說是詐騙太武斷了吧，他們這是套路而已，有欺騙的嫌疑，忽悠人的成分居多，不良銷售行為，應該夠不上詐騙，你可以諮詢下律師。

當然，他們的名聲出去後，會嚴重影響其銷售的，這是誠信問題。

對此，買房人自己也有責任，為啥不讓他們出具相關轉讓手續呢？即使你的要求他們很容易達成，不弄明白也是當事人自己的問題，怨不得別人。

買房這是百年大計，也是人生中的一件大事，可以說住房是人在一生生活中的必須品，能有一個遮風避雨，幸福的港灣，安定的生活環境，是一生中揚眉吐氣的大好事情，心情愉快才是對的。

但這位樓主卻遇上了憋氣和鬱悶，導致心情十分不愉快，在百思不得其解的情況下才會提出；售樓處是否涉嫌欺詐的這個問題。要是不看樓主的內容介紹，這個提問還不知道從何下手，從何答覆。可以說是摸頭不知腦，一頭霧水。

從樓主的內容介紹中得知，你買的是期房，去售樓處買房的時候，售樓處的人告訴你只有兩套房沒賣出去，當你挑選好了一套房以後，售樓處的人卻告訴你，這套房是他們的會計買的轉讓給你，你需要給會計三萬塊錢，可能是因為你當時心情激動，在售樓處的人沒有給你看購房發票的情況下，輕易的就給出了這三萬元，他們也沒有給你開任何收據。

後來你才知道，在該小區裡有不少的業主也遇上了同樣的情況，才使你產生了懷疑，這是不是售樓處的工作人員，在賣房的過程中有詐騙的行為。這明擺著就是一種詐騙行為，要是他們的行為乾乾淨淨，心裡沒有鬼的話，就一定會主動的讓你看他們會計購房的原始發票，並且讓該會計給你開據轉讓樓房的三萬元收據，在經濟上才能與售樓處的人員撇清一切關係。

說白了，這就是售樓處的人員給你下的套，他們利用任職售樓處的崗位和便利，任意瞎編亂造該房已經出售，隨便信口安上本單位任何一個人的名字，為了謀求私利，而進行的詐騙行為。

要是這套房真是他們的會計買下來的，國家為了穩定房價，穩定金融市場，也明令禁止炒房，內部員工轉手倒賣的這種行為，首先就是屬於違法的，其次也是沒有一點職業道德，這種商家，是會引起共憤的。

雖然他們觸犯了法律，但並沒有給你開出任何收據，你的手中就失去了法律的有力證據。如果你勢單力薄，一個人無憑無據的去告他們的話，弄不好連法院都不會支援你。因為你沒有立案的條件，不能成立。

要是你能聯合其他上當的業主，一起去找開發商擺事實，講道理，能引起老闆的重視，老闆也會想方設法的不使事態擴大，影響他企業的形象和信譽，要幫你追回這三萬元的損失，是大有希望的。

如果真是會計買了，轉給你，開那不成立詐騙，開不開票也無關緊要。

如果僅是銷售員自己為非法獲取這筆利益，虛構這一事實，還真有可能涉嫌詐騙犯罪。

謝謝邀請。

您所說的情況，若屬實，中介人的行為屬欺詐行為。

但構不構成犯罪，還要有證據。用證據說話。

這樣的行為涉嫌了詐騙。

第一、你購房是向開發商購房，不是向開發商的員工購房，也不是去購買員工的二手房；

第二、你簽署合同是跟開發商簽署，儘管你給會計三萬塊錢，但合同也不是給會計籤。

這樣的話，就是你購買開發商的房，被售樓小姐和會計憑空賺去三萬塊錢。

而會計根本沒有從開發商處購買房，售樓小姐說他已經購買房，是虛構的事實。

因為如果他們會計已經購買房了，他必然與開發商簽有購房合同，而且有開發商收取費用的收據。如果開發商要跟你籤合同，就必須先解除會計與開發商的合同，這個過程應該沒有，如果有，你是會知道這個情況的。

其他的業主也有這種情況，那說明這個開發商的售樓小姐有問題。

售樓處是否涉嫌詐騙？

我以前在房屋中介工作過，也賣嘍，題友提的問題太常見了，都見慣不慣，至於是不是涉嫌詐騙，你的法律問專業人士。

售樓處是否涉嫌詐騙?

這個問題。可以說是欺騙嗎？或者說是哄騙。因為你沒有買過房。所以你和售樓的工作人員。說上幾句話。她就看出一些問題。說明你不懂。他就可以。欺騙你。讓你上當在下馬上就到呀！依據以沒有？什麼依據都沒有。你找誰去證明呢？所以你這3萬有一點麻煩了。你這3萬塊錢根本沒有用在買房之類。應該是進售樓員的私人包包裡去了。你的描述裡說了一句嘛？吃虧的不止你一個。這裡剛好對你就有好處。什麼好處呢？你和裡面吃虧的人。你們全部相聚在一起。就是說一切去找。律師。談談有沒有更好的辦法？或者說去找媒體。媒體對這些他很懂。希望把他們的事搞得越大越好。如果你們成群的去找。對售樓處有很大的影響。對他們的生意。裡面的工作。都有很大的影響。這樣一來他們還是有一點怕。也許你這3萬還拿得回來。如果說是你一個人吃這樣的虧。那還不一定呢。所以你說不止一個吃虧的。這樣對你有一點好處。所以你們一起去找。該找的人。我估計肯定有一點把握能拿回來。就這樣。朋友加油吧！祝你好運。

這種情況是否涉嫌詐騙不太清楚。但是這種套路是常見的，尤其是在市場瘋狂的時候和市場火爆的區域。

這3萬款前也叫茶水費，或者轉讓費。其實就是炒房。

在2016年市場火爆的時候更多，開發商開盤，我憑關係付定金買下幾套房子，但是等著，不著急付首付，也不著急網籤，等房子緊缺的時候，加價20-30萬，再給予銷售一定的好處費，然後把房子賣掉，賺取中間20萬左右的差價。

也有在現在大多數城市限價的情況下，開發商買房子不賺錢，就會前兩份合同，實際成交價比備案合同價高出20-30萬。

至於欺詐，這種情況，一般是一個願打一個願挨，還真的沒法說。