身或身體不好的人也辦不到。然而目前收益在10%以上的理財產品並不常見，千萬級別的一般是封閉期為3-5年的房地產信託產品，從前在中信和平安見過，平安的叫法是“資管專案”。雖然號稱“不保本不保息”，但主要是看發行機構的信譽和作風的。據過往經驗，收益在10%以上的與房地產掛鉤的違約少，與旅遊業或股指期貨掛鉤的違約多。與外匯和黃金掛鉤的期限短（3個月以內），幾乎從不違約，缺點是利率徘徊在5%左右，可見風險與收益成正比。
至於股票買賣呢，2007年後我就沒見過穩賺不賠的，那是老牌的金融機構也難免被“黑天鵝”的，印象中興業證券就中過圈套。
其次是“過橋”產品，地區性的商業銀行偶爾會主動介紹，近年國家嚴打金融亂象才神秘起來的。不過這種產品風險大，雖然有銀行“背書”，或包裝成名字好聽的“理財產品”，在風險提示裡往往暗藏殺機。
前幾年債券也有7-10%的收益，號稱14%的也有，只不過額度有限，不一定能搶到一千萬（好產品他們一般留給關係戶的）。2019年債券表現也不行了，可能跟世界性的大環境有關，金融機構都在提防“毒資產”，作風非常保守。
單一產品達到10%以上在目前來說是個奢望，透過結構性的投資分配，提高風險偏好或可綜合起來達到10%，根據經濟形勢靈活變動及時調整投資組合吧！但這無疑需要訊息靈通及敏銳觸角，我們一般人透過旁推類敲，也是能掌握投資動向的。我經常瀏覽銀行網頁，分折他們發行的理財產品，就是為了大致推斷產品的趨勢。近期他們熱衷於發行3月期的與預測金價上升掛鉤的產品，那麼估計未來“避險”趨勢的可能性更大，無論是房產或有價證劵都應保守投資。3個月前他們倒是主推與股票掛鉤的產品的，果然，這段時間國家傳出利好股市的訊息了。不僅是娛樂業，金融更加有個“圈”，是時刻把握“政策市”的。政策導向哪裡，資金就聞風而動追逐到哪裡，大資金“英雄造時勢”，小資金嘛，跟對風就好了！
為什麼關注銀行而非其它金融機構？因為它們的宗旨是“穩健”，另一方面，銀行的證照在所有型別的金融機構中是最難辦的，不容易“打一槍換一個地方”，重要位置的人也是“百鍊成鋼”的，所以他們格外珍惜信譽。在“佈滿謊言”的金融界裡，信譽重要卻並不常見。
力不到不為財，信別人不如信自己，分散投資，多操作幾次就會有感覺了。如果想在網上收集意見，倒不如看新聞。
老實說，到2019年12月的目前為止，在北上廣深四大城市，最穩賺不賠的投資仍是“炒房”。我家幾位親戚，包括最近在醫院陪床因閒聊而認識的幾位病友，致富專案仍是尋找有升值潛力的樓盤買入然後待價而沽。
“2017年買入的從化樓盤，如果現在放，按樓價算已賺40萬有餘。”其中一人沾沾自喜地說道，另一人則是炒賣花都空港區的公寓，據說40萬就能買入，本少利大。在最誇張的一位病友的手裡，同時握有廣州市中心的七套房產。也許是太勞心勞力了，財多身子弱，我至少在同一醫院的住院部見過她兩次。
廣州的現在的熱點眾所周知在大灣區，但奇怪的是我認識的人中並沒有在大灣區炒房的。也許老手的思維是“異軍突起”，在未熱時買入“潛力盤”，大膽下注、耐心等待。
不想東奔西走、勞心勞力，只想要“睡後收入”的話，得背靠金融。房地產雖好，但奔走難免，俗務纏身或身體不好的人也辦不到。然而目前收益在10%以上的理財產品並不常見，千萬級別的一般是封閉期為3-5年的房地產信託產品，從前在中信和平安見過，平安的叫法是“資管專案”。雖然號稱“不保本不保息”，但主要是看發行機構的信譽和作風的。據過往經驗，收益在10%以上的與房地產掛鉤的違約少，與旅遊業或股指期貨掛鉤的違約多。與外匯和黃金掛鉤的期限短（3個月以內），幾乎從不違約，缺點是利率徘徊在5%左右，可見風險與收益成正比。
至於股票買賣呢，2007年後我就沒見過穩賺不賠的，那是老牌的金融機構也難免被“黑天鵝”的，印象中興業證券就中過圈套。
其次是“過橋”產品，地區性的商業銀行偶爾會主動介紹，近年國家嚴打金融亂象才神秘起來的。不過這種產品風險大，雖然有銀行“背書”，或包裝成名字好聽的“理財產品”，在風險提示裡往往暗藏殺機。
前幾年債券也有7-10%的收益，號稱14%的也有，只不過額度有限，不一定能搶到一千萬（好產品他們一般留給關係戶的）。2019年債券表現也不行了，可能跟世界性的大環境有關，金融機構都在提防“毒資產”，作風非常保守。
單一產品達到10%以上在目前來說是個奢望，透過結構性的投資分配，提高風險偏好或可綜合起來達到10%，根據經濟形勢靈活變動及時調整投資組合吧！但這無疑需要訊息靈通及敏銳觸角，我們一般人透過旁推類敲，也是能掌握投資動向的。我經常瀏覽銀行網頁，分折他們發行的理財產品，就是為了大致推斷產品的趨勢。近期他們熱衷於發行3月期的與預測金價上升掛鉤的產品，那麼估計未來“避險”趨勢的可能性更大，無論是房產或有價證劵都應保守投資。3個月前他們倒是主推與股票掛鉤的產品的，果然，這段時間國家傳出利好股市的訊息了。不僅是娛樂業，金融更加有個“圈”，是時刻把握“政策市”的。政策導向哪裡，資金就聞風而動追逐到哪裡，大資金“英雄造時勢”，小資金嘛，跟對風就好了！
為什麼關注銀行而非其它金融機構？因為它們的宗旨是“穩健”，另一方面，銀行的證照在所有型別的金融機構中是最難辦的，不容易“打一槍換一個地方”，重要位置的人也是“百鍊成鋼”的，所以他們格外珍惜信譽。在“佈滿謊言”的金融界裡，信譽重要卻並不常見。
力不到不為財，信別人不如信自己，分散投資，多操作幾次就會有感覺了。如果想在網上收集意見，倒不如看新聞。