各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據華人民銀行指定的統一基本稅率來在一定區間內上下浮動的。 中國房貸利率是由華人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。 商業銀行將執行新利率：房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。 房貸注意事項： 1、貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過二十年。 2、借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在一年以內的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的按月歸還貸款本息。 3、用信貸資金髮放的個人住房貸款利率按法定貸款利率減檔執行。即，貸款期限為一年期以下的，執行半年以下法定貸款利率；期限為一至三年的，執行六個月至一年期法定貸款利率。 4、期限為三至五年的，執行一至三年期法定貸款利率；期限為五至十年的，執行三至五年法定貸款利率；期限為十年以上的，在三至五年法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。