由於子女未成年，所以並不具備完全民事行為能力，所以需要父母或監護人代為辦理買房的手續。一般有兩種情況，一種是全款買房，另一種是貸款買房，兩隻購買方式的流程也不一樣，下面就讓我們來一起看看吧。

一、全款買房

如果是全款買房，只需要在選好房屋後，由父母帶上孩子的身份證明以及監護人的圖章，就可以與開發商簽訂房屋買賣合同，只要注意在法定代理人一欄簽上自己的名字，在買受人一欄上籤上未成年子女的名字即可。

二、貸款買房

向銀行申請貸款的申請人是需要具備完全的民事行為能力，且一般還要求申請人具有穩定的工作和收入，但是未成年不具備所有的貸款要求，因此需要父母或其中一方成為房屋的共有產權人，然後以共有產權人的名義申請房貸，但需要辦理的手續較多，還需要進行公證，這種方式比全款買房更繁瑣一些。

三、以未成年子女的名義購房有哪些好處？

1、避稅

將房產登記在未成年名下，父母以後就不用考慮是以繼承還是贈與的方式過戶了，也就不必再繳納一次契稅和個人所得稅等稅費，節省了一筆稅費。

2、提前為子女規劃為婚前個人財產

將來子女結婚時，父母在其未成年時以子女名義購買的房屋屬於婚前個人財產，結婚後也不會轉化為夫妻共同財產，保障了子女的利益。

3、提供經濟保障

將房產登記在未成年子女的名下，即使將來父母離婚了，雙方也無權分割未成年子女名下的房屋，或是父母生意失敗破產了，也不會影響到未成年的房屋產權，很好地保障了未成年子女的權利。