住二樓的優點：離樓下近，進出方便離地面一層樓，室內不潮溼樓下還有一層，下水管道不容易堵塞，離地面近，夏天不會太熱，視野也好。缺點：小區綠化較好的，夏天可能有蚊蟲叮咬，二樓光線較差，噪音較大，小區內地面有人說話或機動車透過，都會有較大聲響。具體如下：

2樓房子的優點

1、不管是多層沒有安裝電梯的老房子，還是安裝了電梯的新高層，選擇2樓都是比較方便的，尤其是對於老人和小孩來說，上下樓比較方便。尤其是在樓裡電梯使用比較緊張的時候，不用等和擠電梯，對於工作的人來說，節省了上下班的通勤時間。

2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓觀看風景是比較合適的視角。

3、住在2樓，一樓是架空的，直接好處就是避免潮溼。另外，架空的二層比沒有架空的二層安全些，架空層可能有一層樓或者兩層樓那麼高，所以有架空的2樓相當於實在第二層甚至是第三層。

2樓房子的缺點

1、高層住宅的2樓，在視野上比較容易被阻擋，通風效果也不太好。同低樓層房屋一樣，冬天日照少，存在採光不足的問題，夏天又多蚊蟲。2樓的高度並不是很高，會吸收很多地面上的尾氣，空氣汙染比較嚴重。另外，2樓的安全也不是很好，需要額外加裝防護設施防止被竊。

2、如果架空層是供人們活動的，那就會比較吵鬧；有些素質低的居民還會把垃圾扔在架空層裡，萬一物業不及時的打掃就會導致垃圾堆積，夏天容易產生惡臭，影響環境和空氣質量。

如果架空層是餐廳，可能還會受到油煙的威脅。所以，如果買2樓的時候，發現底層是架空層，就要留意架空層的用途和規劃，還要觀察小區的業主素質和物業管理水平。

擴充套件資料：

關於2樓的房子到底值不值得買來說，其實沒有一個普遍的標準。大家基本上都是站自己的角度上思考問題，有些人比較敏感在意噪聲，有些人聽力不好就不在意。

對於超高層來說，2樓的高度的確是比較低的。一般說來喜歡2樓的還是很少的。不過2樓的價格肯定要比其它樓層相對低一些。在綜合評估自己的經濟實力的基礎上，進行考慮，合適就買不合適就算了。

好處是離樓下近，進出方便，室內不潮溼，下水管道不容易堵塞，離地面近，夏天不會太熱，視野也好。壞處是小區綠化較好的，夏天可能有蚊蟲叮咬，二樓光線較差，噪音較大，小區內地面有人說話或機動車透過，都會有較大聲響。具體如下：

好處：

1、不管是多層沒有安裝電梯的老房子，還是安裝了電梯的新高層，選擇2樓都是比較方便的，尤其是對於老人和小孩來說，上下樓比較方便。尤其是在樓裡電梯使用比較緊張的時候，不用等和擠電梯，對於工作的人來說，節省了上下班的通勤時間。

2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓觀看風景是比較合適的視角。

3、住在2樓，一樓是架空的，直接好處就是避免潮溼。另外，架空的二層比沒有架空的二層安全些，架空層可能有一層樓或者兩層樓那麼高，所以有架空的2樓相當於實在第二層甚至是第三層。

壞處：

1、若業主所購買的房屋是位於2樓，並且周邊的綠化設施比較好的話，那麼業主家中的視野一般都容易被樹木所阻擋，導致室內的通風和採光都會比較差。另外在冬季的時候，2樓的採光一般都會出現不足的現象，夏季的時候則會出現很多蚊蟲的現象。

2、若業主所購買的房屋是位於2樓的話，房屋實際所處高度一般都不高，所以容易吸收到周邊地面車輛經過所散發的尾氣，從而導致室內的空氣被汙染。另外2樓的安全性方面一般都不好，所以業主一般都需要另外新增防護設施，從而避免被偷竊。