農村自建房理論上屬於夫妻共同財產，而宅基地則不是。

根據問題描述可知，對於城裡人和農村人結婚後產生的一些關於共產財產方面的問題有點認識上的模糊，特別是農民住房方面的問題。

宅基地屬於誰

根據相關的規定，農村宅基地是農村集體經濟組織所有，即宅基地的所有權歸村集體。農民符合相關管理規定條件的，依照一定的程式逐級申請，經審批後取得鄉村建設規劃許可證，再進行建房，必要時還需要辦理用地手續。

由此可知，農村的宅基地不屬於農民的個人財產，所以不管是不是城鄉婚姻，所謂的是不是夫妻共同財產的問題也不存在。

農民經審批後在農村宅基地上修築農村自建房供家庭居住、生活和進行農業生產活動，該自建房所有權為農業家庭所有。農村人和城裡人結婚後，理論上也可以享有該自建房。

農村宅基地屬於農村集體所有，不屬於任何個人。但是作為本村村民，可以分得相應面積的宅基地，自建房屋。所得房屋為村民個人所有。

如果是婚後建設的房屋，房屋本體可以認為是夫妻共同財產，但是宅基地，不屬於共同財產。

因此如果房屋變賣，也必須賣給本村村民，房價地價，可以分開計算，但是該出賣的村民將不得再次分得宅基地。

最後，如果賣給外地人，就是所說的小產權房。不受法律保護。